Iskall marknad i hela Europa
Investeringarna föll med 55 procent. Enligt en rapport från Jones Lang LaSalle (JLL) föll direktinvesteringarna på Europas fastighetsmarknad med 55 procent i fjol, jämfört med år 2007. JLL anger som huvudorsak svårigheten att få finansiering men även fallande fastighetsvärden och svängande valutakurser. De största fallen noteras i Västeuropa med de största marknaderna; Storbritannien, Tyskland och Frankrike. De ”tre stora” noterar en omsättning på fastighetsmarknaden om 60 miljarder euro för 2008, en nedgång med 60 procent.
Medan nedgången är stor på de etablerade marknaderna noteras dock till och med en liten uppgång i Central- och Östeuropa. JLL förutspår att omsättningen på fastighetsmarknaden kommer att förbli låg även under
2009. Konsultfirman konstaterar att det över hela kontinenten är ”flykt till kvalitet” som gäller.
Det är främst de allra bästa fastigheterna som går att omsätta. Opportunistiska placerare börjar nu i prisfallens spår finna goda investeringsmöjligheter. Ett av de största problemen som JLL ser inför 2009 är tidigare gjorda högbelånade fastighetsinvesteringar som nu skall refinansieras, till betydligt tuffare villkor.
Fastighetsvärlden Idag 2009-01-09
