Säljare är Lerstenen och transaktionen baseras på ett fastighetsvärde om cirka 184 miljoner.

Tango har varit säljarens rådgivare.

Lerstenen kommer att finansiera, bygga och färdigställa projektet i dess helhet och K2A tillträder fastigheten efter färdigställt projekt, vilket bedöms ske under det andra kvartalet 2023. K2A har erlagt en handpenning vid ingående av avtalet och resterande betalning i samband med tillträde av de färdigställda fastigheterna. K2A avser att finansiera förvärvet genom banklån samt eget kapital.

Fastigheten kommer att omfatta totalt 95 hyreslägenheter med en uthyrningsbar area på cirka 4.600 kvm. Hyresvärdet beräknas uppgå till cirka 9 Mkr på årsbasis. Projektet ligger i Kronanområdet cirka 3 km från centrala Luleå och är en del av ett större utvecklingsområde som totalt väntas tillföra cirka 7.000 invånare i stadsdelen samt bostäder i olika upplåtelseformer, skolor, idrottshall och eget stadsdelscentrum med butiker och restauranger.

– Det är verkligen roligt att vi på kort tid nu tecknat två avtal om att bygga hyresbostäder i Luleå. Staden är en studentstad med aktivt näringsliv. Projektet är en del av en ny modern stadsdel i centrala Luleå, och är helt i linje med vår ambition att bli rikstäckande på hållbara bostäder i växande studentstäder, kommenterar Johan Knaust, VD för K2A.

Projektet kommer att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver och motsvara mellangrön, dvs den näst högsta miljöklassen enligt Ciceros ramverk.

Efter förvärvet består K2A:s bestånd i Luleå av två projekt som i slutet av 2023 planeras vara bebyggda med totalt 210 hyresbostäder.

Läs gärna det stora personporträtt på Johan Knaust i magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2021.