JM och Obos jv-köper för utveckling av 2.500 bostäder i Lund

JM och Obos har genom ett till hälften ägt joint venture-bolag förvärvat en stor fastighet i Lund, som i en blivande detaljplan bedöms möjliggöra utveckling av totalt 2.500 bostäder samt kommersiella lokaler. Förvärvet uppgår till totalt 725 miljoner kronor. Affären med byggrätterna är en av de största hittills i Sverige under 2022.

Säljer gör två två brittiska bröder med indisk bakgrund som köpte fastigheten 2016. Bröderna, med en bakgrund inom läkemedelsindustrin förvärvade då den stora fastigheten från Estancia som 2014 hade köpt den från norska North Bridge. FV bedömde då köpeskillingen till 350 miljoner. Det handlar om ett område där Tetra Pak en gång i tiden bildades.

Cushman & Wakefield var säljarens rådgivare. TM & Partners biträdde OBOS och JM.

Förvärvet utgörs av fastigheten Lyckebacken 5 i Lund, som utgörs av kontors-, verksamhets- och lagerlokaler omfattande cirka 72.000 kvadratmeter uthyrbar yta. Uthyrningsgraden är ganska hög, så parterna har ett kassaflöde.

Total markareal är hela 189.000 kvm. Förväntad produktionsstart är 2027.

Fastigheten är belägen i direkt anslutning till Lunds nya Pågatågsstation Klostergården, som beräknas öppna under 2023.

Så här kan det komma att se ut framöver.

– JM satsar nu på ett nytt stort utvecklingsområde i Lund. Den direkta närheten till den nya tågstationen, skolor och närservice samt Höjeådalens naturreservat innebär mycket fina möjligheter att utveckla en levande stadsdel med bostäder, kontor och service. Vi ser fram emot att tillsammans med OBOS och Lunds stad förverkliga den potential som finns i området, säger Lau Borch, regionchef JM Bostad Riks Syd.

– Lyckebacken har allt – ett fantastiskt läge och en spännande historia som tidigare nav för svenska företag såsom Tetra Pak och Åkerlund och Rausing. Vi är därför glada över att få föra traditionen vidare med JM. Vi har kraft och kompetens att genomföra den här typen av stora projekt på bästa sätt. Med sin närhet till natur, kommunikationer och Lunds centrum blir området ett välkommet tillskott till alla nuvarande och framtida Lundabor, säger Sofia Ljungdahl, vd Obos Nya Hem.

I närheten, men längre bort från den kommande tågstationen, har Riksbyggen köpt den mindre fastigheten Lyckebacken 3. Där i närheten äger Estancia Bostad Lyckebacken 2.

Industriområdet Lyckebacken utvecklades på 1930-talet.

Fler Nyheter från förstasidan

Realplay

Marknadsläget: Yielderna ska upp

Köpare och säljare står långt ifrån varandra. Yielden ska upp, men det finns samtidigt andra positiva tecken för fastigheter.

Vasakronan värvar från citykonkurrent

Blir ansvarig för 110.000 kvm i bästa lägena i Stockholm.

Gladsheim värvar duo

Redo för fortsatt tillväxtresa.

Större risk för skenbyten

Uppger att två tredjedelar av de ansökningar som inkommer uppfyller inte kriterierna.

Hon blir ny vd vid Tilia

Tar över efter Håkan Engstam.

Ica säljer till Verdion

Projektinvestering på drygt en halv miljard väntar.

AL försöker sälja känt hus mitt i city

Nära Hötorget. Atrium Ljungberg bekräftar Fastighetsvärldens uppgifter.

Så blir Corems nya mitt i Stockholm

Projektet, efter det överraskande köpet, är snart i mål.

Grand blir större

Expanderar efter uppgörelse med Handelsbanken.

FV Quiz

FV-Quiz: Vad kan du om Gamla stan?

Vad kan du om den lilla och exklusiva stadsdelen?

Topplista

Största affärerna 2022

FV listar de största fastighetsaffärerna som ägt rum hittills i Sverige under 2022.

Colliers är i mål med förvärvet av Pangea

Arvius: ”Styrkan i sammanslagningen är enorm”.

Panattoni: ”Vi ska bygga 250.000 kvm varje år”

Fredrik Jagersjö Rosell: ”Det har ingen gjort tidigare”.

Hans Eliasson: ”Det vänder om ett år”

En handfull experter om framtiden. ”Onödiga bolag”  ”Kommer haverera”  ”Inget blodbad”  ”Wash out”.

Tillbaka till förstasidan