Jätten Morley gör första förvärvet i Sverige
Brittiska Morley har förvärvat fastigheten Blåfjäll 1 i Kista från HDG Mansur. Köpeskillingen är 750 miljoner kronor och direktavkastningen är runt fem procent. Kontorsfastigheten är fullt uthyrd till Ericsson och omfattar 18.000 kvadratmeter, vilket ger 41.700 kronor per kvadratmeter.
Cushman & Wakefield var rådgivare till HDG Mansur och Knight Frank biträdde Morley.
Det är jättelika Morleys första helt egna förvärv i Sverige och enligt uppgift till Fastighetsvärlden har bolaget letat i Sverige i två–tre år. Sverige är bolagets femte fastighetsmarknad.
Morley är en av Europas största aktörer och har den dominerande delen av beståndet i Storbritannien. Det Morley söker i Sverige är moderna fastigheter i bra läge och med långa hyreskontrakt. Morley har dock visst ägande i Sverige sedan tidigare. I mars förra året förvärvade Morley fem fastigheter i olika europeiska städer hop med LaSalle , bland annat Stora Katrineberg 16 på Liljeholmen i Stockholm för 900 miljoner kronor. Morleys förvärv
i Kista placeras i European Property Fund.
– Transaktionen visar att det fortfarande finns ett stort intresse för kontorsmarknaden i Stockholm och Kista. Fastigheten är en av de modernaste i området och utsikterna för höjda hyror är goda, säger Magnus Lange på Cushman & Wakefield.
Morley Fund Management är ett helägt dotterbolag till den brittiska försäkringsjätten Aviva och förvaltar 1 500 miljarder kronor. Aviva har haft Pehr G Gyllenhammar som ordförande.
Fastighetsvärlden Idag 2007-10-04
