Bo de Besche.

Investerarna om kontorsmarknaden i Uppsala

Två stora spelare i Uppsala fick säga sitt om marknaden för kontor i staden under Fastighetsvärldens seminarium Uppsalamarknaden 2021. Och de var trots rådande läge optimister.

Bo de Besche, nytillträdd regionschef i Uppsala hos Vasakronan gästade seminariet och fick frågan hur bolaget ser på staden där man har ett stort ägande.

– Vi ser en jättepotential i Uppsala, vi utvecklar mycket och har precis färdigställt en fastighet i Uppsala Science Park. Vi vill primärt jobba där vi redan finns men även på andra ställen i staden i framtiden, sa han.

Bonnier Fastigheter, en relativt ny spelare i staden, representerades av Tomas Tranberg, vice vd. Bolaget har i dagsläget tre centrala fastigheter i staden, och utvecklar bland annat Cykelfabriken nära Centralstationen.

– Även vi ser stor potential i Uppsala, och gjorde det redan innan vi fick möjlighet att göra vårt första förvärv. Vi vill utveckla vidare i promenadavstånd från Uppsala C. Det gäller kontor, bostäder och projektutveckling.

Att vara optimist kring kontorsmarknaden under en pandemi som inneburit förändringar kan te sig märkligt, Men så väl de Besche som Tranberg tror att det är en fortsatt bra investering.

– De som är bäst på att utveckla kontor blir vinnarna, sa Bo de Besche.

45 procent av de tittare som svarade på frågan om hur mycket de kommer arbeta på kontoret efter pandemin svarade att de tror att det kommer ligga på 20-30 procent mindre än innan densamma.

– Visst, fler kommer fortsatt jobba mer hemifrån. Men det handlar om vilken verksamhet man har, och det kommer nog finnas stora individuella skillnader. Kontoret måster erbjuda något som hemmet inte kan erbjuda. Det kommer vara en viktig plats för att träffas, vara lyhörd och ha örat mot rälsen. Vi måste hitta flexibla erbjudanden för hyresgästerna. Många företags produktpalett kommer förändras. Mixen av olika avtalstider och olika storlekar blir väldigt viktigt framåt, sa Tomas Tranberg.

Bo de Besche svarade att han personligen tror att han kommer jobba 90 procent av tiden på kontoret efter pandemin.

–  Jag jobbar mycket bättre från kontoret. Min gissning är att många tror att de kommer jobba mer hemifrån nu när man är mitt i det, sa han.

Vasakronan äger Uppsala Science Park, och har på grund av det sett en skillnad i staden gentemot andra städer.

– Uppsala är medtech-starkt och många företag har fått ett uppsving på grund av pandemin. I vissa fall är staden mindre drabbat på kontorssidan än andra städer, sa Bo de Besche.

Fler Nyheter från förstasidan

Alecta gör stort köp på Söder

Köpeskillingen en bit över en miljard kronor.

Areim köper vid Bromma Blocks

Affär i ett utvecklingsområde där Svenska Hus är en tung aktör.

Bildextra: Spana in Bianca Ingrossos nya kontor

Se det hypade bolagets nya kontorslokaler.

Wallenstam avslutar veckan med miljardaffär

Säljer bostäder på nivån 70.000–75.000 kronor per kvadratmeter.

Daniel Kindberg frias

”Gud va skönt”. Dömdes till tre års fängelse i tingsrätten.

Selin och Arnhult besegrade norska oljemiljardärer

Köper för 13,5 miljarder och bolaget når därmed 78 miljarder. Läs om beståndet.

Nivika kraftigt övertecknad – börshandel inleds idag

Aktier för över 60 miljoner omsatta under första timmarnas handel.

Porträtt

Tryck i affärerna

Han är boktryckarlärlingen från Karlshamn som nått tre miljarder i fastighetsvärde. Doldisen Stefan Lindström gör ett allt större avtryck i branschen efter uppmärksammade köp.

Skanska bygger upp nytt fastighetsbestånd

Introducerar en ny verksamhetsgren för att behålla fastigheter långsiktigt.

Oscar säljer ännu ett tänkt lyxprojekt

Efter 79&Park, Norra Tornen och Primus så skulle detta resulterat i nästan 200 bostäder. FV avslöjar.

Newsec får ny vd – satsar även på övriga Europa

Läs om nya storsatsningen. Nya vd:n berättar för FV.

KlaraBo drog 45 procent i inledande handel

Kursrusning när KlaraBo började att handlas, efter kraftig överteckning i nyemissionen.

Duo säljer för för hela 3 miljarder

Läs om vilka fastigheter som ingår i transaktionen.

Östling och Orthén nya delägare

Når 3,6 miljarder genom nya förvärv.

Tillbaka till förstasidan