Jakob Johansson köper av Apple i city

Jakob Johansson har, via sitt bolag Maelir, köpt tomträtten Sju Sekel 1 i Kungsträdgården av Apple. Det handlar om den omstridda byggnad som hamnade i fokus efter förra valrörelsen när teknikjättens planerade flaggskeppsbutik stoppades av politikerna.
– Vi tycker väldigt bra om läget, säger Johansson till Fastighetsvärlden.

Annons

Apple köpte fastigheten från Stockholms Handelskammare sommaren 2015. FV avslöjade att köpeskillingen var 129 miljoner kronor. Ursprungsplanen var att riva den existerande byggnaden och uppföra en något större för att där sälja sina produkter i en flaggskeppsbutik. Apple hade fått klartecken för sina planer från de ledande politikerna – som sedan bytte åsikt när det krävdes så för att få makt över huvudstaden (på samma sätt som för Nobel Center).

Apple har under en längre period försökt sälja fastigheten och har anlitat Catella som säljrådgivare. Intresset från investerarmarknaden var ursprungligen minst sagt ljummet – eftersom det varit oklart vad man får göra i lokalerna.

Jakob Johansson kommenterar köpet för Fastighetsvärlden:

– Vi tycker väldigt bra om läget och att det finns ytterligare potential. Fastigheten kommer alltid att ha hyresgäster, så vi känner oss trygga med köpet. Vi tänker långsiktigt och har inte bråttom på något sätt.

Maelir har redan tillträtt fastigheten efter att parterna gjorde upp affären under sommaren.

– Det har gått väldigt bra och enkelt att göra affären med Apple. Smidigt på alla sätt, säger Johansson och konstaterar att han är förhindrad att uppge priset.

Nuvarande hyresgäst är TGI Fridays som hållit till där länge. Enligt uppgift till har restaurangkedjan endast ett kort hyresavtal. Byggnaden är inte skyddad på något sätt.

– De planer som vi har kommer att rymmas inom nuvarande detaljplan, säger Jakob Johansson till Fastighetsvärlden.

Tomtarean för Sju Sekel är 410 kvm. Lokalytan är 750 kvm, inklusive ett källarplan.

I februari berättade 2019  berättade FV att Apple ville sälja till Stockholms stad i en off market-affär för 179 miljoner, enligt uppgifter från politiker. Den amerikanska jätten fick nobben. I maj 2019 startade Apple en bred försäljningsprocess. Enligt obekräftade uppgifter till FV hoppades Apple på ett pris på hela 200 miljoner kronor. Marknadens gensvar för en affär då var iskallt – men intresset har ändå fortsatt vara stort liksom nyfikenheten.

För två drygt år sedan förvärvade Maelir AB, ägt av Jakob Johansson, Åhlénshuset vid Odenplan. 5.400 kvm hyrdes snabbt ut där. 2018 slog Johansson till och förvärvade Södra teatern på Södermalm. Bolaget äger ett flertal fastigheter i Stockholm men har bestånd även i exempelvis Sundsvall och Västerås. Johansson är även största enskilda ägare i Viking Line med ungefär 20 procent av aktierna.

Läs mer om de tidigare turbulenta turerna kring fastigheten i länkarna bredvid.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden letar Apple fortfarande efter en butikslokal i centrala Stockholm, dock behöver det inte vara av det flaggskepps-stuk som bolaget sökte för fem–tio år sedan.

Stoppades. Så här ville Apple utveckla platsen ursprungligen. Vy från söder. I bakgrunden syns PK-huset och NK. Illustration: Foster & Partners.
Apple förvärvade fastigheten och planerade att riva den existerande byggnaden. Här finns idag restaurangen TGI Fridays. Tidigare fanns här restaurang Sju Sekel (samma namn som fastighetsbeteckningen).
Så här ser fastigheten ut idag. Amerikanska restaurangkedjan TGI Fridags är hyresgäst. Foto: Fastighetsvärlden
Så här ser fasaden mot Hamngatan ut idag.

Fler Nyheter från förstasidan

Investerar i södra Europa

Berättar för FV om framtidsplanerna.

Arnhult miljardsäljer privat till nya Muro Invest

21 fastigheter ingår i transaktionen.

Smällkaramell: Söker hela 20.000 kvm nytt

FV avslöjar storbolagets kraftiga minskning av kontorslokaler. Mer än halvering kan vänta. Svår vakans kan vänta för börsbolag.

Wihlborgs hyr ut 3.300 kvm

Fastigheten köptes för drygt ett år sedan med hög vakans. Nu fullt uthyrd.

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Tillbaka till förstasidan