JLL: 08-hyrorna upp 7 procent på ett år

Hyresutvecklingen i centrala Stockholm fortsätter att ligga i Europatopp. Enligt JLL:s senaste Nordic Outlook har hyrorna i CBD ökat med 7 procent på ett år, och prime rent bedöms till 7.300 kr/kvm.

JLL rapporterar om hyror på runt 8.500 kr/kvm och Fastighetsvärlden har tidigare rapporterat om topphyror på 9.300 kr/kvm.

För delmarknaden Övriga innerstaden redovisar JLL en ännu starkare uppgång, hela 9 procent. För Solna/Sundbyberg är siffran 3 procent. JLL:s prognos är att hyresnivåerna fortsätter uppåt i de tre delmarknaderna medan Kista och området Övriga förorter spås få en oförändrad hyresutveckling.

När det gäller yielder och vakansgrad får alla fem delområden en prognos om oförändrad situation, förutom i Solna/Sundbyberg där vakansgraden väntas gå ner.

I Göteborg har hyrorna i CBD gått upp 3 procent på ett år, och hela 8 procent på Norra Älvstranden. Prime rent-noteringarna för områdena ligger på 3.300 respektive 2.600 kr/kvm. När det gäller Göteborg tror JLL på fortsatt höjda hyror i CBD och på Norra Älvstranden och oförändrade nivåer för de övriga fem delmarknader som analyseras.

I Malmö konstaterar JLL att hyrorna höjts med hela 12 procent och prime rent är 2.800 kr/kvm. Prognosen är stigande hyror i CBD, Övriga innerstaden och Västra hamnen samt stillastående för Närbelägna förorter och Lund.

I Uppsala uppges prime rent till 3.000 kr/kvm, alltså högre än i Malmö. För Fastighetsvärlden är det en riktigt hög siffra och nästan i nivå med den topphyra som enligt Fastighetsvärlden uppgifter finns i orten. JLL spår oförändrade hyror för de tre lokala delmarknader som analyseras.

Aktiviteten på den svenska fastighetsmarknaden fortsätter att vara hög. Efter första halvåret 2018 landade transaktionsvolymen på drygt 56 miljarder kronor, enligt JLL:s definitioner, vilket är en nedgång med 36 procent jämfört med motsvarande period 2017. Nedgången beror i huvudsak på brist på säljare och en svagare bostadssektor. Första halvårets transaktionsvolym dominerades av kontorssegmentet, som motsvarade 31 procent av den totala volymen. Den höga efterfrågan inom segmentet är fortsatt driven av den starka hyresutvecklingen som har kännetecknat främst Stockholmsmarknaden under en lång tid.

Med en årlig hyresökning på sju procent så fortsätter Stockholm att ligga högt på den europeiska kontorshyresrankningen.

– En fortsatt stark Stockholmskonjunktur, hög efterfrågan och lågt utbud talar för en fortsatt aktiv och stabil hyres- och transaktionsmarknad för resten av 2018. I ett längre perspektiv, som utsikterna ser ut just nu, så kan vi nog förvänta något år till med lågräntemiljö och stark konjunktur innan en trolig inbromsning kommer, säger Cecilia Gunnarsson, analyschef på JLL.

Fler Nyheter från förstasidan

Oscar Engelbert säljer preffar för 70 mkr i Oscar Properties

”Min starka tilltro till Oscar Properties kvarstår”.

Arnhult nu störst i Castellum – tar plats i valberedningen

Se en uppdaterad lista över 84-miljardersbolagets största ägare.

Aberdeen säljer galleria

Aberdeen köpte fastigheten av Byggvesta 2008.

Schweiziskt bolag säljer i Lund

köparen når nästan en kvar miljoner kvadratmeter lokaler  i lärdomsstaden.

Teknikföretag hyr hela 20.000 kvm

Presenteras endast några veckor efter Försvarsmaktens eventuella storflytt från Stockholms innerstad till Barkarbystaden.

Köper loss Icas stora projekt vid Bromma Blocks

Ändrade planer för stor satsning. FV:s avslöjande bekräftas därmed. Byggjätte tar över och investerar 2,5 miljarder kronor.

Intea satsar stort i Gävle

Castellum tappar stor hyresgäst. Smått bortglömt centralt område utvecklas.

Nordier rekryterar tre

Värvar från Unibail-Rodamco, JLL och Castellum.

Datscha knäckt svår kod

Hett segment blir än mer transparent.

Vasakronan lockar & Other Stories till Göteborg

Hyr ut i klassiskt hus.

Ger branschen bakläxa och öppnar för nya marknader

Vasakronans vd Fredrik Wirdenius i en stor intervju om lärdomarna från rekordaffären, de spännande utmaningarna och om hur branschen förändras snabbt.

Geely väljer Newsec

Igång med jättesatsning i Göteborg som omfattar cirka 130.000 kvm lokaler.

Centralposthuset kan få kommersiellt innehåll

20.000 kvadratmeter blir ledigt när regeringskansliet flyttar ut.

Han blir ny Sverigechef för Cushman & Wakefield

Agneta Jacobssons efterträdare utsedd.

Tillbaka till förstasidan