JM och Piren gör stor fastighetsaffär

Annons

JM säljer Täby Centrum samt Hallunda Centrum till Piren för 1.700 Mkr. Samtidigt köper bolaget Pirens kontorsfastigheter för 740 Mkr. Priserna motsvarar direktavkastningar på 6,75 respektive 9 % för de förstnämna centrumanläggningarna och 8 % för kontorsfastigheterna. För JM innebär affären en reavinst om 350 Mkr samt att kapital om 960 Mkr frigörs. Soliditeten stärks från 28 till 33 procent. Störst betydelse har affären dock för Piren, som genom den här affären renodlar bolagets fastighetsbestånd till enbart köpcentrum (låt vara med ett visst inslag av kontor, m.m. i dessa centrum). Bolaget har nu flera mycket stora centrumanläggningar i Stockholmsområdet; Haninge Centrum, Nacka Forum, Solna Centrum, och Täby Centrum. Piren gör en reavinst på ca 130 Mkr. För att kunna genomföra affären måste Piren göra en nyemission. Den kommer omfatta 250 Mkr och ska göras efter sommaren. Ägare med motsvarande 64% av röster och kapital ställer sig redan idag bakom nyemissionen. Efter nyemissionen kommer Pirens soliditet att öka från 29 till 30 %.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan