Samhällsbyggnadsbolaget, med Ilija Batljan i spetsen, förvärvar i Karlskrona och Säter.

Klövern ”rensar ut” för 850 miljoner till SBB

SBB säljer även till Klövern i Göteborg med bra resultat som följd. Klövern fortsätter att renodla beståndet genom att avyttra fyra fastigheter i Säter och tolv fastigheter i Karlskrona för sammanlagt 850 mkr. Köper gör Samhällsbyggnadsbolaget, alltså det offensiva bolaget som skapats av Ilija Batljan.

Fastigheterna i Säter har en total uthyrningsbar yta på 44.000 kvm, ett hyresvärde på 37 mkr och en ekonomisk uthyrningsgrad på 93 procent. Landstinget Dalarna är Klöverns största hyresgäst i Säter. Tillträde sker den 15 december 2016. Det handlar om fastigheterna Skönvik 1;15, 1:17, 1:21 och 1:6. Allmänt är de mer kända som Rättspsykiatriska kliniken. När byggnaderna stod klara var det Sveriges då största mentalsjukhus.

JLL var rådgivare till Klövern vid försäljningen i Säter.

Samhällsbyggnadsbolaget äger ett större bestånd i Dalarna sedan tidigare, efter att ha gjort en handfull förvärv där tidigare (läs mer här, här och här).

Fastigheterna i Karlskrona har en total uthyrningsbar yta på 57.000, ett hyresvärde på 62 mkr och en ekonomisk uthyrningsgrad uppgående till 95 procent. Karlskrona Kommun är Klöverns största hyresgäst i Karlskrona. Fastigheterna i Karlskrona ligger på Skeppsbron i centrum och på Gulloberna Park. Tillträde sker den 2 maj 2017. Avtalet om köp av fastigheterna i Karlskrona innehåller ett finansieringsförbehåll och avses finansieras genom en kombination av banklån och eget kapital

CBRE var rådgivare till Klövern i försäljningen i Karlskrona.

Totalt sett sker försäljningarna i Säter och Karlskrona i nivå med bokfört värde. Genom dessa försäljningar lämnar Klövern både Säter och Karlskrona. De båda bestånden som Klövern avyttrar härstammar ur Dagons bestånd.

Klövern har dessutom från Samhällsbyggnadsbolaget förvärvat fastigheten Majorna 220:5 i Göteborg för 150 mkr. Fastigheten som har en uthyrningsbar area på 4.410 kvm, och därutöver garage på totalt 2.970 kvm, är fullt uthyrd. Största hyresgäst är Västra Götalands Läns Landsting. Tillträde sker den 15 december 2016. Den förvärvade fastigheten är belägen i ett strategiskt läge längs med Södra Älvstranden alldeles intill två andra fastigheter (varav en tomträtt) som Klövern förvärvade under 2015. Förvärvet kommer att finansieras genom en kombination av banklån och eget kapital.

 Överenskommet pris överstiger tidigare värdering och bokfört värde hos SBB som förvärvade fastigheten från Alecta i slutet av augusti, läs mer här.

– Vi glädjer oss åt en lyckad försäljning i Göteborg samtidigt som SBB genom förvärv etablerar sig i en ny regionstad vilket stärker vår ambition att vara ett fastighetsbolag i hela Sverige. Den förvärvade fastighetsportföljen innebär att vi går in i Karlskrona där vi också hoppas kunna fortsätta att utvecklas, säger Ilija Batljan, VD SBB Norden.

Klövern har även, till andra aktörer, sålt fastigheterna Köpmannen 4 i Hässleholm och Briggen 3 i Västerås för totalt 44 mkr. Fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar yta på 7.000 kvm.

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-15

Rättspsyk i Säter säljs av Klövern till Samhällsbyggnadsbolaget, SBB.
Rättspsyk i Säter säljs av Klövern till Samhällsbyggnadsbolaget, SBB.
En av de större kontorsfastigheterna på Trossö, huvudön i Karlskrona, ingår i transaktionen.
En av de större kontorsfastigheterna på Trossö, huvudön i Karlskrona, ingår i transaktionen. Bild: CBRE
Nybyggt vid infarten till huvudön Trossö. SBB förvärvar från Klövern.
Nybyggt vid infarten till huvudön Trossö. SBB förvärvar från Klövern. Bild: CBRE.
En handfull fastigheter i Gulloberna Park övergår i Samhällsbyggnadsbolagets ägo. Bild: CBRE.
En handfull fastigheter i Gulloberna Park övergår i Samhällsbyggnadsbolagets ägo. Bild: CBRE.

Fler Nyheter från förstasidan

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Tillbaka till förstasidan