Swedbanks nya HK i Sundbyberg

Humlegården hyr ut 44000 kvm för Swedbanks nya HK

Flyttar till Humlegårdens projekt i Sundbyberg. Buden har varit många om vart Swedbanks huvudkontor ska flytta. Nu är det klart att flytten kommer att gå till Sundbyberg. Klockan nio idag gick Swedbank ut med ett pressmeddelande om flytten.

Fastighetsvärldens dagliga nyhetsbrev hade då redan avslöjat att det handlar om en nyproduktion i kvarteret Cirkusängen som idag är en parkeringsyta precis vid gränsen mellan Sundbyberg och Solna (se karta här).

Totalt kommer banken att flytta ut drygt 2.500 arbetsplatser hit, till lokaler om 44.000 kvadratmeter. Inflyttningen är planerad till årsskiftet 2013/2014. Ett 20-årigt hyresavtal kommer att träffas med Swedbank och investeringen för Swedbanks nya huvudkontor kommer höja Länsförsäkringar Livs allokering till fastigheter från 6 till 7 procent. Swedbank har haft Nextport som rådgivare i arbetet med ny lokalisering.

– Jag är glad att vi har hittat en mycket bra lösning för vårt nya huvudkontor, där alla verksamheter kan utvecklas i samma byggnad. Dessutom innebär de nya lokalerna en betydande kostnadsbesparing jämfört med den nuvarande lösningen i City, säger Michael Wolf, VD och koncernchef vid Swedbank.

Banken flyttar från city och tömmer därigenom en mycket stor andel av kontorslokalerna i Galleriankvarteret som ägs av AMF Fastigheter.

Sedan i höstas drivs ett forcerat detaljplanearbete i såväl Sundbyberg som i Solna för ny kommersiell bebyggelse i kvarteren Cirkusängen respektive Stenhöga. I kvarteret Cirkusängen föreslås V-formade byggnader, 6-9 våningar höga. Liknande byggnader vill Humlegården bygga i det intilliggande kvarteret Stenhöga (Stora Blå) som ligger i Solna. Ikväll hålls samrådsmöte kring detaljplanen i form av ett öppet hus på Sundbybergs stadsbibliotek.

Sedan 5-6 år har Humlegården satsat hårt på att investera i norra Stockholm och i Solna/Sundbyberg har flera stora förvärv gjorts under den perioden. Tomten där Swedbanks nya huvudkontor ska ligga förvärvades av Länsförsäkringar Liv (Humlegården) vid årsskiftet 2007/2008. Den ingick i det stora Lincobeståndet som förvärvades för totalt cirka 1,6 miljarder.

– Ännu en tomt i fastighetsportföljen exploateras och höjer avkastningen. För livspararna i Länsförsäkringar bidrar affären till att öka och ge en stabil och god avkastning på fastighetsinnehavet tack vare det långa hyresavtalet med Swedbank, säger Jörgen Svensson, VD Länsförsäkringar Liv. Länsförsäkringsgruppen äger fastighetsbolaget Humlegården som förvaltar livbolagets fastigheter.

Kollektivtrafikläget är ypperligt. Tvärbanan med spårvagnstrafik beräknas stå klar 2013 och angör alldeles intill den nya kontorsbebyggelsen. Några hundra meter därifrån ligger Sundbybergs station med pendeltåg och tunnelbana. Området är populärt för nya huvudkontor. För några år sedan valde både Coop och ICA att flytta sina huvudkontor till närliggande Solna Business Park.

Valet av Sundbyberg är en högoddsare och har förekommit sparsamt i spekulationerna. De flesta spekulationerna, däribland Fastighetsvärldens, har riktats mot Skanskas projekt Lustgården på västra Kungsholmen i Stockholm och mot Arenastaden i Solna där storbanken dessutom är namnsponsor till den nya Nationalarenan.

– Det är viktigt för oss på Swedbank att våga gå vår egen väg. Vi leder utvecklingen istället för att följa den. Med ett modernt huvudkontor – byggt och inrett efter våra värderingar ”öppen”, ”enkel” och ”omtänksam” – kommer både medarbetare och verksamhet att växa och utvecklas positivt. Vi vill helt enkelt skapa en av Sveriges bästa arbetsplatser, något som naturligtvis även kommer våra kunder tillgodo, kommenterar Michael Wolf vid Swedbank.
Läs mer om den rekordstora uthyrningen i torsdagens nyhetsbrev Fastighetsvärlden Idag.

Fastighetsvärlden Idag    2011-02-16

Fler Nyheter från förstasidan

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Tillbaka till förstasidan