Fastigheten Orgelpipan 4 och Klöverns vd Rutger Arnhult.

Klövern vill stomblåsa hus mitt i city

Våren 2016 förvärvade Klövern något överraskande tomträtten till fastigheten Orgelpipan 4 som ligger på Klarabergsgatan 33–35, ett stenkast från Centralstationen. Målet då var att riva den existerande byggnaden och bygga en ny, eller att renovera de fyra våningsplan som finns i den låga byggnaden.

– Planen nu är att blåsa ut byggnaden och göra den stomren samt eventuellt bygga på en våning. Vi avser att lyfta de tekniska kvalitéerna till nybyggnadsstandard samt ge fastigheten ett modernare uttryck samtidigt som de arkitektoniska kvalitéerna bevaras, säger Klöverns vd Rutger Arnhult till Fastighetsvärlden.

Han berättar att Klövern håller på att tömma byggnaden på hyresgäster. Den totala ytan är 4.500 kvm. Det finns även ytor under mark, ett stort garage, men där planerar inte Klövern för några investeringar.

Den aktuella byggnaden får sannolikt inte byggas på med för många våningar eftersom Klara kyrka ligger bakom. Priset Klövern köpte Orgelpipan 4 för 2016 motsvarar 75000 kr/kvm, då en hög summa. Sedan dess har hyresutvecklingen varit superstark i området.

Fastighetsvärlden har tidigare berätta att Hufvudstaden planerar att utöka lokalytan i sin fastighet på andra sidan Klarabergsgatan, Orgelpipan 7 (med apoteket C.W. Scheele som känd hyresgäst) från dagens drygt 16.000 kvm till drygt 26.000 kvm, enligt ursprungsplanen. Nu pekar dock det mesta på, enligt FV:s källor, att ökningen istället blir ungefär hälften.

Klöverns fastighet är en av de två låghusbyggnader som finns på södra sidan av Klarabergsgatan. Den andra, Orgelpipan 5 (som ligger närmast Centralen och nya hotell Continental), ägs av Stockholms stad som förvärvades den från Fabege 2007. FV saknar kännedom om framtidsplanerna för den fastigheten. Tidigare fanns planer på en stationsuppgång från Citybanan där, men den hamnade istället i samma hus som det höga hotellet. För tillfället har finns Kulturhuset huvudkontor där under tiden som byggnaden vid Sergels torg renoveras.

Klöverns fastighet Orgelpipan 4. Bild: Fastighetsvärlden.
Fastigheten Orgelpipan 5 ägs av Stockholm stad. Bild: Fastighetsvärlden.

Fler Nyheter från förstasidan

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Tillbaka till förstasidan