K2A byggstartar 247 studentbostäder i Slakthusområdet
K2A Knaust & Andersson Fastigheter byggstartar sitt projekt i Slakthusområdet i Stockholm. Projektet omfattar 247 student- och forskarbostäder, en förskola samt en idrottshall och utvecklas i två kvarter med färdigställande under tredje kvartalet 2027 respektive tredje kvartalet 2028.
Utvecklingen av Slakthusområdet pågår för fullt, och nu är det dags för ännu ett spadtag i den första etappen, Fållankvarteren.
Fållankvarteren omfattar ca 900 nya bostäder, en idrottshall, en grundskola, tre förskolor, kontor, handel och service. De gamla slakt- och marknadshallarna kring Fållanparken håller på att öppnas upp och fyllas med restauranger, kontor och publika lokaler.
K2A bygger studentbostäder, forskarbostäder, förskola och idrottshall. Inflyttning i bostäder planeras från hösten 2027 och idrottshallen planeras vara klar i början av 2028.
Under tisdagen togs första spadtaget av Maria‑Elsa Salvo (S), ordförande i idrottsnämnden, Marina Högland, förvaltningsdirektör vid idrottsförvaltningen, Maria Jäger, projektchef Söderstaden vid exploateringskontoret samt Johan Knaust, vd för K2A. Evenemanget hade även tydligt student- och idrottstema, med vårsång av Kongl. Teknologkören från KTH, samt enklare aktiviteter med Fryshuset Basket, som är en av föreningarna som planerar att använda idrottshallen när den står färdig.
I området finns sedan flera år både skolor, handel, kulturella aktörer, kontor och nattklubbar. Publika och privata evenemang sker regelbundet i området. De första boende flyttar in i maj och den nya gymnasieskolan öppnar upp i augusti.
– Slakthusområdet är ett område där staden bokstavligen byggs om från grunden. För oss handlar det inte om att lägga till ännu ett bostadshus, utan om att vara med och bygga en ny stadsdel som fungerar över tid och bidrar till en långsiktigt hållbar stad, säger Johan Knaust, vd för K2A.
Slakthusområdet är ett av Stockholms största stadsutvecklingsområden, där tidigare slutna industrimiljöer successivt omvandlas till en tät och funktionsblandad stad. Utformningen tar sin utgångspunkt i robust platsanknuten arkitektur, långsiktig förvaltning och effektiv resursanvändning.
– De här husen har potential att bli Stockholms mest eftertraktade studentbostäder. I kombination med en trygg hyresgäst för idrottshallen i form av Stockholms stad gör det detta till ett av de mest attraktiva projekten i K2A:s historia. Det är väldigt glädjande att äntligen få sätta spaden i marken, säger Johan Knaust.
Projektet omfattar en bedömd uthyrningsbar yta om totalt 9 950 kvm med ett sammanlagt hyresvärde om 47 Mkr. Den uthyrbara ytan fördelas på 247 student- och forskarbostäder med en uthyrbar yta om 6 245 kvm, en förskola med en uthyrbar yta om 1 275 kvm, en idrottshall med en uthyrbar yta om 2 115 kvm samt kommersiella lokaler med en uthyrbar yta om 315 kvm.
K2A har ingått ett 20-årigt hyresavtal med Stockholms stad avseende idrottshallen, vilket innebär ett starkt kassaflöde under lång tid. Detta är K2A:s första byggstart sedan 2022.
Den planerade grundskolan för 900 elever som Sisab planerade att bygga i närheten av idrottshallen har skjutits på framtiden, något som Fastighetsvärlden tidigare skrivit om. Från början med datum för inflyttning år 2029. Nu finns det inte längre en tidpunkt för byggstart.
K2A:s projekt utvecklas på fastigheterna Stockholm Steken 1, Steken 2 samt Högreven 1, vilka upplåtits till K2A med tomträtt. De nya lägenheterna kommer att produceras i trä och bostadsbyggnaderna samt förskolan miljöcertifieras med Svanenmärkning. Idrottshallen kommer att certifieras med Miljöbyggnad Silver.
