Fastigheten Orgelpipan 4 och Klöverns vd Rutger Arnhult.

Klövern vill stomblåsa hus mitt i city

Våren 2016 förvärvade Klövern något överraskande tomträtten till fastigheten Orgelpipan 4 som ligger på Klarabergsgatan 33–35, ett stenkast från Centralstationen. Målet då var att riva den existerande byggnaden och bygga en ny, eller att renovera de fyra våningsplan som finns i den låga byggnaden.

– Planen nu är att blåsa ut byggnaden och göra den stomren samt eventuellt bygga på en våning. Vi avser att lyfta de tekniska kvalitéerna till nybyggnadsstandard samt ge fastigheten ett modernare uttryck samtidigt som de arkitektoniska kvalitéerna bevaras, säger Klöverns vd Rutger Arnhult till Fastighetsvärlden.

Han berättar att Klövern håller på att tömma byggnaden på hyresgäster. Den totala ytan är 4.500 kvm. Det finns även ytor under mark, ett stort garage, men där planerar inte Klövern för några investeringar.

Den aktuella byggnaden får sannolikt inte byggas på med för många våningar eftersom Klara kyrka ligger bakom. Priset Klövern köpte Orgelpipan 4 för 2016 motsvarar 75000 kr/kvm, då en hög summa. Sedan dess har hyresutvecklingen varit superstark i området.

Fastighetsvärlden har tidigare berätta att Hufvudstaden planerar att utöka lokalytan i sin fastighet på andra sidan Klarabergsgatan, Orgelpipan 7 (med apoteket C.W. Scheele som känd hyresgäst) från dagens drygt 16.000 kvm till drygt 26.000 kvm, enligt ursprungsplanen. Nu pekar dock det mesta på, enligt FV:s källor, att ökningen istället blir ungefär hälften.

Klöverns fastighet är en av de två låghusbyggnader som finns på södra sidan av Klarabergsgatan. Den andra, Orgelpipan 5 (som ligger närmast Centralen och nya hotell Continental), ägs av Stockholms stad som förvärvades den från Fabege 2007. FV saknar kännedom om framtidsplanerna för den fastigheten. Tidigare fanns planer på en stationsuppgång från Citybanan där, men den hamnade istället i samma hus som det höga hotellet. För tillfället har finns Kulturhuset huvudkontor där under tiden som byggnaden vid Sergels torg renoveras.

Klöverns fastighet Orgelpipan 4. Bild: Fastighetsvärlden.
Fastigheten Orgelpipan 5 ägs av Stockholm stad. Bild: Fastighetsvärlden.

Fler Nyheter från förstasidan

Krog med takservering till stora kontorssatsningen

En lokal återstår att hyra ut.

Lyfter storhotell med ny skybar och stor restaurang

Hotell med 323 rum i Stockholm. Avtal om 24 år när segdraget område ska få fart.

Satsar en miljard i Solna – utökar inför nya hot

44 procent uthyrt i fastigheten. Börsbolag avyttrar.

Pressat SBB gör upp med Kåpan – frigör kapital

Ska även sälja sin 50% stora andel i Svenska Myndighetsbyggnader, med fastigheter för 12 miljarder, under hösten.

Affär mellan Point och Diös kraschar

Avbryter affären med hänvisning till förändrade finansiella villkor.

Batljan: ”Vi är självkritiska”

SBB:s vd i intervju om bolagets kommunikation, om kommande miljardförsäljingar och hur han och kollegorna mår.

Alla elva dömda har överklagat

FV berättar vad som hänt och vad som väntar framöver.

Hotell byter ägare – option om att köpa fastigheten

1800-talsbyggnad med sjöläge.

Tio kända krogar får indraget alkoholtillstånd

Hufvudstaden har nobbat ägarskiften. FV redogör för mejl mellan parterna.

K2A skjuter upp byggstarter

Varslar majoriteten av personalen i bolag. Flyttar fram mål.

Hyr ut 2.500 kvm i historisk miljö

JV tecknar avtal. Advokatfirma flyttar in.

Slakt: Flykt från fastigheter

33 bolag i lista. Nio hade vid klockan 11 backat med mer än 5 procent. Endast ett bolag ligger på plus för de senaste 12 månaderna.

SBB:s drag – säljer för 436 miljoner

26.000 kvm ingår i affären.

Klart: Comeback som vd – vill känna affärstempo

Berättar för FV om återkomsten.

Tillbaka till förstasidan