JM och Piren gör stor fastighetsaffär

JM säljer Täby Centrum samt Hallunda Centrum till Piren för 1.700 Mkr. Samtidigt köper bolaget Pirens kontorsfastigheter för 740 Mkr. Priserna motsvarar direktavkastningar på 6,75 respektive 9 % för de förstnämna centrumanläggningarna och 8 % för kontorsfastigheterna. För JM innebär affären en reavinst om 350 Mkr samt att kapital om 960 Mkr frigörs. Soliditeten stärks från 28 till 33 procent. Störst betydelse har affären dock för Piren, som genom den här affären renodlar bolagets fastighetsbestånd till enbart köpcentrum (låt vara med ett visst inslag av kontor, m.m. i dessa centrum). Bolaget har nu flera mycket stora centrumanläggningar i Stockholmsområdet; Haninge Centrum, Nacka Forum, Solna Centrum, och Täby Centrum. Piren gör en reavinst på ca 130 Mkr. För att kunna genomföra affären måste Piren göra en nyemission. Den kommer omfatta 250 Mkr och ska göras efter sommaren. Ägare med motsvarande 64% av röster och kapital ställer sig redan idag bakom nyemissionen. Efter nyemissionen kommer Pirens soliditet att öka från 29 till 30 %.