”Vi vill göra något liknande i Stockholm”

ESS står inför öppnandet av sin mest spännande hotellsatsning hittills, stora Jacy’z i Göteborg. Men vd:n Jonas Stenberg ser längre framåt.
– Vi vill väldigt gärna även öppna ett Jacy’z även I Stockholm. Så fastighetsägare får gärna höra av sig, sa han under FV:s Hotelldagen.
Han berättade även att ESS beslutat sig för att ta över äventyrsbadet i Västerås och tar över driften av en anläggning utanför Köpenhamn.

Jonas Stenberg, vd ESS Group, medverkade vid seminariet Hotell & Fastigheter 2022 som Fastighetsvärlden arrangerade under onsdagen på Citykonferensen i centrala Stockholm.

Stenberg inledde med att berätta om det växande beståndet som håller på att växa till ett mindre imperium.

Stenberg avslöjade även att bolaget tagit steget in i Danmark genom att ta över en anläggning i Køge, fyra mil söder om Köpenhamn. Där handlar det dock inte om en fastighetsaffär, men ESS blir operatör.

Han berättade även om bolagets succé i Västerås, The Steam Hotel (där ångkraftverket förr fanns).

– Det var nog ganska många som sagt nej till att öppna ett hotell där före vi kom in i bilden.

Det var lätt att tänka ABB som stor hyresgäst med avtal som bara ger 650 kronor natten… Vi tänkte annorlunda. Vi såg möjligheten att göra något på vårt sätt, med stockholmarna som målgrupp. Vi ville skapa en destination.

Fem år efter öppnandet är The Steam Hotel nu en framgångssaga.

– Jag kan nu även berätta att vi från årsskiftet kommer att ta över Kokpunkten Actionbad som ligger bredvid.

ESS avser även att bygga en pool club. Det handlar om en bad- och vattenanläggning  som delvis redan är kopplat till The Steam Hotel. Kokpunkten öppnade 2014 och innehåller fartfyllda attraktioner utspridda över åtta våningar.

Jonas Stenberg berättade även om ESS Groups senaste fastighetsförvärv, Skönabäck i Skåne. Säljare där var familjen Mörtstedt, med ridanläggning sedan länge.

– Vi planerar för solcellspark, ishockeyrink, utvecklad ridanläggning och äldreboende med mera.

Stenberg delade även med sig av hjärtat i ESS verksamhet:

– För oss handlar det om att brinna för saker, att göra all in. Det är superviktigt för oss. Vi är hela tiden nyfikna, och vi kan gå ett annat håll. När vi har bestämt oss och är förälskade, så kör vi. Vi vill ha råd att vara långsiktiga.

Pachanga Pool Club finns allra högst upp, på 27:e våningen.

Den 1 november 2022 öppnar ESS största satsning hittills. Det handlar om Jacy’z i Göteborg, som finns i det arkitektoniskt hyllade höghuset Kineum, med 28 våningar, i Gårda, ett historiskt småslitet område. Fastigheten har utvecklats av Platzer och NCC med Platzer som långsiktig fastighetsägare. För arkitekturen står Reflex. Från början hette satsningen Jimmy’s – men ett bolag från Monaco hörde av sig, och ESS fick ändra.

Stenberg berättade om bakgrunden till förhyrningen.

– Platzer var ursprungligen rädda för att hyra ut till oss. Vi hyr 70 procent. Vi ville egentligen hyra 100, men det ville dem inte.

Utöver hotellrum erbjuder ESS i Jacy’z bland annat ett tre restauranger, en pool club på 28:e våningen och flera barer.

– Vi kommer även att driva två coworkingdelar i byggnaden.

Bredvid finns den nybyggda kontorsskrapan Citygate, som är Nordens högsta kontorsbyggnad.

– Snitthyran för kontorsytorna i Kineum är mycket högre än för Citygate, enligt vad jag hört. Hotellets verksamhet och utbud bidrar till att lyfta kontoren. Vi får ett hus där det bubblar från både hotell och kontor, sa Stenberg om vad som ESS blir så unikt som ett centralt beläget destinationshotell.

Så här ska det se ut när hotell Jacy’z i Göteborg öppnar.

Tidigare har ESS uteslutande funnits i mer externa lägen, delvis med en klar baktanke.

– Vi vill äga plånboken så länge som möjligt

ESS Group ägs främst av ett antal partners. När det gäller de fastigheter som bolaget äger själva så ligger dessa sedan ett tag i ett jv där Balder är hälftenägare.

Jonas Stenberg avslutade sin medverkan på Hotelldagen genom att berätta om ESS nästa stora vision.

– Vi vill gärna öppna ett Jacy’z i Stockholm. Fastighetsägare får gärna höra av sig med lämpliga förslag.

Jacy’z i Göteborg innehåller 230 rum, fördelat över två koncept. ESS hyr totalt 15.000 kvm av Platzer/NCC.

ESS Group driver sedan tidigare bland annat Hotel Pigalle och Bellora i Göteborg, Steam Hotel i Västerås, Falkenberg Strandbad, Ystad Saltsjöbad och MJ’S i Malmö. ESS har även valt att flytta sitt huvudkontor till Kineum.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Starkt från Vasakronan – men ingen utdelning

188-miljardersbolaget visar nyckeltalen för 2022. Fastighetsvärdena skrevs ner under fjärde kvartalet.

Årets lokalkonsult 2022

Den meriterade juryn har korat en vinnare.

Två har hittat nya hem i Bromma –  totalt 16.000 kvm

Två stora hyresavtal är klara när planer på stor stadsutveckling är på gång.

Intar vad som kan bli stans häftigaste takbar

Fantastisk utsikt över Stockholm.

Lämnar Skanska efter 20 år  – får toppjobb vid Humlegården

Blir fastighets- och uthyrningschef.

Bostadsutvecklare varslar 15 procent av arbetsstyrkan

Uppgifter till FV: Närmare 40 anställda berörs.

Hyr takvåning om 2.600 kvm

Två tredjedelar av den stora projektfastigheten på östra Kungsholmen är nu uthyrd.

Årets affärskonsult 2022

”Det är smickrande, så klart”. Jobbat med fastighetstransaktioner i 20 år.

Zlatan Ibrahimovic köper på Östermalm igen

FV berättar detaljerna. Hela 55 procents värdeuppgång på tre år. Snabb affär.

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Tillbaka till förstasidan