Jätten BGO letar mer efter svenska premiärköpet

BGO har gjort sitt första köp i Sverige genom att förvärva en nybyggd logistikfastighet om 20 000 kvm i Malmö. Framöver väntar fler investeringar.

– Vi har tittat på Sverige ett tag och även lagt några få bud, bland annat på Coops logistikfastighet. Vi gör gärna fler affärer i Sverige. Vi är intresserade av logistik, kontor, life science och datacenter. Men utifrån vad vi gjort i Europa den senaste tiden så har 70 procent varit logistik, säger Toby Phelps, managing partner och head of european equity vid BentallGreenOak, till Fastighetsvärlden.

Han konstaterar att bolaget i Sverige har fokus på moderna logistikfastigheter i Stockholms- och Malmöområdet, men närheten till Köpenhamn. I flera av de största städerna i Europa är BGO även fastighetsutvecklare och det är inte uteslutet att bolaget kan stå för nyproduktion även i Sverige.

– Vi analyserar och försöker förstå marknaden. Länderna i Norden har starka ekonomier, god omsättning på fastighetsmarknaden och flera starka nationella aktörer.

Han konstaterar att BGO inte på något sätt är avskräckt från kontorsmarknaden även om följderna av pandemin blir mer distansjobb och ökade vakanser.

– På några håll i London har vi till och med hyrt ut mer kontorsyta, och då till bolag som inte planera att expandera – utan utifrån ett hälsoperspektiv. Vi tror att många saknar att återvänta till kontoret. Vi tror att det framöver kommer att bli en större skillnad mellan bra och dåliga kontorslokaler. De som är moderna, yteffektiva, flexibla och som har god ventilation kommer att bli vinnare och därmed få en högre hyra och ett högra pris.

När det gäller kontorsfastigheter är BGO speciellt intresserad av Stockholm. När det gäller bostäder har bolaget haft ett fokus på Köpenhamnsområdet.

BentallGreenOak ägs till 51 procent av kanadensiska Sun Life, som främst är känt för att vara ett av världens största försäkringsbolag. BGO förvaltar fastigheter som är värda cirka 53 miljarder dollar.