Klövern vill stomblåsa hus mitt i city
Våren 2016 förvärvade Klövern något överraskande tomträtten till fastigheten Orgelpipan 4 som ligger på Klarabergsgatan 33–35, ett stenkast från Centralstationen. Målet då var att riva den existerande byggnaden och bygga en ny, eller att renovera de fyra våningsplan som finns i den låga byggnaden.
– Planen nu är att blåsa ut byggnaden och göra den stomren samt eventuellt bygga på en våning. Vi avser att lyfta de tekniska kvalitéerna till nybyggnadsstandard samt ge fastigheten ett modernare uttryck samtidigt som de arkitektoniska kvalitéerna bevaras, säger Klöverns vd Rutger Arnhult till Fastighetsvärlden.
Han berättar att Klövern håller på att tömma byggnaden på hyresgäster. Den totala ytan är 4.500 kvm. Det finns även ytor under mark, ett stort garage, men där planerar inte Klövern för några investeringar.
Den aktuella byggnaden får sannolikt inte byggas på med för många våningar eftersom Klara kyrka ligger bakom. Priset Klövern köpte Orgelpipan 4 för 2016 motsvarar 75000 kr/kvm, då en hög summa. Sedan dess har hyresutvecklingen varit superstark i området.
Fastighetsvärlden har tidigare berätta att Hufvudstaden planerar att utöka lokalytan i sin fastighet på andra sidan Klarabergsgatan, Orgelpipan 7 (med apoteket C.W. Scheele som känd hyresgäst) från dagens drygt 16.000 kvm till drygt 26.000 kvm, enligt ursprungsplanen. Nu pekar dock det mesta på, enligt FV:s källor, att ökningen istället blir ungefär hälften.
Klöverns fastighet är en av de två låghusbyggnader som finns på södra sidan av Klarabergsgatan. Den andra, Orgelpipan 5 (som ligger närmast Centralen och nya hotell Continental), ägs av Stockholms stad som förvärvades den från Fabege 2007. FV saknar kännedom om framtidsplanerna för den fastigheten. Tidigare fanns planer på en stationsuppgång från Citybanan där, men den hamnade istället i samma hus som det höga hotellet. För tillfället har finns Kulturhuset huvudkontor där under tiden som byggnaden vid Sergels torg renoveras.
