Klappjakt väntas när Midroc säljer nära Stureplan
Fastighetsvärlden kan berätta att Midroc har startat en försäljningsprocess för fastigheterna Landbyska verket 8 och 9 som ligger vid Engelbreksplan, ett stenkast från Stureplan.
Det rör sig om en smått unik försäljning i Stockholms CBD där det inte säljs fastigheter särskilt ofta. Nordanö har säljuppdraget. Fastigheterna, som delvis har utsikt över Humlegården, innehåller totalt 12.000 kvm lokaler. En del av kvarteret har en lägre byggnad, så det finns sannolikt påbyggnadsmöjligheter.
Midroc, som ägs av Mohammed al-Amoudi, äger när försäljningen är genomförd inte längre några förvaltningsfastigheter i Stockholm, utan endast i Skåne.
Midroc sålde sommaren 2018 fastigheten Spektern 8,mer känt som Tändstickspalatset, till Anders Bodin Fastigheter. FV bedömde då priset till en nivå över 130.000 kronor per kvm räknat på de ljusa uthyrningsbara lokalerna i fastigheten. När Skandia Fastigheter samma år avyttrade Boken 6 på Kungsgatan 56 bedömde FV priset till 120.000 kr/kvm.
Det absolut högsta kvadratmeterpris som Fastighetsvärlden rapporterat för en kontorsfastighet i Sverige är dock vid Ratos försäljning av fastigheten Lejonet 4 på Drottninggatan 2 till SFV för 178.000 kr/kvm. Då var det dock en ”egenanvändare” som var köpare.
Fastigheterna Landbyska verket 8 och 9 liggen i en kil omgärdad Humlegårdsgatan, Birger Jarlsgatan och Biblioteksgatan. Fastigheterna ligger alltså strax intill Stureplan men med ett lugnare läge, delvis mot Humlegården och Kungliga Biblioteket. Midroc Midroc har ägt Landbyska verket 8 och 9 sedan mitten av 1990-talet.
Det är Midrocs sista förvaltningsfastighet i Stockholmsområdet. Bolaget äger dock flera fastigheter i Helsingborg, Lund och Malmö samt driver projektutveckling i Stockholmsregionen och i Skåne.
Fastighetsvärlden har tidigare berättat att det pågår försäljningar av flera högintressanta kontorsfastigheter i Stockholmsområdet, dels säljer NCC sin nya HK-byggnad i Solna, dels säljer Skanska nya Solna United – en pendeltågsstation söder om det förstnämnda. Dessutom är några större bostadsportföljer när att få ny ägare och även ett antal köpcentrum söker nya ägare. Flera av affärerna väntas bli klara i mitten av december.