Så här kan Järntorget med Hotell Draken komma att se ut. Illustration: Adore Adore/Erséus Arkitekter. Montage: Fastighetsvärlden.

Känd duo kan förverkliga 34-våningshotell

Ett nytt landmärke i form av ett högt hotell vid Järntorget i Göteborg är på väg att förverkligas. Enligt Fastighetsvärldens källor kan Petter Stordalen och Erik Selin vara duon som möjliggör Folkets Hus drömprojekt.

Byggnadsnämnden i Göteborg har godkänt detaljplanen för Folkets Hus drömprojekt vid Järntorget. Folkets Hus har drivit hotellprojektet i snart tio år och projektet har med åren förändrats, inledningsvis var det brett – nu är det främst högt. Det handlar om en byggnad som innehåller 34 våningar med totalt cirka 450 rum och 15 konferenslokaler på olika håll i byggnaden. Längst upp ska det bli konferens och en bar. Huvudingången är tänkt att ligga där det idag finns en pantbank. Projektnamnet är Hotell Draken efter biografen Draken som finns i byggnaden och som ingår i projektet.

– Det känns riktigt bra att byggnadsnämnden har tagit beslutet. Nu inväntar vi kommunstyrelsen och sedan att kommunfullmäktige ska anta planen i april, sade Lina Lindquist, VD vid Folkets Hus, i samband med att Fastighetsvärlden besökte Folkets Hus i Göteborg under tisdagen.

Målsättningen är en byggstart vintern 2018/19 och att hotellet står klart 2,5 år senare. Då kan man missa den tidigare målsättningen att hotellet ska vara klart till Göteborgs 400-årsjubileum 2021 men kan istället tajma Lisebergs 100-årsjubileum som infaller ett år senare.

Inledningsvis sökte Folkets Hus Göteborg en JV-partner för att finansiera hotellprojektet. Sedan ett tag har Folkets Hus dock arbetat med att sälja hotelldelen och hyra ut vissa ytor i den existerade byggnaden.

– Vi är nära ett avtal. Det är klart inom kort. Definitivt under första halvåret, säger Lindquist.

Man äger tomträtten och förhandlar nu även med Göteborgs stad om ett friköp av den del där höghusdelen ska stå – som är i den öppning/innergård som idag finns.

Enligt Fastighetsvärldens källor bland Göteborgs fastighetsägare så har Folkets Hus sedan en tid förhandlat med Balder som tänkt fastighetsägare och med Choice (ägt av Petter Stordalen) att driva hotellet.

Varken Lindquist eller företrädare för Balder eller Choice vill kommentera Fastighetsvärldens uppgifter.

(texten fortsätter under bilden)

Illustration: Adore Adore/Erséus Arkitekter.

Balder, med göteborgaren Erik Selin som VD och storägare, äger drygt 35 hotellfastigheter, varav nästan tio i Göteborgsområdet. Bland annat äger bolaget fastigheten med Radisson Blu vid Centralstationen, Grand Hotel Opera (köpt av Stordalens fastighetsbolag) i dess närhet och nya Radisson Blu Riverside på Lindholmen.

[related-posts posttype=”post” align=”right”]Stordalen har via sin hotellkedja Choice expanderat kraftigt i Stockholm och Malmö de senaste åren. Han har även flera gånger uttryckt sin kärlek för Göteborg där han sedan 2012 har bland annat Post Hotel (med 500 rum) plus sju andra hotell, varav flera mindre och utan spets. Sommaren 2017 tecknade Choice ett avtal med Serneke/NREP om att hyra låghusdelen i Karlatornet på Lindholmen där det planeras för 300 rum.

– Vi ska bli dubbelt så stora i Göteborg, så fort som möjligt, sa Petter Stordalen till GP i maj 2017 inför att hans hotellkedja skulle inviga sitt åttonde hotell i Göteborg, Comfort Hotel vid Stenpiren (som ligger ganska nära Draken). Vid 2030 ska Nordic Choice-kedjan ha runt 2.000 nya hotellrum i Göteborgsregionen, enligt Stordalens önskemål. Han konstaterade även att konkurrenten Scandic hade långt fler hotell i Göteborg.

Området vid Järntorget står inför en stor förändring de kommande åren eftersom att Masthuggskajen och stora delar av Södra Älvstranden ska få ett nytt innehåll och närma sig vattnet. Bland annat 1300 bostäder och 5.000–6.000 arbetsplatser planeras, läs mer här. Bland byggherrarna finns Elof Hansson Fastigheter/Alecta (läs mer här), NCC (läs mer här), Riksbyggen och Stena Fastigheter. Det planeras även för en linbana, som startar vid Järntornet, över älven till Lindholmen och vidare ytterligare två stationer på Hisingssidan. Linbanan ska stå klar 2021 och pekas ut som en möjlig klenod i 400-årsfirandet.

Illustration: Adore Adore/Erséus Arkitekter.
Linbanan över älven kan ha sin start bredvid Folkets Hus, i alla fall enligt det huvudalternativ som gäller nu. Illustration: Tomorrow.

Fler Nyheter från förstasidan

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

”Tusentals handlare kan tvingas stänga igen”

”Substantiella hyreslättnader är en förutsättning för att många handelsföretag ska överleva krisen.”

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Affär om 105.000 kvm pausas

”Den klokaste vägen framåt för oss är att pausa affären”.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Bonnier gör ännu ett köp på ny marknad

23.000 kvm ingår. Fastighetsvärdet uppgår till cirka 710 miljoner kronor.

Ska sälja allmännytta för en miljard – två paket

Det här ingår i första paketet försäljningar.

Almedalsveckan ställs in

Besked från Region Gotland och huvudarrangörerna.

Grönt ljus för Sagax största satsning någonsin

Kan bygga 55.000 kvm vid ett nytt supernav. Se bilder.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Tillbaka till förstasidan