John Mattsons tre förvärvade fastigheter vid Gullmarsplan: Gravyren 1 (vita höghuset), Kopparsticket 8 (den första låghusdelen till höger, bakom höghuset) och Vinjetten 6 (huskropparna till vänstern, närmast stationsbyggnaden). Foto: Pixprovider

John Mattson i större köp vid Gullmarsplan

John Mattson förvärvar tre fastigheter vid Gullmarsplan i Stockholm. Därmed utökar bolaget sitt bestånd vid Slakthusområdet och Johanneshov. Prislappen är 670 miljoner kronor. Säljaren blir genom affären delägare i John Mattson. Genom köpet når John Mattson ett bestånd om 15 miljarder kronor.

Säljarnas rådgivare har varit Tango. John Mattsons legala rådgivare har varit Wigge & Partners.

De tre fastigheterna i affären är upplåta med äganderätt och ligger bredvid tunnelbaneuppgången. Fastighetsbeteckningarna är Gravyren 1, Kopparsticket 8 och Vinjetten 6. Fastigheterna innehåller totalt 11.900 kvm uthyrbar area, varav 6.200 kvm bostäder (79 lägenheter) och 5.700 kvm lokaler.

Allt är fullt uthyrt. Hyresintäkterna uppgår till 22,5 miljoner kronor. Bland hyresgästerna i lokalerna finns Hemköp, Systembolaget, apotek och vårdcentral.

Fastigheterna förvärvas till ett underliggande fastighetsvärde om 670 miljoner kronor före avdrag för 25 procent latent skatt.

Säljare är ett antal privatpersoner via bolag. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns bland annat Tino Goetze och Bengt Simonsson med på säljsidan.

Tillträde sker i februari 2022.

En del av John Mattsons tillväxtstrategi är att förvärva befintliga fastighetsbestånd i kommuner inom Stockholmsregionen, i lägen med bra utvecklingsmöjligheter och goda kommunikationer. Genom fastigheter i såväl Slakthusområdet som i Johanneshov finns John Mattson redan i det nya utvecklingsområdet Söderstaden där Gullmarsplan ingår.

– Fastigheterna har ett unikt läge. Gullmarsplan är en knutpunkt för Stockholms kollektivtrafik och en viktig del av utvecklingsområdet Söderstaden där Globenområdet, Slakthusområdet och Gullmarsplan knyts samman. Vi ser mycket fram emot att vara med och utveckla Söderstaden tillsammans med Stockholms stad och andra fastighetsägare, säger Siv Malmgren, vd John Mattson.

Förvärvet finansieras genom en kombination av kontanter och aktier, där cirka 50 % av priset för aktierna finansieras via emission av nya aktier i John Mattson Fastighetsföretagen AB. Apportemission av 672.208 aktier, till emissionskurs om 175,17 kronor per aktie motsvarande ett värde om 117.750.675 kronor, genomförs på tillträdesdagen. Resterande del av aktielikviden sker genom ytterligare en apportemission av 859.930 aktier, till emissionskurs om 175,17 kronor per aktie motsvarande ett värde om 150.633 938 kronor, vilken planeras genomföras i april 2022.

John Mattson är ett bostadsfastighetsbolag med 4.300 hyreslägenheter, kommersiella lokaler och tomträtter i fem kommuner i Stockholmsregionen; Lidingö, Sollentuna, Stockholm, Nacka och Upplands Väsby. Fastighetsvärdet uppgick den 30 september 2021 till 14,2 miljarder kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

Kommun tvingas sälja nästan halva beståndet

Attraktivt område. Vd:n till FV: ”Det finns inget magiskt knep att ta till”.

Ännu ett försäkringsbolag slår samman kontor

Castellum förlorar hyresgäst som samlar regioverksamheten i en stad.

Så blir 3.500 kvm efter kasinot

Fastighetsägaren: ”Bara det bästa är bra nog”.

Hon får toppjobb i SBB-bolag

Rekryterar till nya satsningen.

Engwall lanserar Hybridge – busigt kreditfond

”Timingen är väldigt bra just nu”.

Skanska hyr ut 2.300 kvm

Höjer den ganska låga uthyrningsgraden. Sex nya kontrakt.

Myndighet bantar rejält

Minskar ytorna med över hälften när Nyfosa tappar stor hyresgäst.

Ny norsk rallyförare trycker plattan i botten i Sverige

Först kom Ivar Tollefsen … Nu utmanas han av en landsman när det gäller svenska fastigheter. FV berättar om alla affärer.

Kungsleden med stor uthyrning i norra Stockholm

Regionchefen: ”Nu ser vakansgraden rätt så angenäm ut.”

Hon får toppjobb av Arehult

Bakgrund på Hemfosa, Hemsö och Kungsleden.

Känd trio lanserar nytt bolag och siktar på 5 mdr

Gjort första förvärven. Läs om tillväxtmålet.

Myndighet förlänger i CBD

Går emot strömmen och stannar i Stockholm city. Kontrakt på hela 7.000 kvm. FV berättar om nya avtalet.

Bilder: 80% redan uthyrt i Wingårdhsritat kontorshus

Stor efterfrågan på moderna kontorslokaler i regionstaden.

AL i prestigeuthyrning till hajpade el-bilsföretaget

400 medarbetare flyttar in industrihistoriska lokaler.

Tillbaka till förstasidan