Fastigheten i Täby respektive Järfälla.

JM gör miljardaffär i Järfälla och Täby – säljer till SPP

I en affär i Stockholms förortskommuner säljer JM nyproducerade bostadsfastigheter till SPP Fastigheter. Priset är 1,3 miljarder kronor.

Annons

I affären har JM haft JLL som rådgivare. SPP har haft Linklaters som rådgivare.

Det SPP Fastigheter avtalat om att förvärva av JM är två hyresrättsfastigheter. Affären uppgår till 1,3 miljarder och för JM innebär affären ett resultat om cirka 390 mkr.

Fastigheterna som avyttras är dels fastigheten Månstenen 4 i det färdigställda projektet Manegen i Täby, dels fastigheten Järfälla Jakobsberg 2:2853 i projektet Havreflingan som kommer att färdigställas under det fjärde kvartalet i år.

Båda fastigheterna har ingått i större utvecklingsområden där JM genomför bostadsprojekt – Täby Park i Täby och Söderdalen i Järfälla. Totalt avyttras 320 bostäder.

För Månstenen 4 kommer full betalning att ske vid tillträdet vilket genererar ett positivt kassaflöde om cirka 550 mkr under det andra kvartalet 2021.

För fastigheten Jakobsberg 2:2853 kommer sker frånträde under det fjärde kvartalet 2021. Full betalning sker samtidigt och genererar ett positivt kassaflöde om cirka 765 mkr under det fjärde kvartalet 2021.

Manegens olika projekt har drivits parallellt med olika upplåtelseformer planerade redan från start. Fastigheten i Järfälla har JM projekterat om från bostadsrättsprojekt till hyresrättsprojekt i syfte att tillvarata de förbättrade marknadsförutsättningarna för utveckling av hyresrättsbostäder.

Filip Sköldefors, Head of Living Capital Markets, JLL Sverige.

– Intresset har varit rekordstort för dessa fastigheter, både från inhemska och internationella investerare, och är ytterligare ett bevis på den svenska hyresrättsmarknadens attraktivitet ur investeringssynpunkt.

– Målsättningen att öka volymerna inom hyresrättssegmentet kvarstår och dessa avyttringar skapar förutsättningar för att investera i nya projekt, säger Mikael Åslund, affärsenhetschef JM Fastighetsutveckling.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan