JLL tror på ökande vakanser
De senaste dagarna har såväl Jones Lang LaSalle som CB Richard Ellis presenterat rapporter över de skandinaviska fastighetsmarknaderna. I Jones Lang LaSalles Nordic City Report konstaterar bolaget att hyresnedgången varit störst i Stockholms mest attraktiva lägen. Prime rent har sjunkit med 16 procent från 5500 till 4600 kr per kvm mellan kvartal 2 2001 och årsskiftet säger rapporten. Takten i nedgången har dock bromsats upp. Vakanserna har ökat till 3,7 procent i området. JLL anser att prime rent i Göteborg legat still på 2300 kr per kvm men tror att den kommer att sjunka något under våren. I Malmö har prime rent gått ned med ca 10 procent till 1900 kr per kvm. JLL tror på en fortsatt nedgång eftersom vakanserna i Malmö är så stora, ca 9,5 procent och ökande. På längre sikt är man dock positiva till Malmö.CB Richard Ellis anger hyran till 3900 kr per kvm i CBD i Stockholm och tror på ett fortsatt fall ned till 3700 kr per kvm under det närmaste halvåret. Vakansgraden i samma område uppskattar CB till ca 4 procent och prognosen för september lyder 5,5 procent.
