K-Fastigheter med nytt köp i Borås
K-Fastigheter köper en utvecklingsfastighet med kassaflöde i Borås. Priset är 47 miljoner kronor.
K-Fastigheter har ingått avtal med Västprojekt med partners om förvärv av fastigheten Borås Getängen 22 i Borås kommun.
K-Fastigheter avser att utveckla detaljplan som möjliggör byggnation av ca 350 lägenheter i koncernens egenutvecklade Lamellhus.
Fastigheten inrymmer idag flertalet hyresgäster, där största hyresgäst är Praktiska gymnasiet, med ett hyreskontrakt till 30 juni 2025. K-Fastigheter har för avsikt att fortsätta framdriften av den detaljplan som tidigare ägare påbörjat.
Underliggande totalt fastighetsvärde uppgår till 47 mkr och baseras på ett direktavkastningskrav om 6,5 procent på nuvarande hyresvärde.
Förväntad bruttoarea (BTA) byggrätt uppgår till ca 32.000 kvadratmeter.
– Borås växer snabbt och kommunen bedömer att behovet av bostäder är akut, med prognoser som pekar på 1 500 nya invånare varje år. Vi vill gärna bygga i tillväxtorter och Borås uppfyller våra krav, säger Jacob Karlsson, VD för K-Fastigheter.
– Säljarna har erhållit planbesked för att uppföra flerfamiljshus på fastigheten och vi kommer att driva detaljplaneprocessen med målet att byggstarta tidigast hösten 2025. Fram till dess bedriver vår hyresgäst Praktiska Gymnasiet utbildning på Risängsgatan 6.
