Den stora satsningen på kollektivtrafik i Stockholm innebär bland annat att Hagalund får en tunnelbanestation. Montage: Fastighetsvärlden. Fastighetsbilder: Humlegården Fastigheter.

Jubel hos Humlegården och Vasakronan över ny t-station

Det blir en tunnelbanestation vid Hagalunds industriområde vid Solnavägen. Det innebär jubel från Humlegården och Vasakronan som är stora fastighetsägare i närområdet.
– Det är ett mycket glädjande besked, säger Humlegårdens VD Anneli Jansson till Fastighetsvärlden.

Solna stad inväntar inte Sverigeförhandlingen när det gäller en tunnelbanestation vid Hagalunds industriområde, mellan Hagastaden och Arenastaden längs den planerade gula linjen. Istället finansierar Solna stad 850 miljoner och landstinget 350 miljoner.

Stationen ska byggas med två uppgångar – en i Hagalunds arbetsplatsområde och en längs Solnavägen.

Som FV tidigare berättat blir bland annat Humlegården och Vasakronan stora vinnare på en station där –men lär få delbetala.

Per Thiberg.

– Vi är förstås riktigt nöjda med beslutet. Vi har pratat med Solna stad om möjligheterna för en station där i ungefär ett år. Vi har flera planer för vår fastighet, säger Per Thiberg, chef affärsutveckling, vid Vasakronan till Fastighetsvärlden.

Vasakronans stora fastighet, Solna Access, ligger längs med Solnavägen, i höjd med järnvägsbron. Den byggnad som står där idag uppfördes 1979. Den innehåller 24.600 kvm kontor och 3.700 kvm för övriga ändamål.

– Vi ser framför oss att det kommer att bli ett blandat innehåll på fastigheten framöver, med både bostäder, kontor och kanske butiker.

I Vasakronans funderingar finns även att helt riva den existerande byggnaden. Eftersom Solnavägen framöver ska byggas om till stadsgata – och inte längre vara sekundärled för farligt gods – så ska det även byggas närmre vägen för att skapa en annan känsla än dagens breda väg. På den västra sidan av fastigheten finns ett stort spårområde.

– Vi ser en möjlighet att kanske fyrfaldiga dagens volymer, säger Thiberg till Fastighetsvärlden.

Han berättar att Vasakronan kommer att bidra ekonomiskt till att den nya stationen byggs, men oklart hur mycket.

– Det beror på i vilka byggvolymer vi kommer att komma överens med Solna stad om.

Solna Access, med fastighetsbeteckning Albydal 3, byggdes i en tid när det var populärt att ha kontoret en bit utanför centrum och när det var en självklarhet att ta bilen till jobbet. Nu resonerar nästan alla hyresgäster annorlunda. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Solna Access under en längre tid brottats med relativt hög vakans.

Anneli Jansson, VD vid Humlegården, kommenterar till Fastighetsvärlden.

Anneli Jansson.

– Beskedet om den nya tunnelbanestationen i Hagalund är mycket glädjande. Hagalund har ett fantastiskt läge och den nya stationen kommer ha stor betydelse för områdets utveckling och gör att det nu finns förutsättningar för att skapa en attraktiv, långsiktigt hållbar stadsdel.

Totalt har Humlegården 74.000 kvm lokaler i Hagalunds industriområde och det utgör 85 procent av den lokalyta som finns i området som mestadels består av småskalig industri och lokaler för diverse hantverkare.

– Nu ser vi fram emot att ta nästa steg i omdaningen av området, från industrikvarter till stadskvarter, säger Anneli Jansson.

Innan Humlegården och Vasakronan kom in i diskussionerna om en tunnelbanestation vid Hagalund så gick den planerade sträckningen från Hagastaden till Arenastaden, längs den gula linjen, under Norra Kyrkogården. Nu får linjen alltså en något annorlunda sträckning.

Fastighetsvärlden har flera gånger under de senaste åren berättat om möjligheterna för en ”extra” tunnelbanestation i området och om fastighetsbolagens planer. Läs mer i de relaterade länkarna ovan till höger.

Byggstarten för hela Gula linjen är planerad till 2018 och byggtiden beräknas till sex år.

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-07

Tänkta stationsentréer för tunnelbanestationen vid Hagalunds industriområde.
Flygbild över Hagalunds industriområde. Foto: Humlegården Fastigheter.
Vasakronan kan komma att riva dagens byggnad. Bild: Vasakronan.
Vasakronans stora fastighet Solna Access ligger längs Solnavägen.

Fler Nyheter från förstasidan

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Tillbaka till förstasidan