K-fastigheter håller i produktionskostnaderna

Värdeutveckling i projektverksamheten har varit fortsatt hög hos K-Fastigheter. Nu bidrar förvaltningsbeståndet främst med löpande resultat framför värdeökning.

K-fastigheter levererar ett resultat före värdeförändringar som är lägre än för motsvarande period (jan-sept) förra året. Det är främst ett negativt resultat från Prefabverksamheten som belastar med –30,2 mkr (1,9).

Resultatet i förvaltningen är dock betydligt bättre i år med 103,6 mkr (74,4) trots att räntenettot nu är –68,5 mkr jämfört med –43,8 mkr då. Det är ett större bestånd, drygt 700 fler bostäder än motsvarande tidpunkt 2021, som ökat hyresintäkterna ordentligt i år.

Projektverksamheten fortsätter att leverera värdetillväxt i takt med att fastigheter färdigställs för förvaltning. Vd Jakob Karlsson lyfter fram den egna organisationen som han menar uträttat stordåd genom att hålla i produktionskostnaderna så de knappt ökat alls samtidigt som byggkostnadsindex rusat. Karlsson framhåller att man aldrig hade klarat det om man inte hade haft hela byggkedjan inom den egna organisationen.

Ur K-Fastigheters delårsrapport jan-sept

  • Hyresintäkter: 275,1 mkr (190,7)
  • Förvaltningsresultat: 103,6 mkr (74,4)
  • Periodens resultat: 813,2 mkr (682,6)
  • Nettoinvesteringar förvaltningsfastigheter: 1 874,4 mkr (1 160,2)
  • Förvaltningsfastigheter: 12 122,6 mkr (31 dec 2021: 9 603,7)
  • Långsiktigt substansvärde (NAV): 5 667,4 mkr (31 dec 2021: 4 976,1)
  • Antal lägenheter i förvaltning: 3 452 (2 448)
  • Antal byggstartade lägenheter: 706 (535)
  • Antal lägenheter i pågående byggnation: 1 976 (1 634)
  • Räntetäckningsgrad, R12m: 2,6 ggr (31 dec 2021: 3,4)
  • Soliditet: 35,3% (31 dec 2021: 36,9)
  • Skuldsättningsgrad: 54,1% (31 dec 2021: 51,8)
  • Förvaltningsresultat per aktie: 0,48 kr per aktie (0,35)
  • Långsiktigt substansvärde (NAV) per aktie: 26,32 kr per aktie (21,19)
  • Tillväxt i förvaltningsresultat per aktie: 39,2% (25,9)
  • Tillväxt i långsiktigt substansvärde (NAV) per aktie: 13,9% (24,6)
  • Periodens resultat per aktie: 3,78 kr per aktie (3,17)

 

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan