Swedbanks nya HK i Sundbyberg

Humlegården hyr ut 44000 kvm för Swedbanks nya HK

Flyttar till Humlegårdens projekt i Sundbyberg. Buden har varit många om vart Swedbanks huvudkontor ska flytta. Nu är det klart att flytten kommer att gå till Sundbyberg. Klockan nio idag gick Swedbank ut med ett pressmeddelande om flytten.

Fastighetsvärldens dagliga nyhetsbrev hade då redan avslöjat att det handlar om en nyproduktion i kvarteret Cirkusängen som idag är en parkeringsyta precis vid gränsen mellan Sundbyberg och Solna (se karta här).

Totalt kommer banken att flytta ut drygt 2.500 arbetsplatser hit, till lokaler om 44.000 kvadratmeter. Inflyttningen är planerad till årsskiftet 2013/2014. Ett 20-årigt hyresavtal kommer att träffas med Swedbank och investeringen för Swedbanks nya huvudkontor kommer höja Länsförsäkringar Livs allokering till fastigheter från 6 till 7 procent. Swedbank har haft Nextport som rådgivare i arbetet med ny lokalisering.

– Jag är glad att vi har hittat en mycket bra lösning för vårt nya huvudkontor, där alla verksamheter kan utvecklas i samma byggnad. Dessutom innebär de nya lokalerna en betydande kostnadsbesparing jämfört med den nuvarande lösningen i City, säger Michael Wolf, VD och koncernchef vid Swedbank.

Banken flyttar från city och tömmer därigenom en mycket stor andel av kontorslokalerna i Galleriankvarteret som ägs av AMF Fastigheter.

Sedan i höstas drivs ett forcerat detaljplanearbete i såväl Sundbyberg som i Solna för ny kommersiell bebyggelse i kvarteren Cirkusängen respektive Stenhöga. I kvarteret Cirkusängen föreslås V-formade byggnader, 6-9 våningar höga. Liknande byggnader vill Humlegården bygga i det intilliggande kvarteret Stenhöga (Stora Blå) som ligger i Solna. Ikväll hålls samrådsmöte kring detaljplanen i form av ett öppet hus på Sundbybergs stadsbibliotek.

Sedan 5-6 år har Humlegården satsat hårt på att investera i norra Stockholm och i Solna/Sundbyberg har flera stora förvärv gjorts under den perioden. Tomten där Swedbanks nya huvudkontor ska ligga förvärvades av Länsförsäkringar Liv (Humlegården) vid årsskiftet 2007/2008. Den ingick i det stora Lincobeståndet som förvärvades för totalt cirka 1,6 miljarder.

– Ännu en tomt i fastighetsportföljen exploateras och höjer avkastningen. För livspararna i Länsförsäkringar bidrar affären till att öka och ge en stabil och god avkastning på fastighetsinnehavet tack vare det långa hyresavtalet med Swedbank, säger Jörgen Svensson, VD Länsförsäkringar Liv. Länsförsäkringsgruppen äger fastighetsbolaget Humlegården som förvaltar livbolagets fastigheter.

Kollektivtrafikläget är ypperligt. Tvärbanan med spårvagnstrafik beräknas stå klar 2013 och angör alldeles intill den nya kontorsbebyggelsen. Några hundra meter därifrån ligger Sundbybergs station med pendeltåg och tunnelbana. Området är populärt för nya huvudkontor. För några år sedan valde både Coop och ICA att flytta sina huvudkontor till närliggande Solna Business Park.

Valet av Sundbyberg är en högoddsare och har förekommit sparsamt i spekulationerna. De flesta spekulationerna, däribland Fastighetsvärldens, har riktats mot Skanskas projekt Lustgården på västra Kungsholmen i Stockholm och mot Arenastaden i Solna där storbanken dessutom är namnsponsor till den nya Nationalarenan.

– Det är viktigt för oss på Swedbank att våga gå vår egen väg. Vi leder utvecklingen istället för att följa den. Med ett modernt huvudkontor – byggt och inrett efter våra värderingar ”öppen”, ”enkel” och ”omtänksam” – kommer både medarbetare och verksamhet att växa och utvecklas positivt. Vi vill helt enkelt skapa en av Sveriges bästa arbetsplatser, något som naturligtvis även kommer våra kunder tillgodo, kommenterar Michael Wolf vid Swedbank.
Läs mer om den rekordstora uthyrningen i torsdagens nyhetsbrev Fastighetsvärlden Idag.

Fastighetsvärlden Idag    2011-02-16

Fler Nyheter från förstasidan

Familjen ökar sin dominans via nytt köp

Fick en ny chans efter att ha bommat affären i fjol.

El conquistador förvärvar för hela 1,6 miljard

Ökar ytterligare i favoritlandet. Affären omfattar 172.000 kvadratmeter uthyrningsbar area.

Superplanerna i Göteborg har havererat – djup oenighet

Bakslag för U-R-W:s planerade satsning på 10 miljarder. ”Pausar arenafrågan tills vidare”.

FFE:s toppmöte i Åre igång

Vid niotiden drog Föreningen Fastighetsekonomernas årliga konferens i Åre igång. FV rapporterar löpande därifrån.

Castellums resultat ned kraftigt – för helåret 2019

Men utdelningen höjs per aktie – för 22:a året i rad.

Balders bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Läs om vad som ligger bakom den kraftiga uppskrivningen.

Går emot trenden – myndighet blir kvar i city till 2024

Betalar 27 miljoner årligen i hyra – mitt i Stockholms kommersiella centrum.

Säljer jättefastigheten utanför Stockholm till Landia

Stort budintresse för den nästan 16.000 kvm stora fastigheten.

Antalet riksintressen ska minska

Bostadsminister Per Bolund berättar om orsaken.

Lämnar Skanska – blir Sverigechef på NCC

NCC gör sin tredje chefsrekrytering från Skanska – inom loppet av bara några månader.

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Vill köpa loss klenoden – men har väntat på svar i tre år

Statens Fastighetsverk gör tummen upp till försäljningen. Men avgörande beslut har fastnat i Finansdepartementet – i över 3 år. ”Beslutsimpotens”.

Areim stänger fond om 7 mdr

Therese Rattik berättar vilka typer av fastigheter som finns på den nya fondens investeringsradar. FV berättar vad som ingår i de olika fonderna.

Tillbaka till förstasidan