Klövern förvärvar 43 fastigheter i Västerås till en köpeskilling om 905 mkr. Säljare är Arvid Svensson Fastigheter. Fastigheterna omfattar ca 120 000 kvm varav 44 000 kvm kontor, 27 000 kvm butiker och 28 000 kvm bostäder. En stor del av beståndet har byggts upp genom successiva förvärv under de senate tio åren. Uthyrningsgraden uppgår till 96 procent och direktavkastningen till 7,5 procent. Fastigheterna tillträds den 1 augusti 2004 och Klövern finansierar affären dels genom nyemission av 17 miljoner Klövernaktier till en kurs av 16 kr, vilket totalt summerar till 272 mkr, dels genom upptagande av nya krediter. Förvärvet innebär att Klövern etablerar en ny geografisk enhet i Västerås genom övertagande av personal med god kännedom av lokalmarknaden. Normalt ingår inte bostäder i Klöverns affärsidé så en inte alltför djärv gissning är att bostadsfastigheterna som ingår i detta förvärv kommer att säljas vidare. Catella Corporate Finance var rådgivare till säljaren Arvid Svensson Fastigheter.