JM säljer ”Mercedeshuset” till norska Vital

I en affär med det norska försäkringsbolaget Vital Forsikring ASA säljer JM fastigheten Kortbyrån 17 (”Mercedeshuset”), på Vasagatan i Stockholm.

Försäljningspriset uppgår till 977 mkr och ger JM ett realiserat resultat om 170 mkr. Direktavkastningen vid marknadsmässiga hyror beräknas uppgå till 7 procent.

Större hyresgäster i fastigheten är bl. a. Nordic Hotel och IBM. Det är första gången som en nordisk institution gör ett förvärv på den svenska fastighetsmarknaden. Det är ny typ av aktör som gjort entré vid sidan av de internationella investmentbanker och tyska fastighetsfonder som de senaste åren intresserat sig för svenska fastigheter.

Vital Forsikring ser förvärvet i en profilfastighet i bästa läge som ”stark initial placering”. Formuleringen tyder på att bolaget kan komma att köpa ytterliga fastigheter i Sverige.

– Detta är ytterligare en affär under året där JMs projektutvecklingsidé; att utveckla, hyra ut och därefter sälja färdigutvecklade kontorsfastigheter, genomförs med gott resultat, säger JMs affärsenhetschef Sten Hamberg. Affären visar också ett fortsatt intresse från utländska fastighetsaktörer att investera i moderna och välbelägna kontorsfastigheter i Stockholm, fortsätter Hamberg.

JM har hittills i år sålt fastigheter för ca 2,7 miljarder kronor med ett realiserat resultat om ca 455 Mkr.

Rådgivare till JM har varit Catella Corporate Finance medan Vital Forsikring tagit hjälp av Newsec vid affärens genomförande.”

Missa inte Stockholmsmarknaden 2022 den 18 maj.

Kom och lyssna på Nordeas chefsekonom Annika Winsth om de nya förutsättningarna – Tvärnit eller vad?
Missa inte professor Dick Harrison som talar om fastigheter i orostider – En trygg hamn?

Annat ur programmet:
• Kommunerna som bäddar för tillväxt
• Viktiga Framtidscase för Stockholmsområdet
• Är ränterisken felanalyserad?
• Hearing: City eller externa hubbar – vad är bästa investeringen?

Kolla in hela programmet här – och anmäl dig till ett toppseminarium på Grand Hotel den 18 maj.

Fler Nyheter från förstasidan

Satsar vidare efter rekordförhyrning

Blickar utomlands – vill nästan dubbla ytan.

Bildextra: Investerar miljard på kunskap

Kunglig glans på invigningen.

SCB: Rekordökning för byggkostnaderna

Den högsta förändringen i årstakt sedan 1981.

Säljer 1.600 byggrätter – blir storägare

30 projektmöjligheter ingår. Skapar storbolag.

Affärsanalys

Proaktiv polis leder till högre risk på restvärde

Anders Elvinsson vid Cushman & Wakefield analyserar en affär med en stor samhällsfastighet.

”Kommer behöva höja räntan snabbt”

Fem experter svar på högaktuella frågor om ekonomi och fastigheter.

Klassiskt 08-hotell byter ägare

Säljer efter 7 år. 10.000 kvm ingår.

Universitetsstaden fortsätter att växa

Planerar kontor, bostäder och kongresscentrum.

Förhandlar om miljardaffär

FV berättar vad som ingår i affären.

Redo sälja på Kungsholmen

Unik projektmöjlighet i stenstaden.

Tema Bostad

Om projektets ekonomi spräcks vid ett ”stålbad”

Så kan utvecklingsprojekt och affärer i form av forward purchase/funding komma att påverkas av det osäkra läget.

Starkt Balder nära 200 mdr

Selin: ”Om inflationen blir permanent högre och räntorna bara höjs en aning, skulle det kanske till och med vara positivt”.

Omvandlar butik – hyr ut 500 kvm

Nygammalt koncept intar central galleria.

Glädjefnatt för fastighetsaktier

Efter en vecka med främst en dyster utveckling för fastighetsaktier bjöd onsdagen på starka uppgångar för väldigt många bolag.

Tillbaka till förstasidan