Samhällsfastigheter

Fastigheten Landsdomaren 6. Foto: Intea.

Intea gör storaffär i Lund genom köp för 1,4 mdr från Wihlborgs

Efter flera stora förvärv i Lund det senaste året avyttrar nu Wihlborgs en färdigutvecklad fastighet på orten.

Intea förvärvar fastigheten Landsdomaren 6 i Lund av Wihlborgs för en köpeskilling om 1,4 miljarder. Fastigheten innehåller totalt 27.500 kvm uthyrningsbar lokalarea och fastighetens tomtarea uppgår till 40.000 kvm.

Catella har varit rådgivare till säljaren.

Landsdomaren 6 är fullt uthyrd till Region Skåne som bedriver verksamhet inom vuxenpsykiatri i lokalerna. Region Skåne hyr lokalerna på ett 20-årigt avtal som löper till och med 31 maj 2033. Hyresvärdet uppgår till 65,4 mkr.

Byggnaden har tidigare inrymt kontor. Under 2013 genomfördes en omfattande renovering av den ursprungliga delen samt en tillbyggnad om cirka 13.000 kvm.

Wihlborgs köpte den aktuella fastigheten 2008 från Region Skåne och tecknade 2011 ett hyresavtal med Region Skåne för Psykiatri Skåne om 20 år som började gälla 2013. Fastigheten var tidigare Region Skånes huvudkontor.

–Detta är en fastighet som vi haft ögonen på under flera år. Lund befinner sig i en mycket stark utveckling med många unika byggprojekt som pågår i de norra delarna av staden. Sjukvård är ett av våra fokusområden och vi är glada över att ta över ägarskapet av dessa byggnader, säger Henrik Lindekrantz, en av Inteas grundare.

–Detta är en färdigutvecklad fastighet med ett långt hyresavtal och den fortsatta potentialen att tillföra ytterligare värde är begränsad. Genom att sälja den frigör vi resurser så att vi kan fokusera på att utveckla fastigheter där vi kan skapa nya värden och nya möjligheter, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs Fastigheter.

Intea grundades 2015 och är inriktat på långsiktigt aktivt ägande av social infrastruktur. Fastighetsinnehavet uppgick per 31 december 2018 till 7,0 miljarder kronor. Den uthyrningsbar arean var 269.000 kvm. Portföljen består av projekt och fastigheter med offentliga hyresgäster, såsom rättsväsende, högskolor och sjukvård. Intea finansieras av svenskt institutionellt kapital.

De största ägarna i Intea är: SHB Pensionsstiftelse, LRF (via Intea Invest AB), Saab Pensionsstiftelse, Intea AB, Riksbankens Jubileumsfond, Volvo Pensionsstiftelse, PRI Pensionsgaranti och Östersjöstiftelsen.

Intea har även gått in i ett stort projekt vid Sahlgrenska i Göteborg. Bolaget utvecklar även rättscentrum i Kristianstad. I Skövde äger man en tingsrätt. I Vänersborg äger Intea en stor utbildningsfastighet och i Kalmar köpte bolaget sommaren 2017 den nya delen av Linnéuniversitetet för cirka 1,4 miljarder kronor. Den allra största affären är dock köp av samhällsfastigheter i Linköping och Östersund för 3 miljarder kronor från Blackstone/Areim sommaren 2016. Inteas första köp ägde rum våren 2016 och det var ett bestånd i Halmstad med högskolan som hyresgäst.

Fler Nyheter från förstasidan

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Tillbaka till förstasidan