IPD: En procent i värdeökning

Annons

Industrifastigheter backade med mer än -2 procent. När IPD nu på eftermiddagen meddelade utfallet i sitt årliga fastighetsindex så visar det på en svag uppgång av fastighetsvärdena. 1,2 procent var värdeökningen för samtliga fastigheter.

Den bästa utvecklingen visade bostadsfastigheter med en värdeökning om 2,7 procent medan industrifastigheter hade en negativ utveckling om -2,2 procent. Kontorsfastigheter hade en något högre värdetillväxt än genomsnittet och ökade med 1,4 procent medan handelsfastigheter hamnade strax över nollstrecket med 0,4 procents ökning.

Även när det gäller totalavkastning fanns bostäder i toppen med 6,7 procent tätt följt av kontor med 6,6 procent. Handelsfastigheter gav 5,9 procent i totalavkastning och industrifastigheter 4,9 procent trots den negativa värdeutvecklingen. Snittet för alla fastigheter var 6,4 procent.

Sett till utvecklingen de senaste tre åren så är det kontorsfastigheter som haft bäst avkastning med 9,3 procent i årlig totalavkastning i snitt, följt av handelsfastigheter med 8,5 procent i totalavkastning.

Med ett längre perspektiv, tio år, är det bostäder som har gett den tydligt bästa totalavkastningen. 9,8 procent har den årliga avkastningen varit för den kategorin fastigheter. Sämst utveckling med den långa horisonten har kontorsfastigheter haft. Där uppgår den årliga avkastningen till 6,6 procent. Den genomsnittliga totalavkastningen för alla fastigheter har varit 7,3 procent under denna tioårsperiod.

IPD jämför också fastigheternas utveckling med den på andra tillgångar. Snittavkastningen under den senaste tioårsperioden har inte nått upp i de 12,7 procent som aktier haft men överglänst de 5,2 procent som obligationer levererat. Fastighetsaktier har varit riktigt lyckosamt under den perioden med 18,3 procent i årlig totalavkastning.

Fastighetsvärlden Idag 2013-02-19

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan