Jens Engwall slår fast: ”Priserna har peakat”

Annons

Även Erik Paulsson skeptisk inför 2017. Under de senaste månaderna har FV rapporterat om prisrekord i såväl Stockholms CBD som i Arenastaden och Frösunda – liksom i ett antal andra orter. Hemfosas rutinerade VD Jens Engwall bedömer att det snart är andra tider som väntar.

– Jag tror fastighetspriserna har peakat, sa han vid Fastighetsvärldens seminarium Fastighetsmarknaden.

Han motiverade det med allt dyrare finansiering och att aktörer som inte har väletablerade bankförbindelser har svårt att ta sig fram.

När moderator Jan Wifstrand bad den fem personer starka panelen att tycka till om marknaden för 2017 höjde två den röda varningslappen och två den positiva gröna.

Erik Paulsson, storägare i Fabege, som sålt på kanonnivåer i Arenastaden, visade rött:

– Jag varit med i fyra hög- och i fyra lågkonjunkturer. Det kommer att fortsätta att svänga och det är klart det blir sämre tider. Det gäller att inte överinvestera. Det gäller att gneta på.

Christel Armstrong Darvik, VD Stena Fastigheter och Ylva Sarby Westman, vVD och CIO Kungsleden, var optimister inför 2017 visade upp den gröna färgen.

– Jag tror att alla har hö på loftet, har lägre belåning och pengar på banken till skillnad från senast. Man måste vara optimistisk för att kunna göra bra affärer, sa Armstrong Darvik.

Hon passade även på att berätta att den nybyggda och stora SCA-fastighet i Mölndal som bolaget tillträder i dagarna ökar med 20 procent sedan bolaget tecknade kontraktet för köpet, läs mer om affären här.

Ylva Sarby Westman:

– Vi ser en urstark hyresmarknad. Men klart man kan fundera om toppen är nådd, men jag ser en stabil högplatå. Avkastningskraven kommer fortsätta att sjunka.

Stefan Dahlbo, tillträdande koncernchef i J Ahlström Fastighets AB, visade röd färg.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-07

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan