Klövern förvärvar mitt på Manhattan – se karta
Klövern slår överraskande till och köper en fastighet mitt på Manhattan i New York. Bolaget planerar där att bygga ett 20-våningar högt kontorshus. Klövern tar därmed rygg på Ramsbury och Akelius som tidigare investerat på Manhattan.
Klövern tar ett första steg in på den amerikanska marknaden. Bolaget har tecknat ett avtal, till ett värde av 16 miljoner USD, avseende en tomträtt på Manhattan, en hörnfastighet på 1241-1251 Broadway och 31st St, nära 6:e Avenyn.
Fastigheten nyttjas idag till parkering och ligger 300 meter från Empire State Building, mindre än 500 meter från Penn Station/Madison Square Garden och ett stenkast från Nordstroms stora butik i hörnet 6Ave/31st. Området benämns som Midtown South och även NoMad.
Bolagets ambition är att utveckla en högkvalitativ kontorsbyggnad på cirka 14.000 kvm, fördelat över 20 våningar, tillsammans med den lokala fastighetsutvecklaren GDS Development. Långsiktigt ska Klövern bli helägare.
Den aktuella tomten är 40 gånger 33 meter. CBRE har fått uppdraget att sköta uthyrningsarbetet. Skidmore, Ownings & Merrill (SOM) har fått uppdraget att rita byggnaden.
– Nu tassar vi in i New York. Nu doppar vi tårna, men går det bra kan det bli mer, säger VD Rutger Arnhult i en första kommentar till Fastighetsvärlden.
Arnhult konstaterar vidare att New York City under de senaste åren hamnat topp-tre i ett flertal globala analyser.
Rutger Arnhult berättar för Fastighetsvärlden att Klövern planerar att lansera sitt kontorskoncept First Office i det kommande kontorshuset på Manhattan.
Fastighetsvärlden: Hur kom ni in på tanken på att köpa fastigheter på Manhattan?
– Jag har varit där flera gånger och efter ett tag får man allt fler kontakter. Men det var i samband med att jag för några år sedan sprang New York marathon som funderingarna på att förvärva kom på allvar. Lite senare åkte vi dit hela ledningsgruppen.
Klövern äger idag fastigheter i Sverige (beståndet värt 43 miljarder kronor) och Danmark (totalt 2,8 miljarder kronor).
Sedan tidigare äger tre svenska bolag fastigheter på Manhattan, enligt Fastighetsvärldens kännedom. Det är Akelius, läs mer här, Ramsbury (kontrolleras av Stefan Persson), läs mer här, och US Office Holdings (med Andra AP-fonden som storägare), läs mer här.
