Bo de Besche.

Investerarna om kontorsmarknaden i Uppsala

Två stora spelare i Uppsala fick säga sitt om marknaden för kontor i staden under Fastighetsvärldens seminarium Uppsalamarknaden 2021. Och de var trots rådande läge optimister.

Annons

Bo de Besche, nytillträdd regionschef i Uppsala hos Vasakronan gästade seminariet och fick frågan hur bolaget ser på staden där man har ett stort ägande.

– Vi ser en jättepotential i Uppsala, vi utvecklar mycket och har precis färdigställt en fastighet i Uppsala Science Park. Vi vill primärt jobba där vi redan finns men även på andra ställen i staden i framtiden, sa han.

Bonnier Fastigheter, en relativt ny spelare i staden, representerades av Tomas Tranberg, vice vd. Bolaget har i dagsläget tre centrala fastigheter i staden, och utvecklar bland annat Cykelfabriken nära Centralstationen.

– Även vi ser stor potential i Uppsala, och gjorde det redan innan vi fick möjlighet att göra vårt första förvärv. Vi vill utveckla vidare i promenadavstånd från Uppsala C. Det gäller kontor, bostäder och projektutveckling.

Att vara optimist kring kontorsmarknaden under en pandemi som inneburit förändringar kan te sig märkligt, Men så väl de Besche som Tranberg tror att det är en fortsatt bra investering.

– De som är bäst på att utveckla kontor blir vinnarna, sa Bo de Besche.

45 procent av de tittare som svarade på frågan om hur mycket de kommer arbeta på kontoret efter pandemin svarade att de tror att det kommer ligga på 20-30 procent mindre än innan densamma.

– Visst, fler kommer fortsatt jobba mer hemifrån. Men det handlar om vilken verksamhet man har, och det kommer nog finnas stora individuella skillnader. Kontoret måster erbjuda något som hemmet inte kan erbjuda. Det kommer vara en viktig plats för att träffas, vara lyhörd och ha örat mot rälsen. Vi måste hitta flexibla erbjudanden för hyresgästerna. Många företags produktpalett kommer förändras. Mixen av olika avtalstider och olika storlekar blir väldigt viktigt framåt, sa Tomas Tranberg.

Bo de Besche svarade att han personligen tror att han kommer jobba 90 procent av tiden på kontoret efter pandemin.

–  Jag jobbar mycket bättre från kontoret. Min gissning är att många tror att de kommer jobba mer hemifrån nu när man är mitt i det, sa han.

Vasakronan äger Uppsala Science Park, och har på grund av det sett en skillnad i staden gentemot andra städer.

– Uppsala är medtech-starkt och många företag har fått ett uppsving på grund av pandemin. I vissa fall är staden mindre drabbat på kontorssidan än andra städer, sa Bo de Besche.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan