Kanonpris vid ombildning i närförort

Annons

En delmarknad som står emot hårdare krav. Ett privatägt bolag har nyligen sålt en mindre bostadsfastighet i närförorten Aspudden i Stockholm till mycket bra prisnivå, 51.000 kronor per kvm. Fastigheten, Gärdsmygen 1, innehåller endast 15 lägenheter varav de flesta ettor.  Prisnivån på den reguljära bostadsrättsmarknaden för den typen av lägenheter ligger idag kring 70.000-80.000 kronor per kvm.

Ombildningen sker i ett läge där amorteringskrav, hushållens betalningsförmåga i kombination med bankernas hårdare kreditprövning försvårat ombildningar av framförallt innerstadsfastigheter i Stockholm.

– Fastigheter med mindre lägenheter påverkas inte i samma omfattning, säger Håkan Söderqvist på Forum Fastighetsekonomi, som företrädde bostadsrättsföreningen.

Cushman&Wakefield var rådgivare till säljaren.

Fastighetsvärlden Idag 2016-09-09

Artikelämnen

Rätta artikel
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Newsflash

2025-07-11 kl. 08:10

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Newsflash

2025-07-10 kl. 22:05

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Convendum lämnar Vasakronan – kan fyllas snabbt

Vasakronans har redan en lösning för de stora lokalerna.

Convendum ute ur rekonstruktionen

Lista: Här finns Convendums enheter – se vilka som stängt

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Förvärvar Alectas andel i Ancore – affär på 8 mdr

FV berättar om alla fastigheter som ingår i affären. En har plockats bort.

Konkurstakten bromsar in – vakanser kan bli nästa smäll

Fastighetsägare bör hålla ett extra öga på hyresgäster från en handfull branscher. Ebie lyfter varningsflagg.

Helamerikansk affär om 670 mkr i Sverige

Totalt nästan 50.000 kvm lokaler ingår i transaktionen.

Ikano förvärvar 300 bostäder

”Vi tittar aktivt på olika affärsmöjligheter på våra marknader”.

 Tillbaka till förstasidan