Samhällsfastigheter

Fastigheten Landsdomaren 6. Foto: Intea.

Intea gör storaffär i Lund genom köp för 1,4 mdr från Wihlborgs

Efter flera stora förvärv i Lund det senaste året avyttrar nu Wihlborgs en färdigutvecklad fastighet på orten.

Intea förvärvar fastigheten Landsdomaren 6 i Lund av Wihlborgs för en köpeskilling om 1,4 miljarder. Fastigheten innehåller totalt 27.500 kvm uthyrningsbar lokalarea och fastighetens tomtarea uppgår till 40.000 kvm.

Catella har varit rådgivare till säljaren.

Landsdomaren 6 är fullt uthyrd till Region Skåne som bedriver verksamhet inom vuxenpsykiatri i lokalerna. Region Skåne hyr lokalerna på ett 20-årigt avtal som löper till och med 31 maj 2033. Hyresvärdet uppgår till 65,4 mkr.

Byggnaden har tidigare inrymt kontor. Under 2013 genomfördes en omfattande renovering av den ursprungliga delen samt en tillbyggnad om cirka 13.000 kvm.

Wihlborgs köpte den aktuella fastigheten 2008 från Region Skåne och tecknade 2011 ett hyresavtal med Region Skåne för Psykiatri Skåne om 20 år som började gälla 2013. Fastigheten var tidigare Region Skånes huvudkontor.

–Detta är en fastighet som vi haft ögonen på under flera år. Lund befinner sig i en mycket stark utveckling med många unika byggprojekt som pågår i de norra delarna av staden. Sjukvård är ett av våra fokusområden och vi är glada över att ta över ägarskapet av dessa byggnader, säger Henrik Lindekrantz, en av Inteas grundare.

–Detta är en färdigutvecklad fastighet med ett långt hyresavtal och den fortsatta potentialen att tillföra ytterligare värde är begränsad. Genom att sälja den frigör vi resurser så att vi kan fokusera på att utveckla fastigheter där vi kan skapa nya värden och nya möjligheter, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs Fastigheter.

Intea grundades 2015 och är inriktat på långsiktigt aktivt ägande av social infrastruktur. Fastighetsinnehavet uppgick per 31 december 2018 till 7,0 miljarder kronor. Den uthyrningsbar arean var 269.000 kvm. Portföljen består av projekt och fastigheter med offentliga hyresgäster, såsom rättsväsende, högskolor och sjukvård. Intea finansieras av svenskt institutionellt kapital.

De största ägarna i Intea är: SHB Pensionsstiftelse, LRF (via Intea Invest AB), Saab Pensionsstiftelse, Intea AB, Riksbankens Jubileumsfond, Volvo Pensionsstiftelse, PRI Pensionsgaranti och Östersjöstiftelsen.

Intea har även gått in i ett stort projekt vid Sahlgrenska i Göteborg. Bolaget utvecklar även rättscentrum i Kristianstad. I Skövde äger man en tingsrätt. I Vänersborg äger Intea en stor utbildningsfastighet och i Kalmar köpte bolaget sommaren 2017 den nya delen av Linnéuniversitetet för cirka 1,4 miljarder kronor. Den allra största affären är dock köp av samhällsfastigheter i Linköping och Östersund för 3 miljarder kronor från Blackstone/Areim sommaren 2016. Inteas första köp ägde rum våren 2016 och det var ett bestånd i Halmstad med högskolan som hyresgäst.

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: Stadskärnorna som växer mest – överlägsen etta

Här är staden med högst omsättningsutveckling. Kan du gissa vilken?

Kokhett läge för logistik och lager – asiatiska köpare jagar

Två av Europas främsta experter på segmentet berättar för FV.

Castellum vill bygga ut 20.000 kvm

Detaljplan antagen. ”De nya byggnaderna kommer komplettera den i dag storskaliga miljön”

Hoppar av styrelsen med omedelbar verkan

Maxfastigheter fick ny storägare i fredags – nu lämnar en ledamot styrelsen.

Fastighetsjuridik

Juridiska fallgropar kring coworking

Advokatfirman Westermark Anjou reder här ut vilka fällor som finns.

Nytt kapital till Wework – miljardären planerar ta över

Skjuter till 5 miljarder dollar till krisbolaget.

Lämnar Blackstone – ska leda Brunswicks nya satsning

Det nystartade bolaget fokuserar på affärer upp till 150 miljoner euro.

Uppsalas stora försäljning – blir fyra paket

Läs om vad som ska säljas nu och hur tidsplanen ser ut. FV kan även berätta om ytterligare tre planerade större försäljningar.

Vill bygga ut med 20.000 kvm kontor i Göteborg

Internationell aktör planerar för att sprida sitt koncept.

Abba-legendarens digitala storsatsning vid Sergels torg

Se visionsbilderna över nya digitala kulturcentret i Stockholms city.

Rasar mot publiceringarna

Trots förseningar för Karlatornet har majoriteten av köparna tecknat nya avtal med ny tidsplan enligt Sernekes vd Ola Serneke, som är upprörd över andra uppgifter i media.

Miljardorder för att utveckla i trendiga stadsdelen

Död punkt rustas upp – med bostäder, hotell, butiker och saluhall.

Finska Hoivatilat gör femte investeringen i Sverige

Bolaget har låtit bygga 200 samhällsfastigheter i Finland under de senaste tio åren..

Bilder: Underklädesjätten sätter färg på 70-talskomplex

Lämnar Lärkstaden. Flyttar huvudkontoret till 2.300 kvm nyrenoverade lokaler. Se bilder.

Tillbaka till förstasidan