Rutger Arnhult ökar i New York. Bilden till vänster är ett tidigare inköpt projekt.

Klöverns fjärde köp på Manhattan – 1,8 miljarder

Rutger Arhults Klövern slår till och gör det fjärde köpet på Manhattan. Priset: 1,8 miljarder kronor. Adressen är glamorös.

Klövern har förvärvat alla andelarna i en bostadsrättsförening (English: co-op) som äger en 14 våningar hög bostadsbyggnad på Manhattan. Byggnaden, som omfattar cirka 8.300 kvm, har adressen 417 Park Avenue och ligger i hörnet av Park Avenue och East 55th Street. Fastigheten ligger sex kvarter från det sydöstra hörnet av Central Park.

Förvärvet görs i samarbete med den lokalt baserade fastighetsutvecklaren GDSNY. Var och en av de 29 andelsägarna sålde sina andelar till Klövern/GDSNY genom enskilda försäljningskontrakt. Den totala köpeskillingen för alla andelarna summerar till 184 miljoner dollar, motsvarande 1.785 miljoner kronor.

Klövern och GDSNY utvärderar en framtida utveckling av fastigheten.

– Vi är exalterade över att kunna fortsätta addera premiumtillgångar i New York med våra partners GDSNY. Det här är den fjärde projektfastigheten vi förvärvar på Manhattan, efter två förvärv under 2018 och ett förvärv under 2019, säger Rutger Arnhult, vd på Klövern.

Förvärvet finansieras initialt huvudsakligen med banklån.

Enligt uppgifter i amerikansk press är det en av få fastigheter i närområdet som inte byggts om. Enligt uppgift ska det vara möjligt att bygga högre än den nuvarande byggnaden, uppemot 25 våningar och totalt drygt 20.000 kvm kontor. Filmproducenten Martin Bregman, som bland annat gjorde Scarface, bodde länge i fastigheten. Den aktuella fastigheten är uppförd 1917 när hela närområdet utvecklades efter att Grand Central Terminal färdigställts i närheten.

Klövern vill ännu inte kommentera bolagets planera för den nyinköpta fastigheten:

– Vi har massor med tankar och idéer. Nu och under resten av året tar projekteringen fart på allvar, säger Rutger Arnhult till Fastighetsvärlden.

Här är Klöverns tre tidigare förvärv på Manhattan:

April 2018: En hörnfastighet på 1241–1251 Broadway och 31st St, nära 6:e Avenyn, läs mer här. (Nr 1 på kartan nedan)

Juli 2018: Lågt bebyggd fastighet med adressen 322–326 7th Ave, nära Penn Station, läs mer här. (Nr 2 på kartan nedan)

Juni 2019: Idag en låg byggnad med stor restaurang. Adressen 118 10th Avenue, mellan 17th Street och 18th Street, nära The High Line, läs mer här. (Nr 3 på kartan nedan)

Februari 2020: 14 våningar hög och omodern fastighet på 417 Park Avenue, nära Central Park. (Nr 4 på kartan nedan)

I Klöverns bokslut kommenterade vd Rutger Arnhult de tre projekten så här:

”Den totala investeringen för projekten på Manhattan beräknas uppgå till knappt 3 miljarder kronor med en bedömd potentiell utvecklingsvinst om drygt 2 miljarder kronor.”

Det finns flera svenska fastighetsinvesterare som är aktiva på Manhattan. Fastighetsvärlden har tidigare berättat att Akelius och Ramsbury äger fastigheter där.

Klöverns fyra utvecklingsfastigheter på Manhattan i New York. Läs mer om respektive fastighet ovan i texten (klicka på kartan för att se den större). Montage: Fastighetsvärlden
Klöverns fjärde fastighet på Manhattan syns till vänster. Den har adressen 417 Park Avenue. Bild: Google

Fler Nyheter från förstasidan

Rekryterar chef från Wästbygg

Ska utveckla nytt bolag.

Staden säljer för 600 mkr

Tre bolag i affär med Stockholms stad.

Klart: Alm blir storägare i Aros efter strukturaffär

Stor affär med bostäder. Läs om detaljerna.

Batljans superlycka

Starkt fredag på börsen. Men ännu återstår mer än hälften…

Estea optimistiskt när synen är tudelad

Blivit en betydande aktör inom samhällsfastigheter.

Bilder: Nu flyttar centrala Kiruna

Invigningsfest i tre dagar.

Klart: Här är Biljana Pehrssons nya vd-jobb

Stor FV-intervju. √ Alla erbjudanden. √ Hög målsättning. √ Kommenterar Arnhult/Castellum. √ ”Bär med mig det resten av livet”.

KlaraBo hyr ut till polisen

Hyresvärdet uppgår till cirka 4,4 mkr.

Ny tokrusning på börsen efter nya siffror

Se vilka bolag som stack iväg mest på de positiva nyheterna från andra sidan Atlanten under onsdagen.

Han får höjdarjobb hos Serneke

Bakgrund hos Hufvudstaden, Skanska och Svenska Hus.

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

Tillbaka till förstasidan