John Mattson slår till – köper för 900 mkr i Sollentuna

John Mattson köper från Sollentuna kommun ett paket med 456 lägenheter samt kommersiella lokaler i Häggvik och Tureberg. Priset är 867 miljoner kronor. Det är andra gången som John Mattson köper från kommunen. För 1,5 år sedan förvärvade bolaget för 765 miljoner kronor.

Annons

Svefa har varit säljarens transaktionsrådgivare och Foyen säljarens legala rådgivare.

Förvärvet sker genom en bolagsaffär och ett förvärvspris om 867 miljoner kronor efter avdrag för uppskjuten skatt om 35 miljoner kronor. Säljare är Sollentuna Stadshus AB. Tillträde av fastigheterna sker i oktober 2021.

Förvärvet omfattar totalt cirka 38.000 kvadratmeter uthyrbar area fördelade på åtta fastigheter huvudsakligen bestående av hyresbostäder. Fastigheterna är belägna vid Häggviks pendeltågstation samt i Tureberg, vid Sollentuna Centrum. Byggnaderna i Häggvik är uppförda på 1940- och 50-talen och byggnaderna i Tureberg är uppförda på 1970-talet.

Förvärvspriset motsvarar 23.000 kr/kvm.

Den ekonomiska uthyrningsgraden är 98 procent. Av den totala uthyrbara ytan är cirka 29.000 kvm bostäder och ca 9.000 kvm lokaler. Hyresintäkter, vid fullt uthyrt, uppgår till ca 47 miljoner kronor.

När Sollentuna kommun sålde sitt första paket med bostäder, av totalt tre planerade avyttringar, förvärvade John Mattson 541 lägenheter i områdena Rotebro och Rotsunda för 765 miljoner kronor, vilket motsvarade 20.500 kr/kvm.

Genom förvärvet har locket som tidigare endast hade fastigheter på Lidingö fått en större spridning – och ett tungt innehav i Sollentuna.

John Mattson har sedan tidigare cirka 2.800 lägenheter samt kommersiella lokaler på Lidingö, i Sollentuna, Stockholm och Nacka. Fastigheterna i Sollentuna förvärvades i december 2019.

En del av John Mattsons tillväxtstrategi är att förvärva befintliga fastighetsbestånd i kommuner inom Stockholmsregionen, i lägen med bra utvecklingsmöjligheter och goda kommunikationer. Sollentuna kommun har en positiv befolkningsutveckling och hög efterfrågan på bostäder.

– Förvärvet rimmar väl med John Mattsons tillväxtstrategi och förvaltningsmodell. Vi ser fram emot att förvalta och utveckla området på ett ansvarsfullt och hållbart sätt och i enlighet med vår vision att skapa goda livsmiljöer över generationer. Vi ser också fram emot fortsatt nära samarbete med Sollentuna kommun och det lokala näringslivet och vi kommer ta en aktiv roll i arbetet med att förverkliga ”Vision Malmvägen, säger Siv Malmgren, vd John Mattson.

– Vi välkomnar att John Mattson vill fördjupa sitt engagemang i Sollentuna. Tillsammans ska vi förstärka tryggheten och trivseln i Tureberg och Häggvik, säger Henrik Thunes (M), ordförande i Sollentuna Stadshus AB.

Det tredje och sista, av de beslutade bostadspaketen, som Sollentunahem ska avyttra finns i Edsberg. Planen är att genomföra den försäljningen 2023.

Fler Nyheter från förstasidan

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Tillbaka till förstasidan