Jens Engwall slår fast: ”Priserna har peakat”

Annons

Även Erik Paulsson skeptisk inför 2017. Under de senaste månaderna har FV rapporterat om prisrekord i såväl Stockholms CBD som i Arenastaden och Frösunda – liksom i ett antal andra orter. Hemfosas rutinerade VD Jens Engwall bedömer att det snart är andra tider som väntar.

– Jag tror fastighetspriserna har peakat, sa han vid Fastighetsvärldens seminarium Fastighetsmarknaden.

Han motiverade det med allt dyrare finansiering och att aktörer som inte har väletablerade bankförbindelser har svårt att ta sig fram.

När moderator Jan Wifstrand bad den fem personer starka panelen att tycka till om marknaden för 2017 höjde två den röda varningslappen och två den positiva gröna.

Erik Paulsson, storägare i Fabege, som sålt på kanonnivåer i Arenastaden, visade rött:

– Jag varit med i fyra hög- och i fyra lågkonjunkturer. Det kommer att fortsätta att svänga och det är klart det blir sämre tider. Det gäller att inte överinvestera. Det gäller att gneta på.

Christel Armstrong Darvik, VD Stena Fastigheter och Ylva Sarby Westman, vVD och CIO Kungsleden, var optimister inför 2017 visade upp den gröna färgen.

– Jag tror att alla har hö på loftet, har lägre belåning och pengar på banken till skillnad från senast. Man måste vara optimistisk för att kunna göra bra affärer, sa Armstrong Darvik.

Hon passade även på att berätta att den nybyggda och stora SCA-fastighet i Mölndal som bolaget tillträder i dagarna ökar med 20 procent sedan bolaget tecknade kontraktet för köpet, läs mer om affären här.

Ylva Sarby Westman:

– Vi ser en urstark hyresmarknad. Men klart man kan fundera om toppen är nådd, men jag ser en stabil högplatå. Avkastningskraven kommer fortsätta att sjunka.

Stefan Dahlbo, tillträdande koncernchef i J Ahlström Fastighets AB, visade röd färg.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-07

Fler Nyheter från förstasidan

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Så stora är bolagen på sociala medier

Balder, Castellum och Vasakronan är störst av fastighetsbolagen på sociala medier. Men är det viktigt att synas i sociala kanaler?

Rapport: Läge och moderna kontor lockar allt mer

Balans mellan utbud och efterfrågan i Stockholms CBD. Vakansgraden fortsätter stiga på de flesta delmarknader.

“Lyssna på marknaden och på oss fastighetsägare”

Branschen samlades på FV:s seminarium Fastighetsdagen Uppsala.

Byggnaden som vann Kasper Salin-priset

Träbygge fick åtråvärt arkitektpris.

Tillbaka till förstasidan