Solna Centrum innehåller 34.000 kvm lokaler, vilket är väldigt lite jämfört med de övriga jättefastigheter som finns i giganten Unibail-Rodamco-Westfields globala bestånd. Bolaget har länge hållit hårt i anläggningen, men det är inte länge självklart att det är en långsiktig tillgång inom bolaget.

– För oss är det en inte en dry asset. Det finns fortfarande utvecklingsmöjligheter där. Men enligt nya direktiv ska vi se över vilka som är våra core assets och fokusera ännu mer på dessa, som exempelvis Westfield Mall of Scandinavia och Täby centrum, säger Lars-Åke Tollemark, senior advisor på Unibail-Rodamco-Westfield Nordics, till Fastighetsvärlden.

Tollemark konstaterar att Solna Centrum är en av de minsta av de nästan 100 centrum som bolaget äger.

De första åren efter att närbelägna Westfield Mall of Scandinavia invigdes för fem år sedan var riktigt tuffa för Solna centrum – som ligger endast 1,6 km därifrån. Många butikskedjor lämnade för att undvika dubbeletableringar och andra försvann av den allmänna nedgången. Men efter diverse investeringar och påfyllnad av butikskoncept som passar närområdet är det numera åter ett populärt och välfungerade stadsdelscentrum.

U-R-W har tidigare avyttrat delar av fastigheten som inte har med shopping att göra. 2010 sålde bolaget hotelldelen (med Park Inn by Radisson som hyresgäst) till Pandox (som 2014 i sin tur sålde fastigheten vidare till Balder i en paketaffär). 2016 sålde U-R-W byggrätter vid garage- och parkeringsdelen delen längs Solnavägen till Besqab som planera att utveckla 380 bostäder. Byggstart för bostadsprojektet sker under andra kvartalet 2021, se bilder här.

I centrumkvarteret finns även stadshuset och den fastigheten, liksom delen med biblioteket, ägs av Solna stad. U-R-W har tidigare sålt en bostadsdel till en bostadsrättsförening och har möjlighet att sälja ytterligare tre.