JLL: 08-hyrorna upp 7 procent på ett år

Hyresutvecklingen i centrala Stockholm fortsätter att ligga i Europatopp. Enligt JLL:s senaste Nordic Outlook har hyrorna i CBD ökat med 7 procent på ett år, och prime rent bedöms till 7.300 kr/kvm.

JLL rapporterar om hyror på runt 8.500 kr/kvm och Fastighetsvärlden har tidigare rapporterat om topphyror på 9.300 kr/kvm.

För delmarknaden Övriga innerstaden redovisar JLL en ännu starkare uppgång, hela 9 procent. För Solna/Sundbyberg är siffran 3 procent. JLL:s prognos är att hyresnivåerna fortsätter uppåt i de tre delmarknaderna medan Kista och området Övriga förorter spås få en oförändrad hyresutveckling.

När det gäller yielder och vakansgrad får alla fem delområden en prognos om oförändrad situation, förutom i Solna/Sundbyberg där vakansgraden väntas gå ner.

I Göteborg har hyrorna i CBD gått upp 3 procent på ett år, och hela 8 procent på Norra Älvstranden. Prime rent-noteringarna för områdena ligger på 3.300 respektive 2.600 kr/kvm. När det gäller Göteborg tror JLL på fortsatt höjda hyror i CBD och på Norra Älvstranden och oförändrade nivåer för de övriga fem delmarknader som analyseras.

I Malmö konstaterar JLL att hyrorna höjts med hela 12 procent och prime rent är 2.800 kr/kvm. Prognosen är stigande hyror i CBD, Övriga innerstaden och Västra hamnen samt stillastående för Närbelägna förorter och Lund.

I Uppsala uppges prime rent till 3.000 kr/kvm, alltså högre än i Malmö. För Fastighetsvärlden är det en riktigt hög siffra och nästan i nivå med den topphyra som enligt Fastighetsvärlden uppgifter finns i orten. JLL spår oförändrade hyror för de tre lokala delmarknader som analyseras.

Aktiviteten på den svenska fastighetsmarknaden fortsätter att vara hög. Efter första halvåret 2018 landade transaktionsvolymen på drygt 56 miljarder kronor, enligt JLL:s definitioner, vilket är en nedgång med 36 procent jämfört med motsvarande period 2017. Nedgången beror i huvudsak på brist på säljare och en svagare bostadssektor. Första halvårets transaktionsvolym dominerades av kontorssegmentet, som motsvarade 31 procent av den totala volymen. Den höga efterfrågan inom segmentet är fortsatt driven av den starka hyresutvecklingen som har kännetecknat främst Stockholmsmarknaden under en lång tid.

Med en årlig hyresökning på sju procent så fortsätter Stockholm att ligga högt på den europeiska kontorshyresrankningen.

– En fortsatt stark Stockholmskonjunktur, hög efterfrågan och lågt utbud talar för en fortsatt aktiv och stabil hyres- och transaktionsmarknad för resten av 2018. I ett längre perspektiv, som utsikterna ser ut just nu, så kan vi nog förvänta något år till med lågräntemiljö och stark konjunktur innan en trolig inbromsning kommer, säger Cecilia Gunnarsson, analyschef på JLL.

Missa inte! Huvudstaden mot nästa nivå - Heldag om Stockholm

Tisdag den 19 mars, Berns Salonger, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Uppsalamarknaden 2019: Nya utmaningar för växande stad

Torsdag 25 april 2019 Uppsala.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Bostadsdagen Öresund: Nya utmaningar på bomarknaden

Torsdag den 7 mars, Malmö Börshus, Malmö.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

FV Quiz

FV Quiz: Nördtest (Medel)

Låt dig utmanas när det gäller fastighetsbeteckningar i centrala Stockholm.

Logicenters hyr ut 12.000 kvm till Thomas Cook

Nu startar Logicenter sitt första projekt i Skåne – och hälften är redan uthyrt.

Wallenstam utökar nära Avenyn

Köper för nästan 400 miljoner kronor.

Endast en procent vakans hos Hufvudstaden

Omförhandlingar för kontorslokaler innebar 43 procent högre hyror.

NCC byggstartar 30.000 kvm kontor på spekulation

Satsar i ett område i Stockholm där det saknas moderna kontorslokaler.

Eastnine köper för 1,3 mdr

Ny kontorspark med Telia och Danske Bank som hyresgäster.

Akelius nära sälja för 6 mdr

För diskussioner med köpare i affärer som gäller nästan 3.000 bostäder.

Brittisk investerare siktar på nya förvärv i Sverige

Gjorde första köpet i Norden för nära miljarden 2016.

God substanstillväxt hos Klövern

Vd Rutger Arnhult spår miljardvinst på Manhattan och kommenterar även satsningen på coworking.

Kuststaden köper i inlandet

Förvärvar ett betydande bostadsbestånd i Tranås som därmed blir bolagets fjärde delmarknad.

Stor statlig myndighet på glid

Har suttit på samma ställe i 20 år – letar nu aktivt efter alternativ

Hon blir ny vd på MKB

Ersätter Terje Johansson.

Humlegården satsar på brf-projekt

Ännu en bit i pusslet med byggrätterna i Hagastaden är lagd. Humlegården gör en ovanlig satsning genom utveckling av bostäder.

Tillbaka till förstasidan