JM och HSB ska bygga 1.000 bostäder i Lund
Torsdagen den 29 augusti beslutade Kommunfullmäktige i Lunds kommun att anta detaljplanen för fastigheterna Kugghjulet 1 och 5 på Västerbro i Lund. Detaljplanen omfattar JMs och HSB Skånes fastigheter och beslutet är startskottet för den fortsatta planeringen för att skapa en kvartersstad med cirka 1.000 bostäder.
När detaljplanen vinner laga kraft kommer det att bli möjligt att bygga bostäder på det område som ligger söder om Öresundsvägen, mellan Bondevägen och Måsvägen. Detaljplanen omfattar JMs och HSBs fastigheter Kugghjulet 1 och 5, som tidigare har bestått av industribyggnader, lager och obebyggd yta. Även detaljplan för Nordrs Värmeväxlaren 3, om cirka 500 bostäder, klubbades igenom.
Det planerade bostadsområdet får ett centralt läge på Västerbro och kommer att knyta samman Lunds västra delar med centrum på ett naturligt sätt.
– Det är glädjande att vi nu har en antagen detaljplan och vi kommer inom kort att lämna in bygglov för den första etappen. I HSB brf Fabrikören kommer vi att bygga 127 bostadsrätter i varierad storlek. Vi planerar en säljstart under sen höst i år, säger Caroline Sellström, affärschef Bostad och Medlem på HSB Skåne i en kommentar
Fastigheterna, som sedan tidigare redovisas i JMs byggrättsportfölj, är med sitt centrala läge en viktig pusselbit i förverkligandet av den nya stadsdelen Västerbro. Här planerar JM att bygga cirka 500 Svanenmärkta bostäder.
– Vi ser fram emot att kunna påbörja omvandlingen av detta centrumnära läge från industriområde till nya kvarter med attraktiva bostäder, förskola och service. Vi planerar att säljstarta ett första bostadskvarter, brf Verkstan på Västerbro med 133 lägenheter, under hösten 2024 och byggstarta kring årsskiftet, säger Mattias Westheim, projektutvecklingschef på JM region syd.
Visionen för det nya området är att skapa en modern kvartersstad med variation i bebyggelsen. Centralt i området planeras en stor park för rekreation. Tillsammans beräknar JM och HSB Skåne att tillföra cirka 1.000 bostäder i området som kommer att ha ett tydligt hållbarhetsfokus med bland annat energieffektiva lösningar och mobilitetstjänster.
Området är en del av det mer omfattande projektet för Västerbro där man planerar för totalt cirka 3.900 bostäder där förutom JM och HSB är några av fastighetsägarna. Övriga som har mark i området är:
- Ikano Bostad
- Huseriet/Rikshem
- MTA
- Tetra Laval
- Wihlborgs
Sju nya kvarter på Västerbro fick klartecken i juni 2023 där Ikano Bostad är ägare. En antagen detaljplan, Smörkärnan, ger ungefär 650 nya bostäder i olika former. Det blir allt från studentbostäder till Lunds första takradhus.
För lite mer än två år sedan förvärvade Nord 175 byggrätter av Tetra Laval Real Estate i fastigheten Värmeväxlaren 3.
