Järntorget drar sig ur dyra byggrätter i Hagastaden
Abacus och Järntorget, båda inom Järntorgetkoncernen, har valt att inte tillträda den mark i Hagastaden som de avtalade med Stockholms stad i fjol för nästan 40.000 kr/kvm (läs mer här).
– Det har skett en väldigt stor förändring på marknaden, både hos köparna men också när det gäller finansieringen. När vi tittar på det här igen ser vi att det har blivit för stor risk i det här projektet, säger Josa Lundbäck, VD vid Abacus, till DI.
Vid Stockholms stad, som har tusentals markavtal, håller man inte helt med om byggbranschens larm om ohållbara kalkyler med dagens marknadssituation.
– Det är hittills enbart Abacus och Järntorget som lämnat tillbaka mark. I det här fallet var det inte bindande avtal eftersom dessa aktörer hade vunnit en tävling, säger Håkan Falk, förvaltningschef på exploateringskontoret vid Stockholms stad, till SvD.
Andra aktörer kan tvingas tillträda marken, eller sälja vidare till andra intressenter, konstrar SvD.
– Vi vet att många andra är intresserade av att ta över attraktiv mark, resonerar Håkan Falk vid Stockholms exploateringskontor.
Veidekke uppger att man bromsat ett projekt i samma område. Veidekke har flyttat bort byggkranarna från projektet.
– Det pågår diskussioner mellan i stort sett alla byggare och alla kommuner om att omförhandla markpriserna för att få ihop kalkylerna. Det är självklart att när det inte går att sälja nya bostadsrätter, så går det inte heller att byggstarta, säger Lennart Weiss, kommersiell direktör vid Veidekke, till SvD.
Q-Gruppen överväger, enligt DI, att återlämna mark för ett kvarter i Slakthusområdet, som inköpts för 35.550 kr/kvm.
– Alla försöker minimera riskerna, säger VD Jan Henriksson till DI och varnar för en dominoeffekt.
FV har tidigare berättat att flera bolag vill dra sig ur avtal med Stockholms stad. Johan Skoglund, VD vid JM säger till DI:
– Jag tror att vi får se fler exempel under året där man inte fullföljer avtalen.
