Fondbolagen navigerar efter ny karta. Magasinet pratar fondstrategi med Niams vd Fredrik Jonsson, som även porträtteras i nya numret. Tidningen läser du gratis i länken nedan.

Jonsson: ”Unika risker skrämmer investerare”

Fastighetsvärlden har kartlagt de stora svenska fondbolagen i nya numret av magasinet (Nr 3/2020). Vi talar bland annat om investeringsutsikter med Niams vd Fredrik Jonsson som nyligen rest bolagets hittills största fond.

Annons

Niam
Vd: Fredrik Jonsson.
Antal anställda: 68.
Lanserade fonder: 9 (7 opportunister och 2 core-plus).
Totalt förvärvat: 117 miljarder (baserat på allt kapital investerat i samtliga fonder).
Totalt fastighetsinnehav i fonderna: 39 miljarder (real estate assets under management).
Segment: Kontor 35%, Bostäder 32%, Handel 22%, Övrigt 8%, Logistik 3%.
Geografisk fördelning: Danmark 56%, Finland 19%, Sverige 11%, Polen 9%, Norge 5%.

Visa faktaruta

I nya numret av Fastighetsvärlden, 3/2020, presenterar FV en stor genomgång av fondbolagen som, med pengar på fickan, nogsamt spanar efter nya investeringsmöjligheter i skuggan av corona.

Ett av bolagen är Niam som har rest sin största fond någonsin, Nordic VII – den sjunde opportunistiska fonden.

Bolaget har nyligen också lanserat kapitalresning för fonden Niam Nordic Core-Plus III.

Vd:n Fredrik Jonsson, som porträtteras i numret, ger sin syn på krisen och hur den påverkar prisbilden:

– Generellt kan man säga att nya unika risker skrämmer investerare. Det är därför priserna inte bara justeras för att matcha den framtida tänkta avkastningen – det har även med ett greed- eller fear-påslag att göra, säger han till FV.

Jonsson menar att Niam i princip är beredda att agera i riskfyllda segment – som handel, men:
– Problemet är att det kvalificeras av pris. Som alla förvärv alltid gör. Kommer någon och vill sälja ett tomt köpcentrum till oss för halva värderingen, då är det nog super­intressant för fler än oss. Att köpa retail i dag för samma pris som i går – nej det gör nog ingen. Men det är inte helt svart och vitt. Att köpa bostäder nära samma pris som i går, det är nog ganska många som gör. Det är viktigt att se skillnaden där, säger han.

Hela reportaget och kartläggningen av fondaktörerna finns i magasinet Fastighetsvärlden nr 3/2020. I samma nummer finns det även en porträttintervju med Niams vd Fredrik Jonsson.

Fler Nyheter från förstasidan

Gladare tongångar inför årets Almedalen

FV har tagit pulsen på branschen inför årets Almedalsvecka. ”Almedalen är det viktigaste branscheventet vi har.”

Pausar försäljning av Stockholms största

”Buden har inte nått tillräckligt höga nivåer”. FV berättar om ägarens framtidsplaner.

”Står ganska långt ifrån varandra”

Region vill köpa tillbaka fastigheter från SBB.

Branschens nya mötesplats: Lindgården

Fastighets- och byggbranschens naturliga mötesplats under Almedalsveckan.

Slättö köper för 1,5 mdr

Två bostadsportföljer, om totalt 800 lägenheter, förvärvas.

Intervju med Leiv Synnes

Podcasten Fastighet & Finans gästas av SBB:s vd.

JM säljer för halv miljard

Säljer i utvecklingsområde i 08-regionen.

Capman köper projekt om 289 bostäder

Genomför stor forward funding-affär. Läs FV:s bedömning av priset.

Ansöker om konkurs för 27 enheter – över 100.000 kvm

Kraftig offensiv de senaste åren.

Slutspurt för finansieringen av Sveafastigheter

Förberedelser för att sälja eller notera.

Klart med hotell i Hagaparken

”Denna hotellanläggning har en enorm potential”.

Ikea öppnar i MoS

Hyr hela 2.500 kvm. FV berättar var den nya butiken hamnar.

Northvolt skrotar fabriksplanerna i Borlänge

Vill sälja marken om 900.000 kvm som köptes av Stora Enso 2022.

SLP köper för 204 mkr

Fastigheten har en total markyta om 72.000 kvm, varav 70 procent får bebyggas.

Tillbaka till förstasidan