K-fastigheter håller i produktionskostnaderna

K-fastigheter levererar ett resultat före värdeförändringar som är lägre än för motsvarande period (jan-sept) förra året. Det är främst ett negativt resultat från Prefabverksamheten som belastar med –30,2 mkr (1,9).

Resultatet i förvaltningen är dock betydligt bättre i år med 103,6 mkr (74,4) trots att räntenettot nu är –68,5 mkr jämfört med –43,8 mkr då. Det är ett större bestånd, drygt 700 fler bostäder än motsvarande tidpunkt 2021, som ökat hyresintäkterna ordentligt i år.

Projektverksamheten fortsätter att leverera värdetillväxt i takt med att fastigheter färdigställs för förvaltning. Vd Jakob Karlsson lyfter fram den egna organisationen som han menar uträttat stordåd genom att hålla i produktionskostnaderna så de knappt ökat alls samtidigt som byggkostnadsindex rusat. Karlsson framhåller att man aldrig hade klarat det om man inte hade haft hela byggkedjan inom den egna organisationen.

Ur K-Fastigheters delårsrapport jan-sept

• Hyresintäkter: 275,1 mkr (190,7)
• Förvaltningsresultat: 103,6 mkr (74,4)
• Periodens resultat: 813,2 mkr (682,6)
• Nettoinvesteringar förvaltningsfastigheter: 1 874,4 mkr (1 160,2)
• Förvaltningsfastigheter: 12 122,6 mkr (31 dec 2021: 9 603,7)
• Långsiktigt substansvärde (NAV): 5 667,4 mkr (31 dec 2021: 4 976,1)
• Antal lägenheter i förvaltning: 3 452 (2 448)
• Antal byggstartade lägenheter: 706 (535)
• Antal lägenheter i pågående byggnation: 1 976 (1 634)
• Räntetäckningsgrad, R12m: 2,6 ggr (31 dec 2021: 3,4)
• Soliditet: 35,3% (31 dec 2021: 36,9)
• Skuldsättningsgrad: 54,1% (31 dec 2021: 51,8)
• Förvaltningsresultat per aktie: 0,48 kr per aktie (0,35)
• Långsiktigt substansvärde (NAV) per aktie: 26,32 kr per aktie (21,19)
• Tillväxt i förvaltningsresultat per aktie: 39,2% (25,9)
• Tillväxt i långsiktigt substansvärde (NAV) per aktie: 13,9% (24,6)
• Periodens resultat per aktie: 3,78 kr per aktie (3,17)