Jätteaffären kan vara klar inom några veckor
Delar av KF:s bestånd idag
Åtta fastigheter ska säljas, vilka är hemligt (förutom att Bromma Blocks ingår). Nedan listar Fastighetsvärlden några av KF Fastigheters mer kända fastigheter (uthyrningsbar yta inom parentes):
- Arninge*, Täby, 19.500 kvm
- Backa 2*, Göteborg, 22.500 kvm
- Boländerna, Uppsala, 20.100 kvm
- Bromma Blocks, Stockholm, 54.000 kvm
- Bäckebol Köpcentrum, Göteborg, 41.600 kvm
- Jägersro, Malmö, 25.000 kvm
- Sjötelegrafen, Nynäshamn, 15.500 kvm
- Solberga Handel, Strängnäs, 21.200 kvm (delägt med Kilenkrysset)
- Tuna Park, Eskilstuna, 24.000 kvm
- Valbo Köpstad, Gävle, 24.000 kvm
- Weibullsholm, Landskrona, 12.000 kvm
- Vinsta*, Stockholm, 27.000 kvm
Källa: KF Fastigheter *Innehåller stora projektmöjligheter.
4-5 aktörer har visat stort intresse för KF:s bestånd. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden så var KF Fastigheter i månadsskiftet april/maj i det närmaste i land med att genomföra sin stora planerade försäljning. Enligt Fastighetsvärldens källor var det Niam som då var tänkt köpare. Därefter har försäljningsprocessen fått börja om på nytt.
– Jag hoppas att affären är klar innan mitten av oktober, definitivt innan årsskiftet, säger Bernt-Olof Gustavsson, VD KF Fastigheter, till Fastighetsvärlden.
En DD-process är inledd men Gustavsson vill inte berätta om det är en eller flera investerare som ingår i den processen.
Totalt ingår åtta fastigheter i det bolag KF Fastigheter skapat och som ska säljas. Stora Bromma Blocks är klenoden i det som säljs och vilka sju handelsfastigheter som ingår i övrigt är hemligt. Bromma Blocks utgör ungefär en tredjedel av värdet på det som ska säljas och KF står för cirka en tredjedel av hyresintäkterna. De åtta fastigheterna summerar 225.000 i uthyrbar yta. Tenzing har försäljningsuppdraget.
Bernt-Olof Gustavsson berättar att 4-5 aktörer visat ett stort intresse för ”paketet” och att ungefär tio visat intresse om även styckefastigheter ska räknas in. KF:s huvudspår har dock hela tiden varit att sälja alla i ett paket och så är det fortfarande. Av de som visat intresse för helheten är ”mer än hälften från utlandet”.
– Fastigheterna som vi säljer är alla relativt stora och finns i tillväxtområden. Några står inför stora investeringar och ibland finns det projektmöjligheter som ingår, till exempel ytterligare en etapp vid Bromma Blocks. Mixen på objekten har varit uppskattad hos investerarna, säger Bernt-Olof Gustavsson.
De åtta fastigheterna har ett fastighetsvärde som bedöms till en bit över 4 miljarder kronor. När försäljningen är avslutad kommer KF Fastigheter äga fastigheter för cirka 3 miljarder kronor, varav 2 miljarder avser förvaltningsfastigheter och 1 miljard projektfastigheter.
Bernt-Olof Gustavsson medverkar vid det stora seminariet Köpcentrum & Butiker på Grand Hôtel i Stockholm den 16 oktober. Fullständigt program och möjlighet till anmälan finns här.
Fastighetsvärlden Idag 2013-09-20
