IPD: En procent i värdeökning
Industrifastigheter backade med mer än -2 procent. När IPD nu på eftermiddagen meddelade utfallet i sitt årliga fastighetsindex så visar det på en svag uppgång av fastighetsvärdena. 1,2 procent var värdeökningen för samtliga fastigheter.
Den bästa utvecklingen visade bostadsfastigheter med en värdeökning om 2,7 procent medan industrifastigheter hade en negativ utveckling om -2,2 procent. Kontorsfastigheter hade en något högre värdetillväxt än genomsnittet och ökade med 1,4 procent medan handelsfastigheter hamnade strax över nollstrecket med 0,4 procents ökning.
Även när det gäller totalavkastning fanns bostäder i toppen med 6,7 procent tätt följt av kontor med 6,6 procent. Handelsfastigheter gav 5,9 procent i totalavkastning och industrifastigheter 4,9 procent trots den negativa värdeutvecklingen. Snittet för alla fastigheter var 6,4 procent.
Sett till utvecklingen de senaste tre åren så är det kontorsfastigheter som haft bäst avkastning med 9,3 procent i årlig totalavkastning i snitt, följt av handelsfastigheter med 8,5 procent i totalavkastning.
Med ett längre perspektiv, tio år, är det bostäder som har gett den tydligt bästa totalavkastningen. 9,8 procent har den årliga avkastningen varit för den kategorin fastigheter. Sämst utveckling med den långa horisonten har kontorsfastigheter haft. Där uppgår den årliga avkastningen till 6,6 procent. Den genomsnittliga totalavkastningen för alla fastigheter har varit 7,3 procent under denna tioårsperiod.
IPD jämför också fastigheternas utveckling med den på andra tillgångar. Snittavkastningen under den senaste tioårsperioden har inte nått upp i de 12,7 procent som aktier haft men överglänst de 5,2 procent som obligationer levererat. Fastighetsaktier har varit riktigt lyckosamt under den perioden med 18,3 procent i årlig totalavkastning.
Fastighetsvärlden Idag 2013-02-19
