Jätten Panattoni om framtiden i Sverige
Efter markköpet för 3,1 miljarder kronor och planerna på 660.000 kvm logistik smider Panattoni nya planer för Sverige. Den svenska vd:n berättar mer för FV.
Förvärvet från Kilenkrysset är årets hittills största transaktion och även den största logistikmarkaffären någonsin avseende detaljplanelagd mark i Sverige.
Fredrik Jagersjö Rosell, Managing Director Sverige, berättar mer om Panattonis planer framåt. Flera förvärv kan vara aktuellt, men att köpa förvaltningsfastigheter finns inte på agendan.
– Vår affärsidé är att själva utveckla fastigheter inom segmented industri och logistik så svaret blir nej på den frågan. Däremot kan vi tänka oss att köpa äldre befintliga fastigheter där det finns potential för utveckling, antingen genom ombyggnation eller att riva för att bygga nytt. Främst gäller det i citynära lägen där det redan är brist på utvecklingsmöjligheter, säger Fredrik Jagersjö Rosell.
Han motiverar även ytterligare skälet till storaffären med Kilenkrysset:
– Panattoni har valt att gå in i Sverige med anledning av att våra kunder, investerare såväl som hyresgäster, efterfrågar en multinationell samarbetspartner på den svenska marknaden inom utveckling av industri- och logistikfastigheter. Vår avsikt är att bygga upp en organisation som kan skapa värden för våra kunder och för att maximera det så är vår ambition att bli marknadsledande i form av antalet utvecklade kvadratmeter. Om det tar två år eller fem år spelar inte så stor roll utan vi ska ta vår position på ett kontrollerat sätt då vi är i en föränderlig marknad vilket vi behöver vara lyhörda inför.
Affären med Kilenkrysset är en typisk affär som Panattoni gillar att göra.
– Vi bygger gärna en markportfölj i olika skeden, dels mark med detaljplan som i detta fallet alternativt icke detaljplanelagd mark eller befintliga äldre fastigheter där utvecklingen ligger några år fram i tiden.
Fredrik Jagersjö Rosell berättar för Fastighetsvärlden att Panattoni inte är en långsiktig ägare av fastigheterna efter att de utvecklats.
– Fastigheterna vi utvecklar säljer vi efter färdigställande till de investerare vi samarbetar med eller investerare som vi kommer att samarbeta med framöver då vi ständigt söker nya investerare för att anpassa oss till marknaden.
