John Mattsons tre förvärvade fastigheter vid Gullmarsplan: Gravyren 1 (vita höghuset), Kopparsticket 8 (den första låghusdelen till höger, bakom höghuset) och Vinjetten 6 (huskropparna till vänstern, närmast stationsbyggnaden). Foto: Pixprovider

John Mattson i större köp vid Gullmarsplan

John Mattson förvärvar tre fastigheter vid Gullmarsplan i Stockholm. Därmed utökar bolaget sitt bestånd vid Slakthusområdet och Johanneshov. Prislappen är 670 miljoner kronor. Säljaren blir genom affären delägare i John Mattson. Genom köpet når John Mattson ett bestånd om 15 miljarder kronor.

Säljarnas rådgivare har varit Tango. John Mattsons legala rådgivare har varit Wigge & Partners.

De tre fastigheterna i affären är upplåta med äganderätt och ligger bredvid tunnelbaneuppgången. Fastighetsbeteckningarna är Gravyren 1, Kopparsticket 8 och Vinjetten 6. Fastigheterna innehåller totalt 11.900 kvm uthyrbar area, varav 6.200 kvm bostäder (79 lägenheter) och 5.700 kvm lokaler.

Allt är fullt uthyrt. Hyresintäkterna uppgår till 22,5 miljoner kronor. Bland hyresgästerna i lokalerna finns Hemköp, Systembolaget, apotek och vårdcentral.

Fastigheterna förvärvas till ett underliggande fastighetsvärde om 670 miljoner kronor före avdrag för 25 procent latent skatt.

Säljare är ett antal privatpersoner via bolag. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns bland annat Tino Goetze och Bengt Simonsson med på säljsidan.

Tillträde sker i februari 2022.

En del av John Mattsons tillväxtstrategi är att förvärva befintliga fastighetsbestånd i kommuner inom Stockholmsregionen, i lägen med bra utvecklingsmöjligheter och goda kommunikationer. Genom fastigheter i såväl Slakthusområdet som i Johanneshov finns John Mattson redan i det nya utvecklingsområdet Söderstaden där Gullmarsplan ingår.

– Fastigheterna har ett unikt läge. Gullmarsplan är en knutpunkt för Stockholms kollektivtrafik och en viktig del av utvecklingsområdet Söderstaden där Globenområdet, Slakthusområdet och Gullmarsplan knyts samman. Vi ser mycket fram emot att vara med och utveckla Söderstaden tillsammans med Stockholms stad och andra fastighetsägare, säger Siv Malmgren, vd John Mattson.

Förvärvet finansieras genom en kombination av kontanter och aktier, där cirka 50 % av priset för aktierna finansieras via emission av nya aktier i John Mattson Fastighetsföretagen AB. Apportemission av 672.208 aktier, till emissionskurs om 175,17 kronor per aktie motsvarande ett värde om 117.750.675 kronor, genomförs på tillträdesdagen. Resterande del av aktielikviden sker genom ytterligare en apportemission av 859.930 aktier, till emissionskurs om 175,17 kronor per aktie motsvarande ett värde om 150.633 938 kronor, vilken planeras genomföras i april 2022.

John Mattson är ett bostadsfastighetsbolag med 4.300 hyreslägenheter, kommersiella lokaler och tomträtter i fem kommuner i Stockholmsregionen; Lidingö, Sollentuna, Stockholm, Nacka och Upplands Väsby. Fastighetsvärdet uppgick den 30 september 2021 till 14,2 miljarder kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

Ännu en nyemission – Nivika fyller på

Befintliga ägare späds ut med 25 procent när bolaget tar in 750 mkr via en riktad nyemission.

Exklusiv föråkare på bostadsmarknaden

Test för investerarmarknaden. Bostadsfastighet i Lärkstaden till salu

Skanska vinner kamp om kommunhus – säljer till Vacse

C.F. Møller Architects har ritat huset. 5.300 kvm BTA.

Utses till ny region-vd för Castellum Väst

Efterträder Mariette Hilmersson. Blir ansvarig för 30 miljarder.

Brunswick hyr 1.600 kvm av Humlegården

Lämnar The View. Tar över lokaler efter Stockholms Handelskammare.

Lars Göran Bäckvall avliden

Medgrundaren till NP3 och tillika styrelseledamoten i bolaget och i Emilshus har avlidit.

Stor jätte ännu osåld

Försäljningsplan gick inte i mål. 57.000 kvm omtyckt handel – men med minst ett stort frågetecken.

Lämnar Rikshem – blir vd för stor allmännytta

Äger cirka 10.000 bostäder.

Skiftar Selin-bolag som motpart i affär om 440 mkr

”Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna fastighet”.

Bolagen som höjer hyrorna mest 2023

Snittet för hyreshöjningarna landar på 4,12 procent.

”Ingen ljusning i sikte under resten av 2020-talet”

Ny marknadsrapport för bostadsmarknaden.

Cibus nyemission växte

Ökades på med 130 mkr under torsdagskvällen – med rabatt om 10 procent mot börskursen. Ska lösa obligationslån.

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Tillbaka till förstasidan