Projektet Magasin X. Illustration: Vasakronan/White

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

I sin halvårsrapport redovisar Vasakronan framgångsrika uthyrningar i pågående projekt. Nyuthyrningar har gjorts av 129.000 kvm lokaler, att jämföra med 73.000 kvm tidigare. Fastighetsbeståndet värderas nu till 144,2 miljarder kronor.

Hög efterfrågan på kontorslokaler har resulterat i flera nyuthyrningar i pågående projekt för Vasakronan. I Platinan i Göteborg har ett 7-årigt hyresavtal om 2.200 kvadratmeter tecknats med KPMG och ett 10-årigt hyresavtal om 2.200 kvadratmeter har tecknats med Wistrand Advokatbyrå. I Magasin X i Uppsala, har ett 6-årigt hyresavtal tecknats med Skatteverket om 3.500 kvadratmeter och med White Arkitekter har ett 5-årigt hyresavtal tecknats om 1.000 kvadratmeter. I Priorn i Malmö har ett 7-årigt hyresavtal om 900 kvadratmeter tecknats med E.On Wind Sweden.

Här är nyckeltalen från Vasakronan halvårsrapport, januari till och med juni:

•    Hyresintäkterna ökade till totalt 3 439 mkr (3 333). I ett jämförbart bestånd var ökningen 5 procent (6)
•    Nyuthyrningar har gjorts av 129 000 kvadratmeter (73 000) med en årshyra på 473 mkr (269) och nettouthyrningen uppgick till 171 mkr (60)
•    Uthyrningsgraden uppgick till 93,1 procent (92,9) vid periodens utgång. Vakansen förklaras till 2,6 procentenheter (3,0) av vakans i pågående projekt och utvecklingsfastigheter
•    Driftöverskottet ökade till totalt 2 579 mkr (2 396). I ett jämförbart bestånd ökade driftnettot med 6 procent (6)
•    Resultat före värdeförändringar och skatt ökade till 2 781 mkr (1 809), där resultat från andelar i joint venture svarar för 891 mkr av ökningen
•    Värdeförändring på fastigheter uppgick till 4 626 mkr (5 792), vilket motsvarar en värdeökning på 3,4 procent (4,6)
•    Värdeförändring på derivat uppgick till –1 268 mkr (8) till följd av sjunkande långa marknadsräntor
•    Fastighetsbeståndets värde uppgick vid periodens utgång till 144 215 mkr (133 518)
•    Resultat efter skatt uppgick till 5 030 mkr (7 275)

Under perioden genomfördes nyuthyrningar motsvarande 129.000 kvadratmeter (73.000) och en årshyra på 473 kr (269). I ett jämförbart bestånd steg hyresintäkterna med 5 procent (6). Omförhandlingar och förlängningar har genomförts motsvarande 171.000 kvadratmeter (147.000) och en årshyra om 542 mkr (431), som resulterade i en ny utgående hyra som översteg den tidigare med 13,9 procent (10,9).

– Vasakronans projektportfölj är mycket väl positionerad i marknaden både vad gäller läge och kvalitet. Det finns en tydlig efterfrågan på kontor på de orter där Vasakronan finns och utformningen av våra projekt möter väl de krav många hyresgäster ställer på sina lokallösningar idag, säger Fredrik Wirdenius, avgående vd vid Vasakronan.

I Uppsala ligger Vasakronans uthyrningsgrad på 98 procent och hyresutvecklingen är stabilt uppåtgående. Nu stärker bolaget sin närvaro i staden ytterligare genom byggstart av Magasin X, Sveriges första kontorsfastighet i trä. Dessutom har avtal tecknats med Skanska om förvärv av Juvelen till en köpeskilling om 563 mkr.

Vasakronan fortsätter att utöka sin investerarbas genom upplåning i nya valutor och intresset för bolagets obligationer är stort, framförallt från centraleuropeiska och asiatiska investerare. I maj bekräftade Moody´s den rating som bolaget erhöll våren 2018 med betyget A3, stabila utsikter.

Under kvartalet beslutade Vasakronan att anlägga en solcellspark i Fyrislund i Uppsala. Anläggningen omfattar cirka 30.000 kvadratmeter och den årliga produktionen är beräknad till knappt 5 GWh. Det motsvarar 1.600 elbilar som körs 1.500 mil om året.

Fler Nyheter från förstasidan

Katarina Sonnevi lämnar Heimstaden

”Hennes stora kontaktnät blir ett mycket bra tillskott”

Köparens advokat: "Domen skrämmer konsumenterna"

Oscar vann i tingsrätten – men advokat Jörn Liljeström menar att domen kan slå tillbaka mot branschen: ”Har överklagat till hovrätten”.

Får betala 3,3 miljoner efter brutet avtal med Oscar

Brf-köparen ville frånträda bindningsavtal – nu står köparen med miljonskuld och utan lägenhetsköp.

Även Klövern gör försäljning till amerikansk jätte

Kan ses som en följdaffär på megaaffären om 4,2 miljarder kronor.

Möjlig revansch för Arnhult

Kan någon stoppa honom från en styrelseplats i Castellum?

Topplista

Lista: 40 Högst avlönade direktörerna 2018

FV:s sammanställning ur magasinet.

"Vissa kommer att växa och andra slås ut"

”Coworking kommer att ta 10–15 procent”. Långlösning om det som så många snackar om.

Ny bok attackerar slöseriet i byggbranschen

Tidigare toppchef vid stort bostadsbolag vill förbättra branschen.

Lista: Främsta rådgivarna

Datscha, tillsammans med FV, summerar första halvåret.

Möjligheter vid sidan av OP

Tänkt hyresgäst söker lokaler även i andra lägen.

Kris för obligationsbolaget – riskerar tvångslikvidering

Allt tuffare för bostadsutvecklingsbolaget.

Bildspel från nya Östermalmshallen

Nu kan du tjuvkika på saluhallen – via Fastighetsvärldens bildspel. Det är även klart när saluhallen öppnar.

Hon blir ny vd vid Nordic PM

Tar över styret vid fastighetskonsultbolaget som förvaltar och förädlar fastigheter

Bygger 5.500 kvm vid Torsplan

Fastigheten inköptes för 1,15 miljarder kronor i början av året.

Tillbaka till förstasidan