JM ska på sikt flytta sitt HK till Skytteholm

Fastighetsvärlden kan berätta att det handlar om en satsning på ungefär 30.000 kvm BTA. Det handlar om en sockelbyggnad där låghusdelen är fem-sex våningar och höghusdelen cirka 15, vilket är ungefär lika högt som närbelägna ”Dallasskrapan”. JM bedömer i dagsläget att man kommer behöva 6.000–7.000 kvm LOA för det egna nya huvudkontoret.

Priset som JM betalar till Solna stad kommer att bli ungefär 400 miljoner kronor, beroende på vilket volym det blir till slut. De överenskomna priserna är 14.000 kr/kvm för ljus BTA kontor, 5.000 kr/kvm för service- och butikslokaler och 3.000 kr/kvm för lokaler kopplade till idrottsändamål.

På platsen finns idag främst parkeringsplatser och även slitna omklädningsrum för fotollsbollsverksamheten. Där, i hörnet, finns även en Max-restaurang, som kommer att stänga när projektet inleds. Max har idag ett arrendeavtal med Solna stad.

Som en del i Solna stads satsning på förenings- och fotbollsverksamheten i kommunen och utvecklingen av idrottsplatsen Skytteholms IP planerar JM för utveckling av en fastighet för kontor och kommersiell service på platsen. I planerna ingår att flytta JM:s huvudkontor till fastigheten som även kommer att kunna inrymma fler hyresgäster. Produktionsstart beräknas ske inom de närmaste fyra åren.

Här planeras för en kombination av kontorsytor, gemensamt garage för kontoret och fotbollsverksamheten samt kommersiella lokaler.

– JM har som samhällsbyggare en lång tradition av att utveckla levande stadsdelar. Vi är stolta över möjligheten att skapa ett nytt fint kontor åt inte bara oss själva, utan också andra företagare i kommunen. Samtidigt bidrar vi till förbättrade förutsättningar för damfotbollen och Solnas ungdomar att idrotta, säger Simon Backe, regionchef JM Fastighetsutveckling.

Kontorsfastigheten, som ritas av Wingårdhs arkitektbyrå, får ett kollektivtrafiknära läge intill Solna Centrum och kommer att ha stort fokus på hållbara lösningar. Cirkulära- och återbrukslösningar, solcellspaneler och förädlade grönytor med sedumtak för att nämna några.

– Vi är otroligt stolta och glada över att få möjligheten att utveckla JMs huvudkontor. Kontorshusets läge vid Skytteholms IP och Frösundaleden är centralt och exponerar sig väl i Solna centrums sammanhang av både tät bebyggelse och stora naturmotiv. Projektet kommer även att kunna föra med sig Solnas ambitioner med att få stenstadsmotivet mer närvarande i gatubilden, och ge en bra motvikt till projekten på Råsundastadions gamla ytor, säger Gert Wingårdh.

Detaljplanearbetet planeras att påbörjas inom kort och diskussion med föreningslivet på Skytteholms IP kommer att inledas.

– Det här är en viktig etablering för Solnas näringsliv, där vi kombinerar smart stadsbyggnation med idrott. Beslutet om markanvisning tas den 3 juni i kommunstyrelsen och blir en viktig milstolpe i vårt arbete med att skapa en idrottsstad för dagens och morgondagens barn och ungdomar. Upprustningen av Skytteholms IP kommer att främja både Solnas stadsutveckling och vår gemenskap, säger Sara Kukka-Salam, kommunstyrelsens ordförande i Solna stad.

JM har idag sitt kontor i norra delen av Frösunda, Solna, i en fastighet som ägs av Vasakronan. Bolaget hade länge planerat att flytta till en egen ägd och utvecklad fastighet vid Karlbergs strand i samma kommun. Den hade byggstartats när Fortifikationsverket kom med ett rejält bud och ville göra en snabb affär, enligt uppgift till FV. JM valde att acceptera budet och började istället leta efter nya fastigheter i några olika kommuner för att utveckla sitt nya huvudkontor.

Som en ”tillfällig”, under flera år, har JM sedan något år dock gjort en större förhyrning i Fabeges kontorsprojekt Haga Norra. Inflyttning där sker under hösten 2024.