Jagat Entra skriver upp värdet med hela 9 procent
Norska Entra, som jagas av både Castellum och SBB, skriver upp värdet med hela 9,1 procent, till 56,5 miljarder norska kronor. Även om norska bolaget summerar uppgången till 8,1 procent. Det efter att en extra fastighetsvärdering genomförts av Akershus Eiendom och Newsec.
Både Castellum och SBB har lagt bud på Entra och Balder har köpt en mindre aktiepost.
Styrelsen för Entra har tidigare kommunicerat att man ska göra en extra värdering av fastighetsbeståndet och även titta närmare på bolagets projektmöjligheter.
Nu redovisas Entra resultatet av den den extra genomgång som genomförts av värderare från Akershus Eiendom och Newsec.
Resultatet blev att fastighetsvärdet ökade med 8,1 procent, skriver Entra, från 51,8 miljarder kronor som var det värde som fanns till delårsrapporten för tredje kvartalet till 56,5 miljarder kronor. För de flera andra så blir det matematiskt en värdeuppgång på 9,1 procent. I en otydlig formulering framgår att kan differensen kan bero på investeringar som ägt rum under tiden.
Entra motiverar främst värdeuppgången med fallande yielder, speciellt i centrala Oslo där stor del av beståndet finns. Nettoyielden för Extra enligt den senaste uppdateringen bedöms till 4,0 procent.
Entra konstaterar att prime yield i Oslo fallit från 3,60–3,70 procent till 3,25–3,30 procent under tredje och fjärde kvartalet. Entra slår även fas att flera fastighetsprojekt har kommit steg närmare förverkligande och att det också bidrar till högre värden.
Som grund för den allmänna prisutvecklingen har Entra även hämtat in expertkommentarer från Malling & Co och Cushman & Wakefield som stöttar uppgifterna från de anlitade Akershus Eiendom och Newsec.
