Swedbanks nya HK i Sundbyberg

Humlegården hyr ut 44000 kvm för Swedbanks nya HK

Flyttar till Humlegårdens projekt i Sundbyberg. Buden har varit många om vart Swedbanks huvudkontor ska flytta. Nu är det klart att flytten kommer att gå till Sundbyberg. Klockan nio idag gick Swedbank ut med ett pressmeddelande om flytten.

Fastighetsvärldens dagliga nyhetsbrev hade då redan avslöjat att det handlar om en nyproduktion i kvarteret Cirkusängen som idag är en parkeringsyta precis vid gränsen mellan Sundbyberg och Solna (se karta här).

Totalt kommer banken att flytta ut drygt 2.500 arbetsplatser hit, till lokaler om 44.000 kvadratmeter. Inflyttningen är planerad till årsskiftet 2013/2014. Ett 20-årigt hyresavtal kommer att träffas med Swedbank och investeringen för Swedbanks nya huvudkontor kommer höja Länsförsäkringar Livs allokering till fastigheter från 6 till 7 procent. Swedbank har haft Nextport som rådgivare i arbetet med ny lokalisering.

– Jag är glad att vi har hittat en mycket bra lösning för vårt nya huvudkontor, där alla verksamheter kan utvecklas i samma byggnad. Dessutom innebär de nya lokalerna en betydande kostnadsbesparing jämfört med den nuvarande lösningen i City, säger Michael Wolf, VD och koncernchef vid Swedbank.

Banken flyttar från city och tömmer därigenom en mycket stor andel av kontorslokalerna i Galleriankvarteret som ägs av AMF Fastigheter.

Sedan i höstas drivs ett forcerat detaljplanearbete i såväl Sundbyberg som i Solna för ny kommersiell bebyggelse i kvarteren Cirkusängen respektive Stenhöga. I kvarteret Cirkusängen föreslås V-formade byggnader, 6-9 våningar höga. Liknande byggnader vill Humlegården bygga i det intilliggande kvarteret Stenhöga (Stora Blå) som ligger i Solna. Ikväll hålls samrådsmöte kring detaljplanen i form av ett öppet hus på Sundbybergs stadsbibliotek.

Sedan 5-6 år har Humlegården satsat hårt på att investera i norra Stockholm och i Solna/Sundbyberg har flera stora förvärv gjorts under den perioden. Tomten där Swedbanks nya huvudkontor ska ligga förvärvades av Länsförsäkringar Liv (Humlegården) vid årsskiftet 2007/2008. Den ingick i det stora Lincobeståndet som förvärvades för totalt cirka 1,6 miljarder.

– Ännu en tomt i fastighetsportföljen exploateras och höjer avkastningen. För livspararna i Länsförsäkringar bidrar affären till att öka och ge en stabil och god avkastning på fastighetsinnehavet tack vare det långa hyresavtalet med Swedbank, säger Jörgen Svensson, VD Länsförsäkringar Liv. Länsförsäkringsgruppen äger fastighetsbolaget Humlegården som förvaltar livbolagets fastigheter.

Kollektivtrafikläget är ypperligt. Tvärbanan med spårvagnstrafik beräknas stå klar 2013 och angör alldeles intill den nya kontorsbebyggelsen. Några hundra meter därifrån ligger Sundbybergs station med pendeltåg och tunnelbana. Området är populärt för nya huvudkontor. För några år sedan valde både Coop och ICA att flytta sina huvudkontor till närliggande Solna Business Park.

Valet av Sundbyberg är en högoddsare och har förekommit sparsamt i spekulationerna. De flesta spekulationerna, däribland Fastighetsvärldens, har riktats mot Skanskas projekt Lustgården på västra Kungsholmen i Stockholm och mot Arenastaden i Solna där storbanken dessutom är namnsponsor till den nya Nationalarenan.

– Det är viktigt för oss på Swedbank att våga gå vår egen väg. Vi leder utvecklingen istället för att följa den. Med ett modernt huvudkontor – byggt och inrett efter våra värderingar ”öppen”, ”enkel” och ”omtänksam” – kommer både medarbetare och verksamhet att växa och utvecklas positivt. Vi vill helt enkelt skapa en av Sveriges bästa arbetsplatser, något som naturligtvis även kommer våra kunder tillgodo, kommenterar Michael Wolf vid Swedbank.
Läs mer om den rekordstora uthyrningen i torsdagens nyhetsbrev Fastighetsvärlden Idag.

Fastighetsvärlden Idag    2011-02-16

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Floppen för Göteborg 400 år – det bidde en bastu

Exakt ett år kvar till den stora 400-årsfesten, men det blir inte som utlovat. FV synar vad som sker – och inte sker.

Hit flyttar till Björn Borg

Lämnar Stockholms city. Hyr 1.000 kvm mindre.

Humlegårdens nya koncept: Skräddarsytt

Blickar in i framtiden och lanserar en ny lösning.

Vill öppna tio under 2020

Det digitala vårdbolaget planerar för flera fysiska enheter. Den första öppnar nära Östermalmstorg.

Digital Inns nya ägare: "Finns vissa guldlägen"

Förvärvar Digital Inns konkursbo och planerar att expandera.

SHF hyr ut blixtsnabbt efter köp från Ikea

Hyr ut 3.800 kvm. Gör åter en snabb uthyrning efter ett större köp.

Bilder: Niams nya kontor i värtan – med publik takbar

Totalt omfattar kontorskvarteret 32.000 kvadratmeter.

Nytt flytande utomhusbad vid Gamla stan

Vill kopiera succén som finns i centrala Helsingfors. Se karta.

90.000 lägenheter i utsatta områden

FV har kartlagt fastighetsägarna på platserna där det skjuts, sprängs och förvaltas.

Avyttrar hyresrätter för 267 miljoner i väst

JV säljer till lokalt bolag.

Transaktionschef lämnar rådgivningsbolag

Har arbetat på bolaget i elva år. Rollen blir vakant tills vidare.

Säljer handel för 140 mkr

Hyresvärde på över nio miljoner. Mitt i stan.

Affärsanalys

När guldstaden stöps om

Glänser mer än någonsin förr. Bente Sköld på Savills analyserar affär i norr.

Newsec vässar digitala erbjudandet över hela Norden

Gör stor organisationsförändring och utser ny vd för Newsec Property Asset Management Sweden

Tillbaka till förstasidan