Fastigheten i Täby respektive Järfälla.

JM gör miljardaffär i Järfälla och Täby – säljer till SPP

I en affär i Stockholms förortskommuner säljer JM nyproducerade bostadsfastigheter till SPP Fastigheter. Priset är 1,3 miljarder kronor.

I affären har JM haft JLL som rådgivare. SPP har haft Linklaters som rådgivare.

Det SPP Fastigheter avtalat om att förvärva av JM är två hyresrättsfastigheter. Affären uppgår till 1,3 miljarder och för JM innebär affären ett resultat om cirka 390 mkr.

Fastigheterna som avyttras är dels fastigheten Månstenen 4 i det färdigställda projektet Manegen i Täby, dels fastigheten Järfälla Jakobsberg 2:2853 i projektet Havreflingan som kommer att färdigställas under det fjärde kvartalet i år.

Båda fastigheterna har ingått i större utvecklingsområden där JM genomför bostadsprojekt – Täby Park i Täby och Söderdalen i Järfälla. Totalt avyttras 320 bostäder.

För Månstenen 4 kommer full betalning att ske vid tillträdet vilket genererar ett positivt kassaflöde om cirka 550 mkr under det andra kvartalet 2021.

För fastigheten Jakobsberg 2:2853 kommer sker frånträde under det fjärde kvartalet 2021. Full betalning sker samtidigt och genererar ett positivt kassaflöde om cirka 765 mkr under det fjärde kvartalet 2021.

Manegens olika projekt har drivits parallellt med olika upplåtelseformer planerade redan från start. Fastigheten i Järfälla har JM projekterat om från bostadsrättsprojekt till hyresrättsprojekt i syfte att tillvarata de förbättrade marknadsförutsättningarna för utveckling av hyresrättsbostäder.

Filip Sköldefors, Head of Living Capital Markets, JLL Sverige.

– Intresset har varit rekordstort för dessa fastigheter, både från inhemska och internationella investerare, och är ytterligare ett bevis på den svenska hyresrättsmarknadens attraktivitet ur investeringssynpunkt.

– Målsättningen att öka volymerna inom hyresrättssegmentet kvarstår och dessa avyttringar skapar förutsättningar för att investera i nya projekt, säger Mikael Åslund, affärsenhetschef JM Fastighetsutveckling.

Fler Nyheter från förstasidan

Expansivt kafé öppnar två nya i centrala Stockholm

”Så starkt som varumärket är nu så kan vi lyfta gator och områden.”

Slår till på samma plats och köper för knappt 900 miljoner

Köper av kommun norr om Stockholm. Läs om fastigheterna.

Vakanstalet upp till 8,3 procent

Ytterligare ett bolag redovisar ökade vakanstal.

Fortinova växer rejält – förvärvar portfölj för 506 mkr

Det nya börsbolaget ligger bakom ytterligare en stor transaktion.

442.000 kronor insamlat i Spring för Livet

Ett bolag hade hela 105 deltagare i välgörenhetsloppet.

Revolution: Nytt Ikea öppnar med en helt ny layout

Läs om de stora förändringarna när det 42.000 kvm stora varuhuset öppnar. Se även bilder.

Intea hyr ut 6.000 kvm

Tecknat 15-årigt hyresavtal.

En av Norges rikaste säljer till utmanare

Nybyggd fastighet längs med E4:an.

”Sommaren blir fantastisk”

Pandox Nordenchef om tiderna som väntar.

Storaffär klar: Köper bostäder för 2,5 miljarder

Stångåstaden gör ytterligare en  större affär och säljer över 1.000 lägenheter.

Kontrar genom att höja budet på Tre Kronor

Bolaget har nu dessutom lagt beslag på drygt 10 procent av aktierna.

Han blir boss för Göteborg

Fortsätter att tillsätta nya chefer för den stora satsningen.

Krogkungen om vägen framåt – avslöjade generationsskifte

Svenska Brasseriers grundare med oväntat avslöjande under FV:s seminarium.

Tenzing Industrihus och börsbolag bildar JV

Ligger norr om Ikea. Äger sedan tidigare fyra fastigheter.

Tillbaka till förstasidan