JM och Obos jv-köper för utveckling av 2.500 bostäder i Lund

Säljer gör två två brittiska bröder med indisk bakgrund som köpte fastigheten 2016. Bröderna, med en bakgrund inom läkemedelsindustrin förvärvade då den stora fastigheten från Estancia som 2014 hade köpt den från norska North Bridge. FV bedömde då köpeskillingen till 350 miljoner. Det handlar om ett område där Tetra Pak en gång i tiden bildades.

Cushman & Wakefield var säljarens rådgivare. TM & Partners biträdde OBOS och JM.

Förvärvet utgörs av fastigheten Lyckebacken 5 i Lund, som utgörs av kontors-, verksamhets- och lagerlokaler omfattande cirka 72.000 kvadratmeter uthyrbar yta. Uthyrningsgraden är ganska hög, så parterna har ett kassaflöde.

Total markareal är hela 189.000 kvm. Förväntad produktionsstart är 2027.

Fastigheten är belägen i direkt anslutning till Lunds nya Pågatågsstation Klostergården, som beräknas öppna under 2023.

– JM satsar nu på ett nytt stort utvecklingsområde i Lund. Den direkta närheten till den nya tågstationen, skolor och närservice samt Höjeådalens naturreservat innebär mycket fina möjligheter att utveckla en levande stadsdel med bostäder, kontor och service. Vi ser fram emot att tillsammans med OBOS och Lunds stad förverkliga den potential som finns i området, säger Lau Borch, regionchef JM Bostad Riks Syd.

– Lyckebacken har allt – ett fantastiskt läge och en spännande historia som tidigare nav för svenska företag såsom Tetra Pak och Åkerlund och Rausing. Vi är därför glada över att få föra traditionen vidare med JM. Vi har kraft och kompetens att genomföra den här typen av stora projekt på bästa sätt. Med sin närhet till natur, kommunikationer och Lunds centrum blir området ett välkommet tillskott till alla nuvarande och framtida Lundabor, säger Sofia Ljungdahl, vd Obos Nya Hem.

I närheten, men längre bort från den kommande tågstationen, har Riksbyggen köpt den mindre fastigheten Lyckebacken 3. Där i närheten äger Estancia Bostad Lyckebacken 2.