– Vi är nöjda med att ha ett ramavtal på plats. Det underlättar för såväl hyresvärdar som hyresgäster. Däremot är vi varken nöjda med nivån eller att uppgörelsen gjordes först efter det att de kommunala bolagens uppgörelse var klar, säger Oskar Öholm, vd Fastighetsägarna Stockholm.

Förhandlingarna, som har pågått i närmare sju månader, handlar om hur mycket den generella hyresnivån ska höjas i Stockholm under 2021. Parterna har under förhandlingarna stått långt ifrån varandra. Överenskommelsen som gäller de privata hyresvärdarna möjliggjordes endast av ett nyligen taget beslut från Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta om en hyreshöjning på 1,75 procent från den 1 mars för Stockholms kommunägda bestånd.

– Årets förhandlingar är därmed ännu ett exempel på att lagändringen 2011, som innebar att de kommunala hyrornas normerande roll skulle tas bort, inte har fått något genomslag i verkligheten. Det beror ytterst på att det saknas en oberoende tvistelösning för hela hyresmarknaden, Nathalie Brard, förhandlingschef Fastighetsägarna Stockholm.

Under 2020 utreddes frågan om en sådan tvistelösning. Utredningen överlämnades till justitiedepartementet i julas. Sedan dess förhandlar januaripartierna C, L, S och MP om eventuella förändringar i förslaget till ny lagstiftning.

– Vi hoppas att dessa förhandlingar faller väl ut, så att vi får en hyresmarknad där privata och kommunala hyresvärdar är likställda. Det är också viktigt om vi i framtiden vill undvika att förhandlingarna drar ut på det sättet som nu har skett. Det skulle minska osäkerheten för både hyresgäster och hyresvärdar, säger Nathalie Brard.