Swedbanks nya HK i Sundbyberg

Humlegården hyr ut 44000 kvm för Swedbanks nya HK

Annons

Flyttar till Humlegårdens projekt i Sundbyberg. Buden har varit många om vart Swedbanks huvudkontor ska flytta. Nu är det klart att flytten kommer att gå till Sundbyberg. Klockan nio idag gick Swedbank ut med ett pressmeddelande om flytten.

Fastighetsvärldens dagliga nyhetsbrev hade då redan avslöjat att det handlar om en nyproduktion i kvarteret Cirkusängen som idag är en parkeringsyta precis vid gränsen mellan Sundbyberg och Solna (se karta här).

Totalt kommer banken att flytta ut drygt 2.500 arbetsplatser hit, till lokaler om 44.000 kvadratmeter. Inflyttningen är planerad till årsskiftet 2013/2014. Ett 20-årigt hyresavtal kommer att träffas med Swedbank och investeringen för Swedbanks nya huvudkontor kommer höja Länsförsäkringar Livs allokering till fastigheter från 6 till 7 procent. Swedbank har haft Nextport som rådgivare i arbetet med ny lokalisering.

– Jag är glad att vi har hittat en mycket bra lösning för vårt nya huvudkontor, där alla verksamheter kan utvecklas i samma byggnad. Dessutom innebär de nya lokalerna en betydande kostnadsbesparing jämfört med den nuvarande lösningen i City, säger Michael Wolf, VD och koncernchef vid Swedbank.

Banken flyttar från city och tömmer därigenom en mycket stor andel av kontorslokalerna i Galleriankvarteret som ägs av AMF Fastigheter.

Sedan i höstas drivs ett forcerat detaljplanearbete i såväl Sundbyberg som i Solna för ny kommersiell bebyggelse i kvarteren Cirkusängen respektive Stenhöga. I kvarteret Cirkusängen föreslås V-formade byggnader, 6-9 våningar höga. Liknande byggnader vill Humlegården bygga i det intilliggande kvarteret Stenhöga (Stora Blå) som ligger i Solna. Ikväll hålls samrådsmöte kring detaljplanen i form av ett öppet hus på Sundbybergs stadsbibliotek.

Sedan 5-6 år har Humlegården satsat hårt på att investera i norra Stockholm och i Solna/Sundbyberg har flera stora förvärv gjorts under den perioden. Tomten där Swedbanks nya huvudkontor ska ligga förvärvades av Länsförsäkringar Liv (Humlegården) vid årsskiftet 2007/2008. Den ingick i det stora Lincobeståndet som förvärvades för totalt cirka 1,6 miljarder.

– Ännu en tomt i fastighetsportföljen exploateras och höjer avkastningen. För livspararna i Länsförsäkringar bidrar affären till att öka och ge en stabil och god avkastning på fastighetsinnehavet tack vare det långa hyresavtalet med Swedbank, säger Jörgen Svensson, VD Länsförsäkringar Liv. Länsförsäkringsgruppen äger fastighetsbolaget Humlegården som förvaltar livbolagets fastigheter.

Kollektivtrafikläget är ypperligt. Tvärbanan med spårvagnstrafik beräknas stå klar 2013 och angör alldeles intill den nya kontorsbebyggelsen. Några hundra meter därifrån ligger Sundbybergs station med pendeltåg och tunnelbana. Området är populärt för nya huvudkontor. För några år sedan valde både Coop och ICA att flytta sina huvudkontor till närliggande Solna Business Park.

Valet av Sundbyberg är en högoddsare och har förekommit sparsamt i spekulationerna. De flesta spekulationerna, däribland Fastighetsvärldens, har riktats mot Skanskas projekt Lustgården på västra Kungsholmen i Stockholm och mot Arenastaden i Solna där storbanken dessutom är namnsponsor till den nya Nationalarenan.

– Det är viktigt för oss på Swedbank att våga gå vår egen väg. Vi leder utvecklingen istället för att följa den. Med ett modernt huvudkontor – byggt och inrett efter våra värderingar ”öppen”, ”enkel” och ”omtänksam” – kommer både medarbetare och verksamhet att växa och utvecklas positivt. Vi vill helt enkelt skapa en av Sveriges bästa arbetsplatser, något som naturligtvis även kommer våra kunder tillgodo, kommenterar Michael Wolf vid Swedbank.
Läs mer om den rekordstora uthyrningen i torsdagens nyhetsbrev Fastighetsvärlden Idag.

Fastighetsvärlden Idag    2011-02-16

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2024

Den 11 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Tillbaka till förstasidan