JM säljer ”Mercedeshuset” till norska Vital

I en affär med det norska försäkringsbolaget Vital Forsikring ASA säljer JM fastigheten Kortbyrån 17 (”Mercedeshuset”), på Vasagatan i Stockholm.

Försäljningspriset uppgår till 977 mkr och ger JM ett realiserat resultat om 170 mkr. Direktavkastningen vid marknadsmässiga hyror beräknas uppgå till 7 procent.

Större hyresgäster i fastigheten är bl. a. Nordic Hotel och IBM. Det är första gången som en nordisk institution gör ett förvärv på den svenska fastighetsmarknaden. Det är ny typ av aktör som gjort entré vid sidan av de internationella investmentbanker och tyska fastighetsfonder som de senaste åren intresserat sig för svenska fastigheter.

Vital Forsikring ser förvärvet i en profilfastighet i bästa läge som ”stark initial placering”. Formuleringen tyder på att bolaget kan komma att köpa ytterliga fastigheter i Sverige.

– Detta är ytterligare en affär under året där JMs projektutvecklingsidé; att utveckla, hyra ut och därefter sälja färdigutvecklade kontorsfastigheter, genomförs med gott resultat, säger JMs affärsenhetschef Sten Hamberg. Affären visar också ett fortsatt intresse från utländska fastighetsaktörer att investera i moderna och välbelägna kontorsfastigheter i Stockholm, fortsätter Hamberg.

JM har hittills i år sålt fastigheter för ca 2,7 miljarder kronor med ett realiserat resultat om ca 455 Mkr.

Rådgivare till JM har varit Catella Corporate Finance medan Vital Forsikring tagit hjälp av Newsec vid affärens genomförande.”