Fastigheten i Täby respektive Järfälla.

JM gör miljardaffär i Järfälla och Täby – säljer till SPP

I en affär i Stockholms förortskommuner säljer JM nyproducerade bostadsfastigheter till SPP Fastigheter. Priset är 1,3 miljarder kronor.

I affären har JM haft JLL som rådgivare. SPP har haft Linklaters som rådgivare.

Det SPP Fastigheter avtalat om att förvärva av JM är två hyresrättsfastigheter. Affären uppgår till 1,3 miljarder och för JM innebär affären ett resultat om cirka 390 mkr.

Fastigheterna som avyttras är dels fastigheten Månstenen 4 i det färdigställda projektet Manegen i Täby, dels fastigheten Järfälla Jakobsberg 2:2853 i projektet Havreflingan som kommer att färdigställas under det fjärde kvartalet i år.

Båda fastigheterna har ingått i större utvecklingsområden där JM genomför bostadsprojekt – Täby Park i Täby och Söderdalen i Järfälla. Totalt avyttras 320 bostäder.

För Månstenen 4 kommer full betalning att ske vid tillträdet vilket genererar ett positivt kassaflöde om cirka 550 mkr under det andra kvartalet 2021.

För fastigheten Jakobsberg 2:2853 kommer sker frånträde under det fjärde kvartalet 2021. Full betalning sker samtidigt och genererar ett positivt kassaflöde om cirka 765 mkr under det fjärde kvartalet 2021.

Manegens olika projekt har drivits parallellt med olika upplåtelseformer planerade redan från start. Fastigheten i Järfälla har JM projekterat om från bostadsrättsprojekt till hyresrättsprojekt i syfte att tillvarata de förbättrade marknadsförutsättningarna för utveckling av hyresrättsbostäder.

Filip Sköldefors, Head of Living Capital Markets, JLL Sverige.

– Intresset har varit rekordstort för dessa fastigheter, både från inhemska och internationella investerare, och är ytterligare ett bevis på den svenska hyresrättsmarknadens attraktivitet ur investeringssynpunkt.

– Målsättningen att öka volymerna inom hyresrättssegmentet kvarstår och dessa avyttringar skapar förutsättningar för att investera i nya projekt, säger Mikael Åslund, affärsenhetschef JM Fastighetsutveckling.

Fler Nyheter från förstasidan

Överväger sälja för hela 10 miljarder

FV berättar om beståndet. En av de allra mest kända fastigheterna ingår.

Bantar vid flytt till nybyggt

Nya tider, nytt beslut. Minskar kontorsytan med en tredjedel.

Realplay

Marknadsläget: Yielderna ska upp

Köpare och säljare står långt ifrån varandra. Yielden ska upp, men det finns samtidigt andra positiva tecken för fastigheter.

Vasakronan värvar från citykonkurrent

Blir ansvarig för 110.000 kvm i bästa lägena i Stockholm.

Gladsheim värvar duo

Redo för fortsatt tillväxtresa.

Hon blir ny vd vid Tilia

Tar över efter Håkan Engstam.

Ica säljer till Verdion

Projektinvestering på drygt en halv miljard väntar.

AL försöker sälja känt hus mitt i city

Nära Hötorget. Atrium Ljungberg bekräftar Fastighetsvärldens uppgifter.

Så blir Corems nya mitt i Stockholm

Projektet, efter det överraskande köpet, är snart i mål.

Grand blir större

Expanderar efter uppgörelse med Handelsbanken.

FV Quiz

FV-Quiz: Vad kan du om Gamla stan?

Vad kan du om den lilla och exklusiva stadsdelen?

Topplista

Största affärerna 2022

FV listar de största fastighetsaffärerna som ägt rum hittills i Sverige under 2022.

Colliers är i mål med förvärvet av Pangea

Arvius: ”Styrkan i sammanslagningen är enorm”.

Panattoni: ”Vi ska bygga 250.000 kvm varje år”

Fredrik Jagersjö Rosell: ”Det har ingen gjort tidigare”.

Tillbaka till förstasidan