Fastigheten Orgelpipan 4 och Klöverns vd Rutger Arnhult.

Klövern vill stomblåsa hus mitt i city

Annons

Våren 2016 förvärvade Klövern något överraskande tomträtten till fastigheten Orgelpipan 4 som ligger på Klarabergsgatan 33–35, ett stenkast från Centralstationen. Målet då var att riva den existerande byggnaden och bygga en ny, eller att renovera de fyra våningsplan som finns i den låga byggnaden.

– Planen nu är att blåsa ut byggnaden och göra den stomren samt eventuellt bygga på en våning. Vi avser att lyfta de tekniska kvalitéerna till nybyggnadsstandard samt ge fastigheten ett modernare uttryck samtidigt som de arkitektoniska kvalitéerna bevaras, säger Klöverns vd Rutger Arnhult till Fastighetsvärlden.

Han berättar att Klövern håller på att tömma byggnaden på hyresgäster. Den totala ytan är 4.500 kvm. Det finns även ytor under mark, ett stort garage, men där planerar inte Klövern för några investeringar.

Den aktuella byggnaden får sannolikt inte byggas på med för många våningar eftersom Klara kyrka ligger bakom. Priset Klövern köpte Orgelpipan 4 för 2016 motsvarar 75000 kr/kvm, då en hög summa. Sedan dess har hyresutvecklingen varit superstark i området.

Fastighetsvärlden har tidigare berätta att Hufvudstaden planerar att utöka lokalytan i sin fastighet på andra sidan Klarabergsgatan, Orgelpipan 7 (med apoteket C.W. Scheele som känd hyresgäst) från dagens drygt 16.000 kvm till drygt 26.000 kvm, enligt ursprungsplanen. Nu pekar dock det mesta på, enligt FV:s källor, att ökningen istället blir ungefär hälften.

Klöverns fastighet är en av de två låghusbyggnader som finns på södra sidan av Klarabergsgatan. Den andra, Orgelpipan 5 (som ligger närmast Centralen och nya hotell Continental), ägs av Stockholms stad som förvärvades den från Fabege 2007. FV saknar kännedom om framtidsplanerna för den fastigheten. Tidigare fanns planer på en stationsuppgång från Citybanan där, men den hamnade istället i samma hus som det höga hotellet. För tillfället har finns Kulturhuset huvudkontor där under tiden som byggnaden vid Sergels torg renoveras.

Klöverns fastighet Orgelpipan 4. Bild: Fastighetsvärlden.
Fastigheten Orgelpipan 5 ägs av Stockholm stad. Bild: Fastighetsvärlden.
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Vakanserna tuggar uppåt

Lista över ett tiotal bolag som redovisat.

Förvärvade 2020 – nu ska det byggas en helt ny flygel

Privat ägare vill expandera ytterligare.

Coworkingbolag hyr vid Centralen

Vd:n: ”Priserna beräknas ligga ca 30 procent under konkurrenterna i närheten”.

Regeringen: Enklare byggkrav för studentbostäder

”Syftet är sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet”.

Första landat i Ballongflygaren

Gör inbrytning i Fabegeland i Arenastaden.

Fastighet & Finans om rapporter och affärer

Flera rapporter har varit sämre än analytikernas förväntningar. Även några affärer granskas.

Krisande coworking lämnat hela 40.000 kvm

Motsvarar kontorsytorna i tre–fyra Hötorgsskrapor. Förändring kan ske 2026.

Två korta kontrakt i kanonlägen i city förlängts

Kända varumärken har valt att stanna kvar i lokalerna.

Video: Yasuragis vd om nya satsningar

Se Eva Ottosson Rask, vd Yasuragi, tala på Fastighetsvärldens seminarium. Exklusiv för prenumeranter av nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag.

Hon blir ny vd på BAU

Kliver in som bolagets tredje vd. Firman har 65 anställda.

Turbulensen fortsätter – Fastators vd lämnar

Ytterligare ett vd-skifte väntas i det krisande bolaget.

Intea investerar 1,5 mdr

Tecknat kontrakt om 22.000 kvm.

Lista: 12 nya till Mall of Scandinavia

Några helt nya för Sverige. Centrumchefen berättar för FV om ett rekordår.

”Sälj del av Lill-Jansskogen – bygg Östlig förbindelse”

Stockholms Handelskammare presenterar lösning för att ringled kring huvudstaden ska fullföljas.

Tillbaka till förstasidan