Fastigheten Lagern 7 på Vasagatan. Foto: FV

Journalistförbundet nära sälja på Vasagatan

Två sålda på kort tid, ytterligare tre till salu. Det händer mycket på fastighetsmarknaden nära Centralstationen i Stockholm. Det trots en i övrigt seg transaktionsmarknad. Nu kan Journalistförbundets försäljning vara nära – av en fastighet som man köpte för endast 8 miljoner kronor 1984.

Hösten 2021 flyttade Journalistförbundet ut från den egna fastigheten på Vasagatan 50 för att istället hyra mindre lokaler av fackförbundet Vision i fastigheten Polacken 26 på Kungsgatan 28 A.

För några månader sedan beslutade Journalistförbundet, vilket tidningen Journalisten först berättat, att sälja fastigheten på Vasagatan. som heter Lagern 7 och som är en tomträtt. Fastigheten kallas Journalisternas Hus och som innehåller Pressklubben på gatuplan.

Det är Savills som har försäljningsuppdraget.

– Det har varit väldigt mycket visningar. Vi hoppas att affären kan bli klar i år, men det är svårt att bedöma, säger kanslichef Eva-Maria Kollberg till FV.

Fastigheten är byggd 1876. Den innehåller totalt 2.733 kvm lokaler.

Journalistförbundet köpte den 1984 och köpeskillingen var cirka 8 miljoner kronor (2.900 kr/kvm), som i dagens penningvärde motsvarar cirka 20,7 miljoner kronor (7.600 kr/kvm). Fastigheten var vid förvärvet i mycket dåligt skick och förbundet investerade lika mycket i en totalrenovering.

Journalistförbundets hade funnits i lokalerna sedan året därefter. Värdet av Journalisternas Hus utgör 75–80 procent av förbundets totala tillgångar.

Fastigheten värderades i december 2020 till 260 miljoner kronor (motsvarande 95.000 kr/kvm). En värdering från en rådgivare i september 2021 pekade på ett försäljningspris som skulle kunna bli 370 miljoner kronor (135.000 kr/kvm).

Lagern 7 innehåller endast drygt 2.700 kvm lokaler. Foto: FV

Fastigheten Lagern 7 är idag uthyrd på relativt korta hyresavtal och de ytor som Journalistförbundet hade om 750 kvm är tomställda.

Journalistförbundet har i samband med flytten till Kungsgatan bantat sin lokalyta kraftigt. Nu delar man på 500 kvm tillsammans med fackförbundet Forena.

Ett antal fastigheter i närområdet på Vasagatan har bytt ägare nyligen. I juni avyttrade Rikshem fastigheten Lagern 6, granne med Journalistförbundets fastighet, till Probitas. Priset var hemligt men bedömdes av FV till 400 miljoner kronor, motsvarande runt 135.000 kr/kvm.

I oktober sålde norska DnB Vasahuset till Folksam för drygt 3 miljarder kronor, motsvarande 145.000 kr/kvm.

FV har dessutom berättat att DnB har hotellfastigheten Pennfäktaren 10 (som innehåller den kända isbaren) ute till försäljning.

Journalistförbundet har ägt fastigheten Lagern 7 sedan 1984. Foto: FV
Journalistförbundet har flyttat sitt kontor till den östra delen av Kungsgatan. Foto: FV

Fler Nyheter från förstasidan

Catena tar in 1,6 miljarder via nyemission

Möjliggör fortsatt genomförande av bolagets projekt men skapar även möjlighet att utnyttja förvärvsmöjligheter som kan dyka upp.

Storaffär i CBD pausad

Stor nybyggd fastighet med ett av världens mest kända varumärken som hyresgäst. FV berättar det senaste.

FV avslöjar: Så högt blev rekordpriset vid Stureplan

Läs även om andra affärer med rekordhöga kvadratmeterpriser.

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Tillbaka till förstasidan