John Mattson i större köp vid Gullmarsplan
John Mattson förvärvar tre fastigheter vid Gullmarsplan i Stockholm. Därmed utökar bolaget sitt bestånd vid Slakthusområdet och Johanneshov. Prislappen är 670 miljoner kronor. Säljaren blir genom affären delägare i John Mattson. Genom köpet når John Mattson ett bestånd om 15 miljarder kronor.
Säljarnas rådgivare har varit Tango. John Mattsons legala rådgivare har varit Wigge & Partners.
De tre fastigheterna i affären är upplåta med äganderätt och ligger bredvid tunnelbaneuppgången. Fastighetsbeteckningarna är Gravyren 1, Kopparsticket 8 och Vinjetten 6. Fastigheterna innehåller totalt 11.900 kvm uthyrbar area, varav 6.200 kvm bostäder (79 lägenheter) och 5.700 kvm lokaler.
Allt är fullt uthyrt. Hyresintäkterna uppgår till 22,5 miljoner kronor. Bland hyresgästerna i lokalerna finns Hemköp, Systembolaget, apotek och vårdcentral.
Fastigheterna förvärvas till ett underliggande fastighetsvärde om 670 miljoner kronor före avdrag för 25 procent latent skatt.
Säljare är ett antal privatpersoner via bolag. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns bland annat Tino Goetze och Bengt Simonsson med på säljsidan.
Tillträde sker i februari 2022.
En del av John Mattsons tillväxtstrategi är att förvärva befintliga fastighetsbestånd i kommuner inom Stockholmsregionen, i lägen med bra utvecklingsmöjligheter och goda kommunikationer. Genom fastigheter i såväl Slakthusområdet som i Johanneshov finns John Mattson redan i det nya utvecklingsområdet Söderstaden där Gullmarsplan ingår.
– Fastigheterna har ett unikt läge. Gullmarsplan är en knutpunkt för Stockholms kollektivtrafik och en viktig del av utvecklingsområdet Söderstaden där Globenområdet, Slakthusområdet och Gullmarsplan knyts samman. Vi ser mycket fram emot att vara med och utveckla Söderstaden tillsammans med Stockholms stad och andra fastighetsägare, säger Siv Malmgren, vd John Mattson.
Förvärvet finansieras genom en kombination av kontanter och aktier, där cirka 50 % av priset för aktierna finansieras via emission av nya aktier i John Mattson Fastighetsföretagen AB. Apportemission av 672.208 aktier, till emissionskurs om 175,17 kronor per aktie motsvarande ett värde om 117.750.675 kronor, genomförs på tillträdesdagen. Resterande del av aktielikviden sker genom ytterligare en apportemission av 859.930 aktier, till emissionskurs om 175,17 kronor per aktie motsvarande ett värde om 150.633 938 kronor, vilken planeras genomföras i april 2022.
John Mattson är ett bostadsfastighetsbolag med 4.300 hyreslägenheter, kommersiella lokaler och tomträtter i fem kommuner i Stockholmsregionen; Lidingö, Sollentuna, Stockholm, Nacka och Upplands Väsby. Fastighetsvärdet uppgick den 30 september 2021 till 14,2 miljarder kronor.
