Samhällsbyggnadsbolaget, med Ilija Batljan i spetsen, förvärvar i Karlskrona och Säter.

Klövern ”rensar ut” för 850 miljoner till SBB

SBB säljer även till Klövern i Göteborg med bra resultat som följd. Klövern fortsätter att renodla beståndet genom att avyttra fyra fastigheter i Säter och tolv fastigheter i Karlskrona för sammanlagt 850 mkr. Köper gör Samhällsbyggnadsbolaget, alltså det offensiva bolaget som skapats av Ilija Batljan.

Fastigheterna i Säter har en total uthyrningsbar yta på 44.000 kvm, ett hyresvärde på 37 mkr och en ekonomisk uthyrningsgrad på 93 procent. Landstinget Dalarna är Klöverns största hyresgäst i Säter. Tillträde sker den 15 december 2016. Det handlar om fastigheterna Skönvik 1;15, 1:17, 1:21 och 1:6. Allmänt är de mer kända som Rättspsykiatriska kliniken. När byggnaderna stod klara var det Sveriges då största mentalsjukhus.

JLL var rådgivare till Klövern vid försäljningen i Säter.

Samhällsbyggnadsbolaget äger ett större bestånd i Dalarna sedan tidigare, efter att ha gjort en handfull förvärv där tidigare (läs mer här, här och här).

Fastigheterna i Karlskrona har en total uthyrningsbar yta på 57.000, ett hyresvärde på 62 mkr och en ekonomisk uthyrningsgrad uppgående till 95 procent. Karlskrona Kommun är Klöverns största hyresgäst i Karlskrona. Fastigheterna i Karlskrona ligger på Skeppsbron i centrum och på Gulloberna Park. Tillträde sker den 2 maj 2017. Avtalet om köp av fastigheterna i Karlskrona innehåller ett finansieringsförbehåll och avses finansieras genom en kombination av banklån och eget kapital

CBRE var rådgivare till Klövern i försäljningen i Karlskrona.

Totalt sett sker försäljningarna i Säter och Karlskrona i nivå med bokfört värde. Genom dessa försäljningar lämnar Klövern både Säter och Karlskrona. De båda bestånden som Klövern avyttrar härstammar ur Dagons bestånd.

Klövern har dessutom från Samhällsbyggnadsbolaget förvärvat fastigheten Majorna 220:5 i Göteborg för 150 mkr. Fastigheten som har en uthyrningsbar area på 4.410 kvm, och därutöver garage på totalt 2.970 kvm, är fullt uthyrd. Största hyresgäst är Västra Götalands Läns Landsting. Tillträde sker den 15 december 2016. Den förvärvade fastigheten är belägen i ett strategiskt läge längs med Södra Älvstranden alldeles intill två andra fastigheter (varav en tomträtt) som Klövern förvärvade under 2015. Förvärvet kommer att finansieras genom en kombination av banklån och eget kapital.

 Överenskommet pris överstiger tidigare värdering och bokfört värde hos SBB som förvärvade fastigheten från Alecta i slutet av augusti, läs mer här.

– Vi glädjer oss åt en lyckad försäljning i Göteborg samtidigt som SBB genom förvärv etablerar sig i en ny regionstad vilket stärker vår ambition att vara ett fastighetsbolag i hela Sverige. Den förvärvade fastighetsportföljen innebär att vi går in i Karlskrona där vi också hoppas kunna fortsätta att utvecklas, säger Ilija Batljan, VD SBB Norden.

Klövern har även, till andra aktörer, sålt fastigheterna Köpmannen 4 i Hässleholm och Briggen 3 i Västerås för totalt 44 mkr. Fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar yta på 7.000 kvm.

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-15

Rättspsyk i Säter säljs av Klövern till Samhällsbyggnadsbolaget, SBB.
Rättspsyk i Säter säljs av Klövern till Samhällsbyggnadsbolaget, SBB.
En av de större kontorsfastigheterna på Trossö, huvudön i Karlskrona, ingår i transaktionen.
En av de större kontorsfastigheterna på Trossö, huvudön i Karlskrona, ingår i transaktionen. Bild: CBRE
Nybyggt vid infarten till huvudön Trossö. SBB förvärvar från Klövern.
Nybyggt vid infarten till huvudön Trossö. SBB förvärvar från Klövern. Bild: CBRE.
En handfull fastigheter i Gulloberna Park övergår i Samhällsbyggnadsbolagets ägo. Bild: CBRE.
En handfull fastigheter i Gulloberna Park övergår i Samhällsbyggnadsbolagets ägo. Bild: CBRE.

Fler Nyheter från förstasidan

”En stabilare kapitalstruktur är långsiktigt avgörande”

Oscar Engelbert: ”Det återstår fortfarande mycket arbete, men steg för steg tar vi oss i rätt riktning”.

Slår till och köper Segeltorpsterminalen

Säljaren gör en god affär på det åttaåriga innehavet.

Fastighetsrådgivaren flyttar in i Urban Escape

Blir granne med Microsoft och Wework.

Choice hyr hela byggnaden

Utökar förhyrningen hos Atrium Ljungberg.

SSM:s nye vd om bolagets framtidsplan

Nytillträdde Mattias Lundgren kommenterar bolagets framtid – och helomvändning.

Bildextra: Nya Haga Norra ska få en känsla av Paris

Klaus Hansen Vikström berättar om planerna för den välkända fastigheten i Solna.

Stadens tuffa krav på Oscar – därefter hävs affären

”Annars hävs avtalet, då blir det inget förväv.” Enligt uppgift till FV är dock en finansieringspartner på gång.

Vasakronan köper från Skanska

De båda stora bolagen gör två affärer med varandra.

Han tar över Thon Property

Klart med vem som tar över efter Hallgeir Åndal.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2019 – vinnaren korad

För 14:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Läs hela 50-listan.

Stadsutveckling

Kollektiva satsningar – men vissa nobbar

KLP:s koncern-vd blir så irriterad att han slänger på luren. Andra tycker att det är självklart att bidra till samarbete vid stadsutveckling.

Storsatsning: 46.000 kvm byggrätt till Humlegården

Fortsätter storsatsningen på ”nytt” område.

Klassiskt börsbolag flyttar till Arenastaden

Fastighetsvärlden berättar om ytterligare en flytt som går till Arenastaden. Det är Castellum som tappar sin tredje hyresgäst från ett känt landmärke.

Bostadsjätte förlorar 15-årig tvist mot Setterwalls

Allt började 2004. ”Vi är besvikna”.

Tillbaka till förstasidan