Fondbolagen navigerar efter ny karta. Magasinet pratar fondstrategi med Niams vd Fredrik Jonsson, som även porträtteras i nya numret. Tidningen läser du gratis i länken nedan.

Jonsson: ”Unika risker skrämmer investerare”

Fastighetsvärlden har kartlagt de stora svenska fondbolagen i nya numret av magasinet (Nr 3/2020). Vi talar bland annat om investeringsutsikter med Niams vd Fredrik Jonsson som nyligen rest bolagets hittills största fond.

Niam
Vd: Fredrik Jonsson.
Antal anställda: 68.
Lanserade fonder: 9 (7 opportunister och 2 core-plus).
Totalt förvärvat: 117 miljarder (baserat på allt kapital investerat i samtliga fonder).
Totalt fastighetsinnehav i fonderna: 39 miljarder (real estate assets under management).
Segment: Kontor 35%, Bostäder 32%, Handel 22%, Övrigt 8%, Logistik 3%.
Geografisk fördelning: Danmark 56%, Finland 19%, Sverige 11%, Polen 9%, Norge 5%.

Visa faktaruta

I nya numret av Fastighetsvärlden, 3/2020, presenterar FV en stor genomgång av fondbolagen som, med pengar på fickan, nogsamt spanar efter nya investeringsmöjligheter i skuggan av corona.

Ett av bolagen är Niam som har rest sin största fond någonsin, Nordic VII – den sjunde opportunistiska fonden.

Bolaget har nyligen också lanserat kapitalresning för fonden Niam Nordic Core-Plus III.

Vd:n Fredrik Jonsson, som porträtteras i numret, ger sin syn på krisen och hur den påverkar prisbilden:

– Generellt kan man säga att nya unika risker skrämmer investerare. Det är därför priserna inte bara justeras för att matcha den framtida tänkta avkastningen – det har även med ett greed- eller fear-påslag att göra, säger han till FV.

Jonsson menar att Niam i princip är beredda att agera i riskfyllda segment – som handel, men:
– Problemet är att det kvalificeras av pris. Som alla förvärv alltid gör. Kommer någon och vill sälja ett tomt köpcentrum till oss för halva värderingen, då är det nog super­intressant för fler än oss. Att köpa retail i dag för samma pris som i går – nej det gör nog ingen. Men det är inte helt svart och vitt. Att köpa bostäder nära samma pris som i går, det är nog ganska många som gör. Det är viktigt att se skillnaden där, säger han.

Hela reportaget och kartläggningen av fondaktörerna finns i magasinet Fastighetsvärlden nr 3/2020. I samma nummer finns det även en porträttintervju med Niams vd Fredrik Jonsson.

Fler Nyheter från förstasidan

Lars Göran Bäckvall avliden

Medgrundaren till NP3 och tillika styrelseledamoten i bolaget och i Emilshus har avlidit.

Stor jätte ännu osåld

Försäljningsplan gick inte i mål. 57.000 kvm omtyckt handel – men med minst ett stort frågetecken.

Lämnar Rikshem – blir vd för stor allmännytta

Äger cirka 10.000 bostäder.

Skiftar Selin-bolag som motpart i affär om 440 mkr

”Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna fastighet”.

Bolagen som höjer hyrorna mest 2023

Snittet för hyreshöjningarna landar på 4,12 procent.

”Ingen ljusning i sikte under resten av 2020-talet”

Ny marknadsrapport för bostadsmarknaden.

Cibus nyemission växte

Ökades på med 130 mkr under torsdagskvällen – med rabatt om 10 procent mot börskursen. Ska lösa obligationslån.

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Miljardaffär med köpcentrum

Två välkända handelsanläggningar byter ägare.

Köparens 7:e och 8:e köpcentrum

Proppen ur. FV summerar att 16 välkända anläggningar bytt ägare sedan 2020.

Realplay

En säsong med återbruk – och obligationer

Det senaste året har Realplay producerat ett 30-tal program, några av dem väckte extra intresse och FV listar här dessa godbitar.

JM säljer för 676 miljoner

Plötsligt en stor bostadsaffär. FV berättar om köparen.

Bostäder i clinch med stigande räntor

De ”säkra” intäkterna räcker inte för att försvara aktiekurserna.

Tillbaka till förstasidan