Klarabo köper från Lerstenen för 175 mkr i Umeå
Börsnykomlingen KlaraBo förvärvar en portfölj med fem bostadsfastigheter i Umeå, om sammanlagt 126 hyreslägenheter, för 175 miljoner kronor. Fastighetsvärlden kan berätta att det är Lerstenen Invest som säljer.
Den sammantagna ytan uppgår till cirka 8.700 kvm. Priset motsvarar 20.100 kr/kvm.
Rådgivare till Lerstenen har varit Tango och Polaris Advokatbyrå.
Beståndet ligger i Umeå tätort och är fullt uthyrda. Hyresvärdet uppgår till 10,2 Mkr och består i princip uteslutande av bostads- och parkeringsintäkter. Förvärvet finansieras med banklån och egen kassa.
Säljer gör Lerstenen Invest som har familjen Sällström som huvudägare. Minoritetsägare i det bolaget är Forspro AB och NickBack AB.
Bakom det förstnämnda bolaget finns det tidigare hockeproffset Peter Forsberg och hans far Kent Forsberg. Bakom NickBack AB finns hockeyproffset Nicklas Bäckström och hans far Anders Bäckström.
Lerstenen äger även efter försäljningen ett stort bostadsbestånd i Umeå samt även en stor mängd lokaler, bland annat Umestan företagspark. Bolaget äger dessutom en hotellfastighet i Örnsköldsvik. I dagsläget har Lerstenen byggrätter för ytterligare ca 200 bostäder.
– För Lerstenens del innebär affären med Klarabo att vi ökar förutsättningarna för nybyggnation av hyresrätter i Umeå, vilket har varit den främsta affärsidén de senaste åren och huvudsyftet med denna försäljning. Lerstenen har de senaste 3 åren genomfört och påbörjat nyproduktion av ca 500 lägenheter, säger Erik Sällström, vd Lerstenen Invest.
Förvärvet innebär för KlaraBo att bolaget etablerar sig på en för bolaget ny ort. Bolagets tidigare nordligaste bestånd finns i Sundsvall.
95 av de förvärvade lägenheterna i Umeå finns i stadsdelen Ersboda. 31 lägenheter finns i mer centrala Väst på stan.
– Det känns bra att rivstarta året med ännu en transaktion. Umeå är en dynamisk universitetsstad där vi gärna fortsätter expandera, inte minst givet de många industriinvesteringar som planeras i Norrland de kommande åren, säger Andreas Morfiadakis, vd för KlaraBo.
Beståndet är byggt på 60- och 90-talet varför det finns ett uppgraderings- och förädlingsbehov i enlighet med KlaraBos affärsmodell.
Läs gärna Fastighetsvärldens stora porträttintervju med Peter Forsberg, där han berättar om sina fastighetsinvesteringar. Rubriken är ”Bästa investeringen”.
