Samhällsfastigheter

Fastigheten Landsdomaren 6. Foto: Intea.

Intea gör storaffär i Lund genom köp för 1,4 mdr från Wihlborgs

Efter flera stora förvärv i Lund det senaste året avyttrar nu Wihlborgs en färdigutvecklad fastighet på orten.

Intea förvärvar fastigheten Landsdomaren 6 i Lund av Wihlborgs för en köpeskilling om 1,4 miljarder. Fastigheten innehåller totalt 27.500 kvm uthyrningsbar lokalarea och fastighetens tomtarea uppgår till 40.000 kvm.

Catella har varit rådgivare till säljaren.

Landsdomaren 6 är fullt uthyrd till Region Skåne som bedriver verksamhet inom vuxenpsykiatri i lokalerna. Region Skåne hyr lokalerna på ett 20-årigt avtal som löper till och med 31 maj 2033. Hyresvärdet uppgår till 65,4 mkr.

Byggnaden har tidigare inrymt kontor. Under 2013 genomfördes en omfattande renovering av den ursprungliga delen samt en tillbyggnad om cirka 13.000 kvm.

Wihlborgs köpte den aktuella fastigheten 2008 från Region Skåne och tecknade 2011 ett hyresavtal med Region Skåne för Psykiatri Skåne om 20 år som började gälla 2013. Fastigheten var tidigare Region Skånes huvudkontor.

–Detta är en fastighet som vi haft ögonen på under flera år. Lund befinner sig i en mycket stark utveckling med många unika byggprojekt som pågår i de norra delarna av staden. Sjukvård är ett av våra fokusområden och vi är glada över att ta över ägarskapet av dessa byggnader, säger Henrik Lindekrantz, en av Inteas grundare.

–Detta är en färdigutvecklad fastighet med ett långt hyresavtal och den fortsatta potentialen att tillföra ytterligare värde är begränsad. Genom att sälja den frigör vi resurser så att vi kan fokusera på att utveckla fastigheter där vi kan skapa nya värden och nya möjligheter, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs Fastigheter.

Intea grundades 2015 och är inriktat på långsiktigt aktivt ägande av social infrastruktur. Fastighetsinnehavet uppgick per 31 december 2018 till 7,0 miljarder kronor. Den uthyrningsbar arean var 269.000 kvm. Portföljen består av projekt och fastigheter med offentliga hyresgäster, såsom rättsväsende, högskolor och sjukvård. Intea finansieras av svenskt institutionellt kapital.

De största ägarna i Intea är: SHB Pensionsstiftelse, LRF (via Intea Invest AB), Saab Pensionsstiftelse, Intea AB, Riksbankens Jubileumsfond, Volvo Pensionsstiftelse, PRI Pensionsgaranti och Östersjöstiftelsen.

Intea har även gått in i ett stort projekt vid Sahlgrenska i Göteborg. Bolaget utvecklar även rättscentrum i Kristianstad. I Skövde äger man en tingsrätt. I Vänersborg äger Intea en stor utbildningsfastighet och i Kalmar köpte bolaget sommaren 2017 den nya delen av Linnéuniversitetet för cirka 1,4 miljarder kronor. Den allra största affären är dock köp av samhällsfastigheter i Linköping och Östersund för 3 miljarder kronor från Blackstone/Areim sommaren 2016. Inteas första köp ägde rum våren 2016 och det var ett bestånd i Halmstad med högskolan som hyresgäst.

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer för 530 miljoner i södra Stockholm

Fem bolag inblandade. Finns planer på överdäckning som kan lyfta området.

Randviken säljer för 700 miljoner

En handelsfastighet och ett kontorshus byter ägare.

Humlegården förvärvar hotellfastighet på Kungsholmen

Äger sedan tidigare grannfastigheten. ”Vi har siktet inställt på tillväxt”.

Peab bromsar stort bygge

Centralt läge, men väldigt lågt intresse. Det stora bostadsprojektet riskerar att endast bli halvklart.

Per Ronneviks Nystad tecknar två långa hyreskontrakt

Första projekten. Tecknat hyresavtal för 20 år framåt.

Besqab nästan dubblat försäljningen

Vd Anette Frumerie positiv inför framtiden: ”Marknaden återhämtar sig gradvis”.

M&G köper från Magnolia

Thorsten Slytå motiverar förvärvet.

Två välkända hus på Östermalm nära att säljas

Fastighetsvärlden berättar om de aktuella fastigheterna.

Stig Svedberg: ”Nu vet jag min nya strategi”

Gjort första köpet i fjärde nystarten. Berättar för FV: ”Jag tror jag kommer att bli miljonär…”

Ny tävling: Vem vet mest i Fastighetsvärlden?

Branschens mest pålästa och kunniga person utses! Känner du dig kallad?

Det nya bolaget gör stort köp

Erik Selin, Greg Dingizian och Peter Strand är stora på ägarsidan i det nystartade bolaget.

Får Näringslivsmedaljen

”För att lyckas måste man ha tålamod, jobba långsiktigt och man ska inte expandera för snabbt”, säger Fredrik Lundberg.

Hyr ut 7.700 kvm i Göteborg

Flyttar huvudkontoret. En av de större kontorsuthyrningarna i Göteborg under de senaste åren.

Tar nytt grepp om nyinköpt storvakans i Kista

Presenterar två förslag som båda får tummen upp av tjänstemännen.

Tillbaka till förstasidan