Jens Engwall slår fast: ”Priserna har peakat”

Även Erik Paulsson skeptisk inför 2017. Under de senaste månaderna har FV rapporterat om prisrekord i såväl Stockholms CBD som i Arenastaden och Frösunda – liksom i ett antal andra orter. Hemfosas rutinerade VD Jens Engwall bedömer att det snart är andra tider som väntar.

– Jag tror fastighetspriserna har peakat, sa han vid Fastighetsvärldens seminarium Fastighetsmarknaden.

Han motiverade det med allt dyrare finansiering och att aktörer som inte har väletablerade bankförbindelser har svårt att ta sig fram.

När moderator Jan Wifstrand bad den fem personer starka panelen att tycka till om marknaden för 2017 höjde två den röda varningslappen och två den positiva gröna.

Erik Paulsson, storägare i Fabege, som sålt på kanonnivåer i Arenastaden, visade rött:

– Jag varit med i fyra hög- och i fyra lågkonjunkturer. Det kommer att fortsätta att svänga och det är klart det blir sämre tider. Det gäller att inte överinvestera. Det gäller att gneta på.

Christel Armstrong Darvik, VD Stena Fastigheter och Ylva Sarby Westman, vVD och CIO Kungsleden, var optimister inför 2017 visade upp den gröna färgen.

– Jag tror att alla har hö på loftet, har lägre belåning och pengar på banken till skillnad från senast. Man måste vara optimistisk för att kunna göra bra affärer, sa Armstrong Darvik.

Hon passade även på att berätta att den nybyggda och stora SCA-fastighet i Mölndal som bolaget tillträder i dagarna ökar med 20 procent sedan bolaget tecknade kontraktet för köpet, läs mer om affären här.

Ylva Sarby Westman:

– Vi ser en urstark hyresmarknad. Men klart man kan fundera om toppen är nådd, men jag ser en stabil högplatå. Avkastningskraven kommer fortsätta att sjunka.

Stefan Dahlbo, tillträdande koncernchef i J Ahlström Fastighets AB, visade röd färg.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-07

Fler Nyheter från förstasidan

Fabege köper ”pusselbit” för 760 mkr

Går vidare med sin stora framtidssatsning söder om Stockholm.

Regio dubblar i Göteborg via storaffär med Nyfosa

Tar över stora fastigheter med låg uthyrningsgrad

Dubblar sitt skånska bostadsbestånd

Förvärvar fem bostadsfastigheter i Landskrona från lokal investerare.

Nyfosa i affär för 2,1 miljarder

Förbereder försäljning av logistik till internationella aktörer.

Redaktionens 10 heta tips för sommarläsning

Omskakande nyheter, rejäla fiaskon och underbara lösningar. FV:s redaktion lyfter här fram 10 läsvärda artiklar från första halvåret.

SBB utvecklar nytt polishus i Örnsköldsvik

Har sedan tidigare myndigheten som hyresgäst i annan fastighet i staden.

Miljardaffär framflyttad

Affären kommunicerades före årsskiftet men tillträdet i april blev inte av.

Lidl lämnar Fastpartner – klart med ny hyresgäst

En annan aktör med norrortsfokus ser möjligheter i förortscentrumet.

Corem utökar i Jönköping

Förvärvar två moderna lager- och logistikanläggningar för 140 mkr.

NP3 i affärer för 203 miljoner

Fortsätter att utsöka sitt bestånd i Karlstad.

Internationell aktör redo sälja enda innehavet i Sverige

Gruppen är stor internationellt inom bland annat studentbostäder.

Spännande nyrekryteringar hos Alecta

Nya chefer för att fortsätta bygga på det svenska beståndet.

Tar matglad era slut med pandemin?

”Kan alla vinna på mat? Det är lite svårt”.

EQT siktar på ännu mer logistikfastigheter

Gjorde en rivstart förra sommaren och har fortsatt öka snabbt på utvalda orter

Tillbaka till förstasidan