Jens Engwall slår fast: ”Priserna har peakat”

Annons

Även Erik Paulsson skeptisk inför 2017. Under de senaste månaderna har FV rapporterat om prisrekord i såväl Stockholms CBD som i Arenastaden och Frösunda – liksom i ett antal andra orter. Hemfosas rutinerade VD Jens Engwall bedömer att det snart är andra tider som väntar.

– Jag tror fastighetspriserna har peakat, sa han vid Fastighetsvärldens seminarium Fastighetsmarknaden.

Han motiverade det med allt dyrare finansiering och att aktörer som inte har väletablerade bankförbindelser har svårt att ta sig fram.

När moderator Jan Wifstrand bad den fem personer starka panelen att tycka till om marknaden för 2017 höjde två den röda varningslappen och två den positiva gröna.

Erik Paulsson, storägare i Fabege, som sålt på kanonnivåer i Arenastaden, visade rött:

– Jag varit med i fyra hög- och i fyra lågkonjunkturer. Det kommer att fortsätta att svänga och det är klart det blir sämre tider. Det gäller att inte överinvestera. Det gäller att gneta på.

Christel Armstrong Darvik, VD Stena Fastigheter och Ylva Sarby Westman, vVD och CIO Kungsleden, var optimister inför 2017 visade upp den gröna färgen.

– Jag tror att alla har hö på loftet, har lägre belåning och pengar på banken till skillnad från senast. Man måste vara optimistisk för att kunna göra bra affärer, sa Armstrong Darvik.

Hon passade även på att berätta att den nybyggda och stora SCA-fastighet i Mölndal som bolaget tillträder i dagarna ökar med 20 procent sedan bolaget tecknade kontraktet för köpet, läs mer om affären här.

Ylva Sarby Westman:

– Vi ser en urstark hyresmarknad. Men klart man kan fundera om toppen är nådd, men jag ser en stabil högplatå. Avkastningskraven kommer fortsätta att sjunka.

Stefan Dahlbo, tillträdande koncernchef i J Ahlström Fastighets AB, visade röd färg.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-07

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 12 nya till Mall of Scandinavia

Några helt nya för Sverige. Centrumchefen berättar för FV om ett rekordår.

”Sälj del av Lill-Jansskogen – bygg Östlig förbindelse”

Stockholms Handelskammare presenterar lösning för att ringled kring huvudstaden ska fullföljas.

Topplista

Lista: 20 stora inom solenergi

Nrep, Castellum och Akademiska Hus i topp.

Lista: Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Fabege nära storaffär med Solna stad

Hittat lösning på ett kommande problem.

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tionde året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Tillbaka till förstasidan