Jens Engwall slår fast: ”Priserna har peakat”

Även Erik Paulsson skeptisk inför 2017. Under de senaste månaderna har FV rapporterat om prisrekord i såväl Stockholms CBD som i Arenastaden och Frösunda – liksom i ett antal andra orter. Hemfosas rutinerade VD Jens Engwall bedömer att det snart är andra tider som väntar.

– Jag tror fastighetspriserna har peakat, sa han vid Fastighetsvärldens seminarium Fastighetsmarknaden.

Han motiverade det med allt dyrare finansiering och att aktörer som inte har väletablerade bankförbindelser har svårt att ta sig fram.

När moderator Jan Wifstrand bad den fem personer starka panelen att tycka till om marknaden för 2017 höjde två den röda varningslappen och två den positiva gröna.

Erik Paulsson, storägare i Fabege, som sålt på kanonnivåer i Arenastaden, visade rött:

– Jag varit med i fyra hög- och i fyra lågkonjunkturer. Det kommer att fortsätta att svänga och det är klart det blir sämre tider. Det gäller att inte överinvestera. Det gäller att gneta på.

Christel Armstrong Darvik, VD Stena Fastigheter och Ylva Sarby Westman, vVD och CIO Kungsleden, var optimister inför 2017 visade upp den gröna färgen.

– Jag tror att alla har hö på loftet, har lägre belåning och pengar på banken till skillnad från senast. Man måste vara optimistisk för att kunna göra bra affärer, sa Armstrong Darvik.

Hon passade även på att berätta att den nybyggda och stora SCA-fastighet i Mölndal som bolaget tillträder i dagarna ökar med 20 procent sedan bolaget tecknade kontraktet för köpet, läs mer om affären här.

Ylva Sarby Westman:

– Vi ser en urstark hyresmarknad. Men klart man kan fundera om toppen är nådd, men jag ser en stabil högplatå. Avkastningskraven kommer fortsätta att sjunka.

Stefan Dahlbo, tillträdande koncernchef i J Ahlström Fastighets AB, visade röd färg.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-07

Fler Nyheter från förstasidan

Minimal chans att få pengar åter efter Wells fiasko

”Vi ska försöka besvara vart alla pengarna tagit vägen”.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Platserna 11-13

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Offentliga Hus får över 10.000 nya ägare – se bilder

Aktien prissatt – dags för handelsstart på börsen för Kuylenstiernas, Bildts och Rosengrens bolag. Aktien föll inledningsvis, men återhämtade sig snabbt.

Kungens kurva i topp – men Gekås utpetat från pallen

Ny uppdaterad statistik från Swedish Shopping Centre Directory, SSCD.

Hyr 4.600 kvm i Balders och Peabs häftiga projekt

Klart med tredje uthyrningen på kort tid. Summerar 21.500 kvm.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2020

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Tillbaka till förstasidan