JM säljer nyproduktion till Telge för 200 mkr
JM har tecknat avtal med kommunala Telge Bostäder om försäljning av en hyresrättsfastighet i Igelsta, Södertälje. Affären uppgår till 209 mkr.
Newsec var rådgivare till JM i transaktionen.
Fastigheten som avyttras är projektet Igelsta Trädkrona (Sågverket 12) som består av 96 bostäder om totalt 6.706 kvm bruttoarea, varav 4.373 kvm bostadsarea samt 45 parkeringsplatser.
Fastigheten är färdigställd och det totala hyresvärdet motsvarar cirka 14 mkr, varav hyresintäkter uppgår till cirka 13 mkr. Affären är villkorad av beslut i kommunfullmäktige.
Transaktionen sker genom bolagsförsäljning. Köpeskilling för aktierna uppgår preliminärt till 3 mkr baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 209 mkr, med ett negativt resultat om 16 mkr som redovisas med motsvarande nedskrivning inom affärssegment
JM Fastighetsutveckling i det tredje kvartalet 2024. Frånträde och erhållande av likvid om 209 mkr sker i det fjärde kvartalet 2024. Inget avdrag för uppskjuten skatt ingår i transaktionen.
– Försäljningen av Igelsta Trädkrona stärker förutsättningarna för investeringar i nya projekt inom ramen för vår strategi att utveckla hyresfastigheter på egen mark, säger Nicklas Backfjärd, chef JM Fastighetsutveckling.
