Samhällsbyggnadsbolaget, med Ilija Batljan i spetsen, förvärvar i Karlskrona och Säter.

Klövern ”rensar ut” för 850 miljoner till SBB

SBB säljer även till Klövern i Göteborg med bra resultat som följd. Klövern fortsätter att renodla beståndet genom att avyttra fyra fastigheter i Säter och tolv fastigheter i Karlskrona för sammanlagt 850 mkr. Köper gör Samhällsbyggnadsbolaget, alltså det offensiva bolaget som skapats av Ilija Batljan.

Fastigheterna i Säter har en total uthyrningsbar yta på 44.000 kvm, ett hyresvärde på 37 mkr och en ekonomisk uthyrningsgrad på 93 procent. Landstinget Dalarna är Klöverns största hyresgäst i Säter. Tillträde sker den 15 december 2016. Det handlar om fastigheterna Skönvik 1;15, 1:17, 1:21 och 1:6. Allmänt är de mer kända som Rättspsykiatriska kliniken. När byggnaderna stod klara var det Sveriges då största mentalsjukhus.

JLL var rådgivare till Klövern vid försäljningen i Säter.

Samhällsbyggnadsbolaget äger ett större bestånd i Dalarna sedan tidigare, efter att ha gjort en handfull förvärv där tidigare (läs mer här, här och här).

Fastigheterna i Karlskrona har en total uthyrningsbar yta på 57.000, ett hyresvärde på 62 mkr och en ekonomisk uthyrningsgrad uppgående till 95 procent. Karlskrona Kommun är Klöverns största hyresgäst i Karlskrona. Fastigheterna i Karlskrona ligger på Skeppsbron i centrum och på Gulloberna Park. Tillträde sker den 2 maj 2017. Avtalet om köp av fastigheterna i Karlskrona innehåller ett finansieringsförbehåll och avses finansieras genom en kombination av banklån och eget kapital

CBRE var rådgivare till Klövern i försäljningen i Karlskrona.

Totalt sett sker försäljningarna i Säter och Karlskrona i nivå med bokfört värde. Genom dessa försäljningar lämnar Klövern både Säter och Karlskrona. De båda bestånden som Klövern avyttrar härstammar ur Dagons bestånd.

Klövern har dessutom från Samhällsbyggnadsbolaget förvärvat fastigheten Majorna 220:5 i Göteborg för 150 mkr. Fastigheten som har en uthyrningsbar area på 4.410 kvm, och därutöver garage på totalt 2.970 kvm, är fullt uthyrd. Största hyresgäst är Västra Götalands Läns Landsting. Tillträde sker den 15 december 2016. Den förvärvade fastigheten är belägen i ett strategiskt läge längs med Södra Älvstranden alldeles intill två andra fastigheter (varav en tomträtt) som Klövern förvärvade under 2015. Förvärvet kommer att finansieras genom en kombination av banklån och eget kapital.

 Överenskommet pris överstiger tidigare värdering och bokfört värde hos SBB som förvärvade fastigheten från Alecta i slutet av augusti, läs mer här.

– Vi glädjer oss åt en lyckad försäljning i Göteborg samtidigt som SBB genom förvärv etablerar sig i en ny regionstad vilket stärker vår ambition att vara ett fastighetsbolag i hela Sverige. Den förvärvade fastighetsportföljen innebär att vi går in i Karlskrona där vi också hoppas kunna fortsätta att utvecklas, säger Ilija Batljan, VD SBB Norden.

Klövern har även, till andra aktörer, sålt fastigheterna Köpmannen 4 i Hässleholm och Briggen 3 i Västerås för totalt 44 mkr. Fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar yta på 7.000 kvm.

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-15

Rättspsyk i Säter säljs av Klövern till Samhällsbyggnadsbolaget, SBB.
Rättspsyk i Säter säljs av Klövern till Samhällsbyggnadsbolaget, SBB.
En av de större kontorsfastigheterna på Trossö, huvudön i Karlskrona, ingår i transaktionen.
En av de större kontorsfastigheterna på Trossö, huvudön i Karlskrona, ingår i transaktionen. Bild: CBRE
Nybyggt vid infarten till huvudön Trossö. SBB förvärvar från Klövern.
Nybyggt vid infarten till huvudön Trossö. SBB förvärvar från Klövern. Bild: CBRE.
En handfull fastigheter i Gulloberna Park övergår i Samhällsbyggnadsbolagets ägo. Bild: CBRE.
En handfull fastigheter i Gulloberna Park övergår i Samhällsbyggnadsbolagets ägo. Bild: CBRE.

Fler Nyheter från förstasidan

Tappar casinot som hyresgäst

Läs om statusen på landets övriga casinon.

Svenska Nyttobostäder tecknat köp för 11,8 mdr – mot börsen

FV berättar om de största ägarna.

Hyr ut 4.300 kvm nära Stockholms centralstation

Genomför ombyggnation om 8.000 kvm. Köptes som följd av ny strategi.

Kraftig förbättring i juli – men långt under det normala

Färsk hotellstatistik. Tuffare för huvudstaden.

Oscar säljer projektbolag – för endast 1 krona

Lånebördan lättar och bra kassaklirr kan komma framöver.

Lilla bolaget hyr ut till Zlatan

Öppnar sjätte padelenheten i landet. Blir största satsningen hittills.

Bakslag för stort CBD-projekt

FV berättar det senaste kring projektet som innehåller mer än 25.000 kvm lokaler.

Negativt beslut mot ett Oscar Properties i nöd

Hundratals miljoner på spel. Fastighetsvärlden avslöjar om det senaste kring det pressade bolaget. OP ändrar nu strategi.

Trio kan få bygga polishus om 25.000 kvm i Göteborg

Besegrat förslaget från jätten Vasakronan.

Genesta bygger ut och hyr ut

Går igång med stort projekt om 13.000 kvm i CBD-nära läge.

Efter misslyckad satsning – nu tar succékedja över

Tecknat kontrakt nära Stureplan efter att tidigare satsning inte lyft.

Arnhult om läget: ”Det lär få stora negativa effekter”

Blandad oro och optimism från vd:n och den tidigare stjärnanalytikern.

Värvar Monica Fallenius

Lämnar Atrium Ljungberg.

”Olika nyanser av nattsvart”

Nya siffror från Stockholms Handelskammare och SCB. Se listor.

Tillbaka till förstasidan