Arnhult: Det är mycket jobb, men det är vi inte rädda för. Gårdagens bud på Dagon från Klövern fick ett ljummet mottagande av börsen. Klöverns bud innebär att det alltmer fokuserade Klövern nu går in på en rad nya marknader och i et ganska spritt bestånd.
– Vårt fokus är tillväxt och ungefär hälften av Dagons bestånd finns i Stockholm och Öresund. Mycket av det övriga beståndet är också av god kvalitet, men visst blir det mycket jobb för att ta vara på potentialen i beståndet men det är vi inte rädda för, säger Rutger Arnult som i januari tillträder som ny VD i Klövern till Fastighetsvärlden.
– Det finns inte så stora möjligheter idag att komma över fullfinansierade fastigheter där ägarna är intresserade av att ta aktier som en del av betalningen, säger Arnhult vidare.
– Vi har ambitionen att växa med ungefär en miljard per år. Här kunde vi göra en affär på fem och en halv miljard på ett bräde och den tar inte så mycket framtida förvärvsutrymme i anspråk. Vi bör kunna gå vidare med vår tillväxtambition redan om något år.
Det faktum att det finns ett par tidigare regementsområden i Sollefteå och Härnösand och det gamla Säters sjukhus i beståndet räds inte Arnhult heller.
– Det är väl inte de fastigheter man sätter högst upp på önskelistan vid förvärv, samtidigt är delar av dessa uthyrda på långa avtal och ”tickar på” ganska bra.
Rutger Arnhult lyfter också fram den potential som finns i olika projekt i Dagonbeståndet.
– Av det vi förvärvar är ungefär en och en halv miljard utvecklingsfastigheter där det går att öka intjäningen väsentligt. Det gäller även de många bostadsprojekten där vi inte ska ha för bråttom så att vi skänker bort potentialen. Där bör vi vara med under det mest värdeskapande skedet, sedan kan kanske någon annan ta över.
