Kid och Fabritius säljer för 600 mkr till Storebrands fond

Colliers och Foyen var rådgivare till säljaren i transaktionen. Roschier, PwC och WSP har varit köparens rådgivare.

Kid och Fabritius har, genom deras jv där parterna äger hälften var, sålt en nyligen byggd logistikanläggning i Borås till en fond av Storebrand Asset Management. Köpeskillingen överstiger 600 miljoner kronor.

Fastigheten är uthyrd på ett 20-årigt hyresavtal till Kid International Logistic AB, en del av KID ASA som är börsnoterat på Oslo Børs.

– Förvärvet är i linje med SNRE:s core-plus-strategi, och är den andra logistikinvesteringen i år för fonden. Investeringen är en del i implementeringen av vårt pan-nordiska investeringsprogram, vilket positionerar oss väl för ytterligare investeringar, säger Henrik Bastman, Fund Manager för Storebrand Nordic Real Estate Fund.

I ett samarbete har Kid och Fabritius utvecklat den toppmoderna logistikanläggningen, om 57.000 kvm. Den är utformad för att stödja Hemtex och Kids verksamhet, kommer anläggningen att betjäna alla deras butiker i Norden och Baltikum, samt deras växande e-handelsnärvaro i Tyskland och Europa.

Fastigheten Solskenet 5, totalt 57.483 kvm är byggd i två faser. Den första fasen på 25.702 kvm färdigställdes 2023 och den andra fasen på 31.781 kvm färdigställs i början av 2025. Fastigheten omfattar fastigheten 585.000 kubikmeter volym, på en 89.000 kvm stor tomt.

Anläggningen har en takhöjd på 12 meter, 40 dockningsdörrar och energisnål design certifierad enligt Miljöbyggnad Silver. Solpaneler på taket försörjer en betydande del av byggnadens energibehov.

– Vi känner Kid/Hemtex väl och det är glädjande att se att projektet med Kid har varit mycket framgångsrikt för alla inblandade parter. Försäljningsprocessen visade tydligt hur starkt den här fastighetens kvalitet, läge och hyresgäst är attraktivt. Vi fick ett stort intresse, med långt över 10 bud från nordiska och internationella köpare. Vi är mycket nöjda med Storebrand som köpare, som säkrade affären i hård konkurrens med andra välrenommerade budgivare, säger Erik Stensli, vd Fabritius.

– Anläggningen i Borås är ett betydande steg framåt för Kid, då den konsoliderar alla logistik- och distributionsfunktioner inom koncernen till ett stort, effektivt och specialbyggt centrallager. Fastigheten är designad för tillväxt och har en hög grad av automatisering, inklusive ett stort AutoStore-system Vårt samarbete med Fabritius har varit utmärkt, eftersom vi kompletterar varandra mycket väl har redan en stark relation Det är särskilt glädjande att Storebrand också erbjöd det högsta priset, säger Anders Fjeld, vd för Kid.

– Vi är mycket glada över att ha uppnått en logistikanläggning  med hög kvalitet i ett utmärkt läge. Vi uppskattade mycket den smidiga transaktionsprocessen med Kid och Fabritius som säljare, och vi ser nu fram emot att upprätthålla en stark och långsiktig relation med Kid och Hemtex som hyresgäster, säger Henrik Bastman.

– Förvärvet är i linje med SNRE:s core-plus-strategi, och är den andra logistikinvesteringen i år för fonden. Investeringen är en del i implementeringen av vårt pan-nordiska investeringsprogram, vilket positionerar oss väl för ytterligare investeringar, säger Henrik Bastman, Fund Manager för Storebrand Nordic Real Estate Fund.