JLL: 08-hyrorna upp 7 procent på ett år

Hyresutvecklingen i centrala Stockholm fortsätter att ligga i Europatopp. Enligt JLL:s senaste Nordic Outlook har hyrorna i CBD ökat med 7 procent på ett år, och prime rent bedöms till 7.300 kr/kvm.

JLL rapporterar om hyror på runt 8.500 kr/kvm och Fastighetsvärlden har tidigare rapporterat om topphyror på 9.300 kr/kvm.

För delmarknaden Övriga innerstaden redovisar JLL en ännu starkare uppgång, hela 9 procent. För Solna/Sundbyberg är siffran 3 procent. JLL:s prognos är att hyresnivåerna fortsätter uppåt i de tre delmarknaderna medan Kista och området Övriga förorter spås få en oförändrad hyresutveckling.

När det gäller yielder och vakansgrad får alla fem delområden en prognos om oförändrad situation, förutom i Solna/Sundbyberg där vakansgraden väntas gå ner.

I Göteborg har hyrorna i CBD gått upp 3 procent på ett år, och hela 8 procent på Norra Älvstranden. Prime rent-noteringarna för områdena ligger på 3.300 respektive 2.600 kr/kvm. När det gäller Göteborg tror JLL på fortsatt höjda hyror i CBD och på Norra Älvstranden och oförändrade nivåer för de övriga fem delmarknader som analyseras.

I Malmö konstaterar JLL att hyrorna höjts med hela 12 procent och prime rent är 2.800 kr/kvm. Prognosen är stigande hyror i CBD, Övriga innerstaden och Västra hamnen samt stillastående för Närbelägna förorter och Lund.

I Uppsala uppges prime rent till 3.000 kr/kvm, alltså högre än i Malmö. För Fastighetsvärlden är det en riktigt hög siffra och nästan i nivå med den topphyra som enligt Fastighetsvärlden uppgifter finns i orten. JLL spår oförändrade hyror för de tre lokala delmarknader som analyseras.

Aktiviteten på den svenska fastighetsmarknaden fortsätter att vara hög. Efter första halvåret 2018 landade transaktionsvolymen på drygt 56 miljarder kronor, enligt JLL:s definitioner, vilket är en nedgång med 36 procent jämfört med motsvarande period 2017. Nedgången beror i huvudsak på brist på säljare och en svagare bostadssektor. Första halvårets transaktionsvolym dominerades av kontorssegmentet, som motsvarade 31 procent av den totala volymen. Den höga efterfrågan inom segmentet är fortsatt driven av den starka hyresutvecklingen som har kännetecknat främst Stockholmsmarknaden under en lång tid.

Med en årlig hyresökning på sju procent så fortsätter Stockholm att ligga högt på den europeiska kontorshyresrankningen.

– En fortsatt stark Stockholmskonjunktur, hög efterfrågan och lågt utbud talar för en fortsatt aktiv och stabil hyres- och transaktionsmarknad för resten av 2018. I ett längre perspektiv, som utsikterna ser ut just nu, så kan vi nog förvänta något år till med lågräntemiljö och stark konjunktur innan en trolig inbromsning kommer, säger Cecilia Gunnarsson, analyschef på JLL.

Fler Nyheter från förstasidan

Jättelägenhet längst upp kan säljas för hela 175 miljoner

Rekord kan slås i Göteborg. Även i Stockholm smider mäklaren en kreativ plan.

Stort köpcentrum i Stockholm kan säljas

Total lokalyta är hela 70.000 kvm. Säljaren hoppas på ännu en kanonaffär.

Ny aktör nära köp för över 3 miljarder

Lanserar en ny affärsidé kring bostäder.

Hyr ut 3.300 kvm i Solna United

Skanska fortsätter att hyra ut i storsatsningen vid Solna station.

Balder slår till med fjärde stora projektköpet i 08-området

Erik Selin: ”Vår ambition är att det ska bli en av de mest spännande stadsdelarna i hela regionen.”

Amasten säljer till Fastator och dess dotterbolag

Renodlar mot bostäder genom att sälja fastigheter för en kvarts miljard.

Outlet och lyx regerar

Handeln är sedan flera år under press och förändring. Men det finns segment som fungerar bra, och det är de …

Börsklockan ringde för Aros

Går mot strömmen. Grundaren: ”Det är verkligen en milstolpe.”

Spännande ”hubb” blir landmärke i söderort

Belatchew Arkitekter har tillsammans med Sveafastigheter Bostad vunnit tävlingen om att få bygga ett nytt landmärke i Hagsätra Centrum. De …

Agora säljer del av svans

Bolaget har signalerat för försäljningar länge. Nu är det klart med avyttringar på tre orter. Fler försäljningar väntar.

Bygger Nordens högsta kontorshus på spekulation

36 våningar och 144 meter högt. Se flera bilder.

Flera hyresgäster på gång till stort bankhus

”Bättre vind i seglen än man haft på flera år.”

Uppgifter om bristande marksanering i Spånga

Nytillträdde koncernchefen: ”Vi tar det här på största allvar.”

Tillbaka till förstasidan