K-fastigheter håller i produktionskostnaderna

Värdeutveckling i projektverksamheten har varit fortsatt hög hos K-Fastigheter. Nu bidrar förvaltningsbeståndet främst med löpande resultat framför värdeökning.

Annons

K-fastigheter levererar ett resultat före värdeförändringar som är lägre än för motsvarande period (jan-sept) förra året. Det är främst ett negativt resultat från Prefabverksamheten som belastar med –30,2 mkr (1,9).

Resultatet i förvaltningen är dock betydligt bättre i år med 103,6 mkr (74,4) trots att räntenettot nu är –68,5 mkr jämfört med –43,8 mkr då. Det är ett större bestånd, drygt 700 fler bostäder än motsvarande tidpunkt 2021, som ökat hyresintäkterna ordentligt i år.

Projektverksamheten fortsätter att leverera värdetillväxt i takt med att fastigheter färdigställs för förvaltning. Vd Jakob Karlsson lyfter fram den egna organisationen som han menar uträttat stordåd genom att hålla i produktionskostnaderna så de knappt ökat alls samtidigt som byggkostnadsindex rusat. Karlsson framhåller att man aldrig hade klarat det om man inte hade haft hela byggkedjan inom den egna organisationen.

Ur K-Fastigheters delårsrapport jan-sept

  • Hyresintäkter: 275,1 mkr (190,7)
  • Förvaltningsresultat: 103,6 mkr (74,4)
  • Periodens resultat: 813,2 mkr (682,6)
  • Nettoinvesteringar förvaltningsfastigheter: 1 874,4 mkr (1 160,2)
  • Förvaltningsfastigheter: 12 122,6 mkr (31 dec 2021: 9 603,7)
  • Långsiktigt substansvärde (NAV): 5 667,4 mkr (31 dec 2021: 4 976,1)
  • Antal lägenheter i förvaltning: 3 452 (2 448)
  • Antal byggstartade lägenheter: 706 (535)
  • Antal lägenheter i pågående byggnation: 1 976 (1 634)
  • Räntetäckningsgrad, R12m: 2,6 ggr (31 dec 2021: 3,4)
  • Soliditet: 35,3% (31 dec 2021: 36,9)
  • Skuldsättningsgrad: 54,1% (31 dec 2021: 51,8)
  • Förvaltningsresultat per aktie: 0,48 kr per aktie (0,35)
  • Långsiktigt substansvärde (NAV) per aktie: 26,32 kr per aktie (21,19)
  • Tillväxt i förvaltningsresultat per aktie: 39,2% (25,9)
  • Tillväxt i långsiktigt substansvärde (NAV) per aktie: 13,9% (24,6)
  • Periodens resultat per aktie: 3,78 kr per aktie (3,17)

 

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Porträtt

Drivs av att bygga företag

Börsnoteringar är en paradgren för den hästintresserade Bengt Kjell. Nu är han på gång med ett nytt bolag.

Räddar kvar hyresgäst på över 5.000 kvm i lyxläge

Kommer att ha varit hyresgäst i 30 år på samma adress i centrala Stockholm. FV summerar tidigare hyreskontrakt.

Bästa rådgivarna 2024 – i varje segment

Nordanö, Tango, CBRE, JLL och Colliers vinnare i olika kategorier.

Stor butik tvärvänder och stannar i city

En av de största butikshyresgästerna i Stockholms CBD har ändrat sig.

Selin: ”Ett betydande investeringsutrymme”

Balder visar siffrorna för 2024 och blickar in i 2025.

”Vi skapar ett av de största bolagen i Europa”

FV Fokus. Intervju med Christian Fredrixon om storköpen. Vad som lockar framöver  Liknelsen med Sagax? Ny konkurrens i Sverige? Carrefour som stor hyresgäst.

Fabeges vd går i pension

”Det är dags att lämna över och förändra min vardag”.

Den mest offensiva aktören gör udda köp

Fortsätter att hålla ett högt förvärvstempo.

Listor: Så bra är rådgivarna i olika områden i landet

Fyra olika vinnare i fyra kategorier.

Krönika

Nytt år och nya möjligheter?

Christina Nyman om ökad optimism och en mer mixad framtidsbild för byggindustrin.

Klart: Så blir hyrorna i 13 Stockholmskommuner

Läs om nivåerna, kommun för kommun.

Klart: Koras som bästa rådgivare 2024

Stenhårt i toppen. 15 transaktionsexperter rangordnas utifrån genomförda säljuppdrag. Se även flera olika listor.

Restaurangkedja stängt två inom tullarna

Samma fastighetsägare. Besvikelse över löfte som inte anses infriats.

Tillbaka till förstasidan