Samhällsbyggnadsbolaget, med Ilija Batljan i spetsen, förvärvar i Karlskrona och Säter.

Klövern ”rensar ut” för 850 miljoner till SBB

SBB säljer även till Klövern i Göteborg med bra resultat som följd. Klövern fortsätter att renodla beståndet genom att avyttra fyra fastigheter i Säter och tolv fastigheter i Karlskrona för sammanlagt 850 mkr. Köper gör Samhällsbyggnadsbolaget, alltså det offensiva bolaget som skapats av Ilija Batljan.

Fastigheterna i Säter har en total uthyrningsbar yta på 44.000 kvm, ett hyresvärde på 37 mkr och en ekonomisk uthyrningsgrad på 93 procent. Landstinget Dalarna är Klöverns största hyresgäst i Säter. Tillträde sker den 15 december 2016. Det handlar om fastigheterna Skönvik 1;15, 1:17, 1:21 och 1:6. Allmänt är de mer kända som Rättspsykiatriska kliniken. När byggnaderna stod klara var det Sveriges då största mentalsjukhus.

JLL var rådgivare till Klövern vid försäljningen i Säter.

Samhällsbyggnadsbolaget äger ett större bestånd i Dalarna sedan tidigare, efter att ha gjort en handfull förvärv där tidigare (läs mer här, här och här).

Fastigheterna i Karlskrona har en total uthyrningsbar yta på 57.000, ett hyresvärde på 62 mkr och en ekonomisk uthyrningsgrad uppgående till 95 procent. Karlskrona Kommun är Klöverns största hyresgäst i Karlskrona. Fastigheterna i Karlskrona ligger på Skeppsbron i centrum och på Gulloberna Park. Tillträde sker den 2 maj 2017. Avtalet om köp av fastigheterna i Karlskrona innehåller ett finansieringsförbehåll och avses finansieras genom en kombination av banklån och eget kapital

CBRE var rådgivare till Klövern i försäljningen i Karlskrona.

Totalt sett sker försäljningarna i Säter och Karlskrona i nivå med bokfört värde. Genom dessa försäljningar lämnar Klövern både Säter och Karlskrona. De båda bestånden som Klövern avyttrar härstammar ur Dagons bestånd.

Klövern har dessutom från Samhällsbyggnadsbolaget förvärvat fastigheten Majorna 220:5 i Göteborg för 150 mkr. Fastigheten som har en uthyrningsbar area på 4.410 kvm, och därutöver garage på totalt 2.970 kvm, är fullt uthyrd. Största hyresgäst är Västra Götalands Läns Landsting. Tillträde sker den 15 december 2016. Den förvärvade fastigheten är belägen i ett strategiskt läge längs med Södra Älvstranden alldeles intill två andra fastigheter (varav en tomträtt) som Klövern förvärvade under 2015. Förvärvet kommer att finansieras genom en kombination av banklån och eget kapital.

 Överenskommet pris överstiger tidigare värdering och bokfört värde hos SBB som förvärvade fastigheten från Alecta i slutet av augusti, läs mer här.

– Vi glädjer oss åt en lyckad försäljning i Göteborg samtidigt som SBB genom förvärv etablerar sig i en ny regionstad vilket stärker vår ambition att vara ett fastighetsbolag i hela Sverige. Den förvärvade fastighetsportföljen innebär att vi går in i Karlskrona där vi också hoppas kunna fortsätta att utvecklas, säger Ilija Batljan, VD SBB Norden.

Klövern har även, till andra aktörer, sålt fastigheterna Köpmannen 4 i Hässleholm och Briggen 3 i Västerås för totalt 44 mkr. Fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar yta på 7.000 kvm.

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-15

Rättspsyk i Säter säljs av Klövern till Samhällsbyggnadsbolaget, SBB.
Rättspsyk i Säter säljs av Klövern till Samhällsbyggnadsbolaget, SBB.
En av de större kontorsfastigheterna på Trossö, huvudön i Karlskrona, ingår i transaktionen.
En av de större kontorsfastigheterna på Trossö, huvudön i Karlskrona, ingår i transaktionen. Bild: CBRE
Nybyggt vid infarten till huvudön Trossö. SBB förvärvar från Klövern.
Nybyggt vid infarten till huvudön Trossö. SBB förvärvar från Klövern. Bild: CBRE.
En handfull fastigheter i Gulloberna Park övergår i Samhällsbyggnadsbolagets ägo. Bild: CBRE.
En handfull fastigheter i Gulloberna Park övergår i Samhällsbyggnadsbolagets ägo. Bild: CBRE.

Fler Nyheter från förstasidan

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Vill riva vid Norr Mälarstrand

”Helt nytt billigare än att renovera”.

Så går staden vidare med Gasklockan

”Fått många förfrågningar”. Oklart kring rättsligt efterspel.

23 tvingas bort från stora arkitektbyrån i Stockholm

Efter höstens varsel sägs totalt 55 medarbetare upp från de två stora arkitektbyråerna.

Lämnar Savills – blir partner hos mindre aktör

”För mig blir det som att gå tillbaka till rötterna”.

Klart med ny delägare till höga Karlatornet

Serneke har hittat en JV-partner som tar ett riktigt stort ägande i det planerade höghuset. Läs om köparen. ”En enorm milstolpe”.

Amasten köper 30% av SSM

”En riktig win-win”, kommenterar Jan-Erik Höjvall köpet i pressade SSM.

Dubbelsmällen – 200 butiker berörs

2020 har börjat på sämsta tänkbara sätt för detaljhandeln. Nu fortsätter krisen.

EY lämnar AMF och hyr istället 7.500 kvm i nybygge

Vasakronan gör stor uthyrning i miljardprojektet i centrala Stockholm. Läs även om EY:s övriga flyttar runt om i landet.

Här är DLA Pipers nya adress

Ledande advokatfirma flyttar. Tecknat kontrakt för 3.700 kvm.

Arehult om SBB: ”En del av verkligheten”

Hemfosas vd Caroline Arehult berättar för FV om framtiden efter SBB:s överraskande bud på bolaget – som nu dessutom är i mål med köpet.

Tillbaka till förstasidan