Swedbanks nya HK i Sundbyberg

Humlegården hyr ut 44000 kvm för Swedbanks nya HK

Flyttar till Humlegårdens projekt i Sundbyberg. Buden har varit många om vart Swedbanks huvudkontor ska flytta. Nu är det klart att flytten kommer att gå till Sundbyberg. Klockan nio idag gick Swedbank ut med ett pressmeddelande om flytten.

Fastighetsvärldens dagliga nyhetsbrev hade då redan avslöjat att det handlar om en nyproduktion i kvarteret Cirkusängen som idag är en parkeringsyta precis vid gränsen mellan Sundbyberg och Solna (se karta här).

Totalt kommer banken att flytta ut drygt 2.500 arbetsplatser hit, till lokaler om 44.000 kvadratmeter. Inflyttningen är planerad till årsskiftet 2013/2014. Ett 20-årigt hyresavtal kommer att träffas med Swedbank och investeringen för Swedbanks nya huvudkontor kommer höja Länsförsäkringar Livs allokering till fastigheter från 6 till 7 procent. Swedbank har haft Nextport som rådgivare i arbetet med ny lokalisering.

– Jag är glad att vi har hittat en mycket bra lösning för vårt nya huvudkontor, där alla verksamheter kan utvecklas i samma byggnad. Dessutom innebär de nya lokalerna en betydande kostnadsbesparing jämfört med den nuvarande lösningen i City, säger Michael Wolf, VD och koncernchef vid Swedbank.

Banken flyttar från city och tömmer därigenom en mycket stor andel av kontorslokalerna i Galleriankvarteret som ägs av AMF Fastigheter.

Sedan i höstas drivs ett forcerat detaljplanearbete i såväl Sundbyberg som i Solna för ny kommersiell bebyggelse i kvarteren Cirkusängen respektive Stenhöga. I kvarteret Cirkusängen föreslås V-formade byggnader, 6-9 våningar höga. Liknande byggnader vill Humlegården bygga i det intilliggande kvarteret Stenhöga (Stora Blå) som ligger i Solna. Ikväll hålls samrådsmöte kring detaljplanen i form av ett öppet hus på Sundbybergs stadsbibliotek.

Sedan 5-6 år har Humlegården satsat hårt på att investera i norra Stockholm och i Solna/Sundbyberg har flera stora förvärv gjorts under den perioden. Tomten där Swedbanks nya huvudkontor ska ligga förvärvades av Länsförsäkringar Liv (Humlegården) vid årsskiftet 2007/2008. Den ingick i det stora Lincobeståndet som förvärvades för totalt cirka 1,6 miljarder.

– Ännu en tomt i fastighetsportföljen exploateras och höjer avkastningen. För livspararna i Länsförsäkringar bidrar affären till att öka och ge en stabil och god avkastning på fastighetsinnehavet tack vare det långa hyresavtalet med Swedbank, säger Jörgen Svensson, VD Länsförsäkringar Liv. Länsförsäkringsgruppen äger fastighetsbolaget Humlegården som förvaltar livbolagets fastigheter.

Kollektivtrafikläget är ypperligt. Tvärbanan med spårvagnstrafik beräknas stå klar 2013 och angör alldeles intill den nya kontorsbebyggelsen. Några hundra meter därifrån ligger Sundbybergs station med pendeltåg och tunnelbana. Området är populärt för nya huvudkontor. För några år sedan valde både Coop och ICA att flytta sina huvudkontor till närliggande Solna Business Park.

Valet av Sundbyberg är en högoddsare och har förekommit sparsamt i spekulationerna. De flesta spekulationerna, däribland Fastighetsvärldens, har riktats mot Skanskas projekt Lustgården på västra Kungsholmen i Stockholm och mot Arenastaden i Solna där storbanken dessutom är namnsponsor till den nya Nationalarenan.

– Det är viktigt för oss på Swedbank att våga gå vår egen väg. Vi leder utvecklingen istället för att följa den. Med ett modernt huvudkontor – byggt och inrett efter våra värderingar ”öppen”, ”enkel” och ”omtänksam” – kommer både medarbetare och verksamhet att växa och utvecklas positivt. Vi vill helt enkelt skapa en av Sveriges bästa arbetsplatser, något som naturligtvis även kommer våra kunder tillgodo, kommenterar Michael Wolf vid Swedbank.
Läs mer om den rekordstora uthyrningen i torsdagens nyhetsbrev Fastighetsvärlden Idag.

Fastighetsvärlden Idag    2011-02-16

Fler Nyheter från förstasidan

”Vi måste göra mycket bättre än hittills”

Tidigare toppolitiker som nu har tung roll inom fastighetsbranschen.

Catena tar in 1,6 miljarder via nyemission

Möjliggör fortsatt genomförande av bolagets projekt men skapar även möjlighet att utnyttja förvärvsmöjligheter som kan dyka upp.

Affär för hela 3 miljarder i CBD pausad

Stor nybyggd fastighet med ett av världens mest kända varumärken som hyresgäst. FV berättar det senaste.

FV avslöjar: Så högt blev rekordpriset vid Stureplan

Läs även om andra affärer med rekordhöga kvadratmeterpriser.

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Tillbaka till förstasidan