Peter Forsberg och Andreas Morfiadakis. Montage: Fastighetsvärlden

Klarabo köper från Lerstenen för 175 mkr i Umeå

Börsnykomlingen KlaraBo förvärvar en portfölj med fem bostadsfastigheter i Umeå, om sammanlagt 126 hyreslägenheter, för 175 miljoner kronor. Fastighetsvärlden kan berätta att det är Lerstenen Invest som säljer.

Annons

Den sammantagna ytan uppgår till cirka 8.700 kvm. Priset motsvarar 20.100 kr/kvm.

Rådgivare till Lerstenen har varit Tango och Polaris Advokatbyrå.

Beståndet ligger i Umeå tätort och är fullt uthyrda. Hyresvärdet uppgår till 10,2 Mkr och består i princip uteslutande av bostads- och parkeringsintäkter. Förvärvet finansieras med banklån och egen kassa.

Säljer gör Lerstenen Invest som har familjen Sällström som huvudägare. Minoritetsägare i det bolaget är Forspro AB och NickBack AB.

Bakom det förstnämnda bolaget finns det tidigare hockeproffset Peter Forsberg och hans far Kent Forsberg. Bakom NickBack AB finns hockeyproffset Nicklas Bäckström och hans far Anders Bäckström.

Lerstenen äger även efter försäljningen ett stort bostadsbestånd i Umeå samt även en stor mängd lokaler, bland annat Umestan företagspark. Bolaget äger dessutom en hotellfastighet i Örnsköldsvik. I dagsläget har Lerstenen byggrätter för ytterligare ca 200 bostäder.

– För Lerstenens del innebär affären med Klarabo att vi ökar förutsättningarna för nybyggnation av hyresrätter i Umeå, vilket har varit den främsta affärsidén de senaste åren och huvudsyftet med denna försäljning. Lerstenen har de senaste 3 åren genomfört och påbörjat nyproduktion av ca 500 lägenheter, säger Erik Sällström, vd Lerstenen Invest.

Förvärvet innebär för KlaraBo att bolaget etablerar sig på en för bolaget ny ort. Bolagets tidigare nordligaste bestånd finns i Sundsvall.

95 av de förvärvade lägenheterna i Umeå finns i stadsdelen Ersboda. 31 lägenheter finns i mer centrala Väst på stan.

– Det känns bra att rivstarta året med ännu en transaktion. Umeå är en dynamisk universitetsstad där vi gärna fortsätter expandera, inte minst givet de många industriinvesteringar som planeras i Norrland de kommande åren, säger Andreas Morfiadakis, vd för KlaraBo.

Beståndet är byggt på 60- och 90-talet varför det finns ett uppgraderings- och förädlingsbehov i enlighet med KlaraBos affärsmodell.

Läs gärna Fastighetsvärldens stora porträttintervju med Peter Forsberg, där han berättar om sina fastighetsinvesteringar. Rubriken är ”Bästa investeringen”.

Fastigheten Krukan 16 är en av de fem fastigheter som ingår i transaktionen. Foto: Lerstenen

Fler Nyheter från förstasidan

Räknar med att sälja för mer än 30 mdr

FV berättar hur planerna ser ut.

Operan håller stängt i fem år

Omfattande renoveringar om 3,1 miljarder krävs. Kungliga Operan är inte nöjda.

Stort bostadstema – var finns Alexanderhugget?

Nytt FV-magasin ute – stort tema om bostadskrisen, med mera.

Framtid & återbruk

Nya certifieringsstandarder har utgjort såväl piska som morot för att skynda på utvecklingen. Artikel ur magasinet.

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Köper från Alma – Nyfosa tappar

Stor hyresgäst bantar förhyrningen mer än 40 procent. FV berättar om köpeskillingen.

Tillbaka till förstasidan