JM och Obos jv-köper för utveckling av 2.500 bostäder i Lund

JM och Obos har genom ett till hälften ägt joint venture-bolag förvärvat en stor fastighet i Lund, som i en blivande detaljplan bedöms möjliggöra utveckling av totalt 2.500 bostäder samt kommersiella lokaler. Förvärvet uppgår till totalt 725 miljoner kronor. Affären med byggrätterna är en av de största hittills i Sverige under 2022.

Annons

Säljer gör två två brittiska bröder med indisk bakgrund som köpte fastigheten 2016. Bröderna, med en bakgrund inom läkemedelsindustrin förvärvade då den stora fastigheten från Estancia som 2014 hade köpt den från norska North Bridge. FV bedömde då köpeskillingen till 350 miljoner. Det handlar om ett område där Tetra Pak en gång i tiden bildades.

Cushman & Wakefield var säljarens rådgivare. TM & Partners biträdde OBOS och JM.

Förvärvet utgörs av fastigheten Lyckebacken 5 i Lund, som utgörs av kontors-, verksamhets- och lagerlokaler omfattande cirka 72.000 kvadratmeter uthyrbar yta. Uthyrningsgraden är ganska hög, så parterna har ett kassaflöde.

Total markareal är hela 189.000 kvm. Förväntad produktionsstart är 2027.

Fastigheten är belägen i direkt anslutning till Lunds nya Pågatågsstation Klostergården, som beräknas öppna under 2023.

Så här kan det komma att se ut framöver.

– JM satsar nu på ett nytt stort utvecklingsområde i Lund. Den direkta närheten till den nya tågstationen, skolor och närservice samt Höjeådalens naturreservat innebär mycket fina möjligheter att utveckla en levande stadsdel med bostäder, kontor och service. Vi ser fram emot att tillsammans med OBOS och Lunds stad förverkliga den potential som finns i området, säger Lau Borch, regionchef JM Bostad Riks Syd.

– Lyckebacken har allt – ett fantastiskt läge och en spännande historia som tidigare nav för svenska företag såsom Tetra Pak och Åkerlund och Rausing. Vi är därför glada över att få föra traditionen vidare med JM. Vi har kraft och kompetens att genomföra den här typen av stora projekt på bästa sätt. Med sin närhet till natur, kommunikationer och Lunds centrum blir området ett välkommet tillskott till alla nuvarande och framtida Lundabor, säger Sofia Ljungdahl, vd Obos Nya Hem.

I närheten, men längre bort från den kommande tågstationen, har Riksbyggen köpt den mindre fastigheten Lyckebacken 3. Där i närheten äger Estancia Bostad Lyckebacken 2.

Industriområdet Lyckebacken utvecklades på 1930-talet.

Fler Nyheter från förstasidan

Metropole, The Node, Ellipsen, Sergel

Avicii-kapital in i satsning på coworking

Berättar för FV om satsningen och att bolaget i gengäld ska sätta fart på kultursatsning i hjärtat av Stockholm.

Fick sparken som vd – går till skandalomsusat bolag

Flera höga tjänstemän har lämnat bolaget på kort tid.

Inleder ny stor satsning – värvar två från konkurrent

Stort konsultbolag gör inbrytning inom nytt segment. FV berättar om framtidsplanerna.

LKF Lund 1000 bostäder

Vill bygga 1.000 bostäder i Lund

Stort stadsutvecklingsprojekt i norra Lund. Samarbete med flera aktörer.

Norra Sundskajen, Malmö

Bilder: Så kan Ön byggas ut med 250 bostäder

Riskbyggen vill tillsammans med Sundprojekt bygga 250 bostäder i elva nya bostadshus  på Ön.

Stänger hos Hufvudstaden bredvid NK

Två stora butikslokaler snart tomställda mitt i Stockholm.

Sagax räddar kvar större hyresgäst

Förlänger och totalrenoverar. Varit hyresgäst i snart 20 år.

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.

Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Klart: Dom i hovrätten mot fd Baldertoppar – ändrar

Alla elva överklagade tingsrättens dom. Nu har en lätt oenig Svea hovrätt meddelat sin dom. 1.453 dagar efter att toppduon anhölls.

Öppnar del av 2.800 kvm vid Sergel efter förseningar

”Vi hade inte kunnat realisera vår vision utan alla som tror på och investerar i projektet”.

Nyfosa backar – ska inte sälja

Genomfört en riktad nyemission och tillförts cirka 1,7 miljarder kronor. Läs om vilka som fanns med.

Kåpan och AP4 tar över SHF helt när LF lämnar

Äger fastigheter för 15 miljarder.

Tillbaka till förstasidan