Klart: Niam har rest hela 6 miljarder till ny fond
Ursprungsmålet var 600 miljoner euro – ”Tinat upp”. Niam avslutade nyligen fondresningen av sin femte opportunistiska fastighetsfond, Niam Nordic V, med ett totalt eget kapital om 719 miljoner euro (cirka 6,4 miljarder kronor). Investerarna består främst ett flertal globala pensionsfonder, stiftelser och finansiella institutioner.
– Det har varit ett utmanande fondresningsklimat och vi är mycket nöjda med att ha överskridit vårt mål på 600 miljoner euro. Vi är tacksamma över att ha fått förnyat förtroende ifrån både våra existerande investerare som fortsatt att stötta oss genom våra tidigare fonder samt de nya investerare som beslutat att investera tillsammans med oss tack vare vårt trackrecord och vår erfarenhet inom fastighetsmarknaden, säger Johan Bergman, CEO på Niam.
Jämfört med den fjärde fonden har andelen investerare från Asien ökat och det finns några helt nya sådana. De nordamerikanska investerarnas andel har minskat från 60 procent till 50 procent. De svenska institutionerna står för en andel som understiger 5 procent.
Niam Nordic V har en investeringskapacitet på cirka 20 miljarder kr som kommer att investeras genom Niams kontor i Stockholm, Oslo, Helsingfors och Köpenhamn. Kapitalet i den nya fonden kommer främst att investera i kommersiella och bostadsfastigheter i de nordiska länderna. Niam Nordic V har hittills investerar cirka 15 procent av det egna kapitalet, genom ett stort bostadsköp i Danmark och förvärv av köpcentrum i Norge.
Niam förvaltar idag en fastighetsportfölj om cirka 29 miljarder kronor genom sina tre fonder Niam III, Niam IV och Niam V. Hittills i år har Niam sålt fastigheter för cirka 4 miljarder och köpt för 3 miljarder kronor. Bergman vill inte kommentera huruvida har tror Niam blir nettoköpare under 2012 eller inte.
– Det finns mycket intressant ute på marknaden och gott om möjligheter. Jag tycker att affärsklimatet har tinat upp något. I första hand är vi intresserade av kontorsfastigheter och handelsfastigheter. Vi granskar även bostadsfastigheter och har hittills främst granskat den danska marknaden.
Läs en lång intervju med Johan Bergman här. Artikeln bär rubriken ”Jakten på pengarna”.
Fastighetsvärlden Idag 2012-05-09
