Järntorget drar sig ur dyra byggrätter i Hagastaden

Annons

Abacus och Järntorget, båda inom Järntorgetkoncernen, har valt att inte tillträda den mark i Hagastaden som de avtalade med Stockholms stad i fjol för nästan 40.000 kr/kvm (läs mer här).

– Det har skett en väldigt stor förändring på marknaden, både hos köparna men också när det gäller finansieringen. När vi tittar på det här igen ser vi att det har blivit för stor risk i det här projektet, säger Josa Lundbäck, VD vid Abacus, till DI.

Vid Stockholms stad, som har tusentals markavtal, håller man inte helt med om byggbranschens larm om ohållbara kalkyler med dagens marknadssituation.

– Det är hittills enbart Abacus och Järntorget som lämnat tillbaka mark. I det här fallet var det inte bindande avtal eftersom dessa aktörer hade vunnit en tävling, säger  Håkan Falk, förvaltningschef på exploateringskontoret vid Stockholms stad, till SvD.

Andra aktörer kan tvingas tillträda marken, eller sälja vidare till andra intressenter, konstrar SvD.

–  Vi vet att många andra är intresserade av att ta över attraktiv mark, resonerar Håkan Falk vid Stockholms exploateringskontor.

Veidekke uppger att man bromsat ett projekt i samma område. Veidekke har flyttat bort byggkranarna från projektet.

– Det pågår diskussioner mellan i stort sett alla byggare och alla kommuner om att omförhandla markpriserna för att få ihop kalkylerna. Det är självklart att när det inte går att sälja nya bostadsrätter, så går det inte heller att byggstarta, säger Lennart Weiss, kommersiell direktör vid Veidekke, till SvD.

Q-Gruppen överväger, enligt DI, att återlämna mark för ett kvarter i Slakthusområdet, som inköpts för 35.550 kr/kvm.

– Alla försöker minimera riskerna, säger VD Jan Henriksson till DI och varnar för en dominoeffekt.

FV har tidigare berättat att flera bolag vill dra sig ur avtal med Stockholms stad. Johan Skoglund, VD vid JM säger till DI:

– Jag tror att vi får se fler exempel under året där man inte fullföljer avtalen.

Fler Nyheter från förstasidan

Räknar med att sälja för mer än 30 mdr

FV berättar hur planerna ser ut.

JM säljer till Bonnier för 410 mkr

Överraskande affär. Tomas Hermansson berättar för FV om framtidsplanerna.

Operan håller stängt i fem år

Omfattande renoveringar om 3,1 miljarder krävs. Kungliga Operan är inte nöjda.

Stort bostadstema – var finns Alexanderhugget?

Nytt FV-magasin ute – stort tema om bostadskrisen, med mera.

Framtid & återbruk

Nya certifieringsstandarder har utgjort såväl piska som morot för att skynda på utvecklingen. Artikel ur magasinet.

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Tillbaka till förstasidan