JM köper byggrätter i Hägersten för 155 mkr

Angermann och AG Advokat var rådgivare till säljaren.

JM förvärvar byggrätterna på del av fastigheten Lokatten 3, Stockholm, med lagakraftvunnen detaljplan som medger utveckling av cirka 100 bostäder. Köpeskillingen erläggs i samband med tillträde, som beräknas ske i det tredje kvartalet 2026, och produktionsstart sker preliminärt i samma kvartal.

Förvärvet sker i bolagsform och redovisas inom affärssegment JM Bostad Stockholm vid tillträde och är villkorat av genomförd fastighetsbildning och lagakraftvunnet bygglov.

– Med det här förvärvet i Axelsberg kommer JM ha möjlighet att utveckla och erbjuda många nya Svanenmärkta bostäder i ett mycket bra läge, med närhet till Mälaren och spårbunden trafik. Det ser vi fram emot, säger Jon Vidar Semb-Josefson, regionchef JM Bostad Stockholm Stad.

Fastigheterna ligger i direkt anslutning till Axelsbergs tunnelbanestation, med utsikt över Mälaren och Stockholm. Byggrätten tillåter ett framtida bostadshus om 24 våningar som möjliggör för omkring 100 nya bostäder.

Centrumfastigheten har ICA som ankarhyresgäst och bedöms ha betydande framtida utvecklingspotential, både som handelsplats och som del av den långsiktiga stadsutvecklingen i området. Köpare av centrumfastigheten är en privat köpare.

– Affären är ett led i vårt fokus på utveckling av hyresrätter. Vi planerar nya hyresrätter i närområdet och har därför valt att överlåta dessa byggrätter till en mycket kompetent utvecklare av bostadsrätter och är glada att de tar detta spännande projekt vidare, säger Magnus Holmström, vd på Lennart Ericsson Fastigheter AB.

Claes Virgin, Managing Partner på Angermann Sweden:

– Intresset för bostadsbyggrätter i starka kommunikationslägen som Axelsberg är mycket högt, liksom för centrumfastigheter med utvecklingspotential.