Brittiska Morley har förvärvat fastigheten Blåfjäll 1 i Kista från HDG Mansur. Köpeskillingen är 750 miljoner kronor och direktavkastningen är runt fem procent. Kontorsfastigheten är fullt uthyrd till Ericsson och omfattar 18 000 kvadratmeter, vilket ger 41 700 kronor per kvadratmeter. Cushman & Wakefield var rådgivare till HDG Mansur och Knight Frank biträdde Morley.
Det är jättelika Morleys första helt egna förvärv i Sverige och enligt uppgift till Fastighetsvärlden har bolaget letat i Sverige i två–tre år. Sverige är bolagets femte fastighetsmarknad.
Morley är en av Europas största aktörer och har den dominerande delen av beståndet i Storbritannien. Det Morley söker i Sverige är moderna fastigheter i bra läge och med långa hyreskontrakt. Morley har dock visst ägande i Sverige sedan tidigare. I mars förra året förvärvade Morley fem fastigheter i olika europeiska städer hop med LaSalle , bland annat
Stora Katrineberg 16 på Liljeholmen i Stockholm för 900 miljoner kronor. Morleys förvärv
i Kista placeras i European Property Fund.
– Transaktionen visar att det fortfarande finns ett stort intresse för kontorsmarknaden i Stockholm och Kista. Fastigheten är en av de modernaste i området och utsikterna för höjda hyror är goda, säger Magnus Lange på Cushman & Wakefield.
Morley Fund Management är ett helägt dotterbolag till den brittiska försäkringsjätten Aviva och förvaltar 1 500 miljarder kronor. Aviva har haft Pehr G Gyllenhammar som ordförande.
Fastighetsvärlden Idag 2007-10-04
Fler Nyheter från förstasidan
Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp
Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.
Öppnar flaggskepp i city
Öppnar första i Sverige.
Växande coworking redo att bredda verksamheten
”Som en schweizisk armékniv under utveckling.”
Lista: Tio största coworkingaktörerna
Fastighetsvärlden listar de tio största coworkingaktörerna i Sverige utifrån antal kvadratmeter.
SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”
Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.
Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan
En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.
”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”
Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.
Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr
Tre byggnader med Porsche och Audi.
Spring för Livet – två veckor kvar
Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.
Köper från Alma – Nyfosa tappar
Stor hyresgäst bantar förhyrningen mer än 40 procent. FV berättar om köpeskillingen.
Tar över efter McDonalds
Ny restaurang tar över efter den amerikanska hamburgerjättens tidigare lokal på gatuplan under Gondolen.
Vectura snor finanschef från Corem
25 års erfarenhet från fastighetsbranschen.
Niam köper för 1,5 miljarder
Byggnad om 64.000 kvm lokaler uppförs.
Ny vd till Ikano Bostad
Går från vd-rollen på Besqab.
