Samhällsfastigheter

Fastigheten Landsdomaren 6. Foto: Intea.

Intea gör storaffär i Lund genom köp för 1,4 mdr från Wihlborgs

Efter flera stora förvärv i Lund det senaste året avyttrar nu Wihlborgs en färdigutvecklad fastighet på orten.

Intea förvärvar fastigheten Landsdomaren 6 i Lund av Wihlborgs för en köpeskilling om 1,4 miljarder. Fastigheten innehåller totalt 27.500 kvm uthyrningsbar lokalarea och fastighetens tomtarea uppgår till 40.000 kvm.

Catella har varit rådgivare till säljaren.

Landsdomaren 6 är fullt uthyrd till Region Skåne som bedriver verksamhet inom vuxenpsykiatri i lokalerna. Region Skåne hyr lokalerna på ett 20-årigt avtal som löper till och med 31 maj 2033. Hyresvärdet uppgår till 65,4 mkr.

Byggnaden har tidigare inrymt kontor. Under 2013 genomfördes en omfattande renovering av den ursprungliga delen samt en tillbyggnad om cirka 13.000 kvm.

Wihlborgs köpte den aktuella fastigheten 2008 från Region Skåne och tecknade 2011 ett hyresavtal med Region Skåne för Psykiatri Skåne om 20 år som började gälla 2013. Fastigheten var tidigare Region Skånes huvudkontor.

–Detta är en fastighet som vi haft ögonen på under flera år. Lund befinner sig i en mycket stark utveckling med många unika byggprojekt som pågår i de norra delarna av staden. Sjukvård är ett av våra fokusområden och vi är glada över att ta över ägarskapet av dessa byggnader, säger Henrik Lindekrantz, en av Inteas grundare.

–Detta är en färdigutvecklad fastighet med ett långt hyresavtal och den fortsatta potentialen att tillföra ytterligare värde är begränsad. Genom att sälja den frigör vi resurser så att vi kan fokusera på att utveckla fastigheter där vi kan skapa nya värden och nya möjligheter, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs Fastigheter.

Intea grundades 2015 och är inriktat på långsiktigt aktivt ägande av social infrastruktur. Fastighetsinnehavet uppgick per 31 december 2018 till 7,0 miljarder kronor. Den uthyrningsbar arean var 269.000 kvm. Portföljen består av projekt och fastigheter med offentliga hyresgäster, såsom rättsväsende, högskolor och sjukvård. Intea finansieras av svenskt institutionellt kapital.

De största ägarna i Intea är: SHB Pensionsstiftelse, LRF (via Intea Invest AB), Saab Pensionsstiftelse, Intea AB, Riksbankens Jubileumsfond, Volvo Pensionsstiftelse, PRI Pensionsgaranti och Östersjöstiftelsen.

Intea har även gått in i ett stort projekt vid Sahlgrenska i Göteborg. Bolaget utvecklar även rättscentrum i Kristianstad. I Skövde äger man en tingsrätt. I Vänersborg äger Intea en stor utbildningsfastighet och i Kalmar köpte bolaget sommaren 2017 den nya delen av Linnéuniversitetet för cirka 1,4 miljarder kronor. Den allra största affären är dock köp av samhällsfastigheter i Linköping och Östersund för 3 miljarder kronor från Blackstone/Areim sommaren 2016. Inteas första köp ägde rum våren 2016 och det var ett bestånd i Halmstad med högskolan som hyresgäst.

Fler Nyheter från förstasidan

Här är bolagen som kan vinna Hugin & Munin 2019

Fastighetsvärldens redaktion har synat 35 bolags informationsarbete.

Hyr ut 3.350 kvm och startar centralt kontorsbygge

Nytt kontorshus uppförs på Skeppsbron.

Pausar bostadsbygge – måste få ner kostnaderna

Byggjätten behöver kapa kostnader för projektet i södra Stockholm.

Konsultbolaget värvar från konkurrent

Utökar teamet med två nya efter ökad efterfrågan.

Skanska säljer för 1,4 miljarder

Huvudkontor för europeisk myndighet i Helsingfors byter ägare.

Storsatsar på mikrobostäder

JV:t planerar att bygga 5.000 yteffektiva lägenheter de närmsta åren.

Serneke och Sandell två av årets sommarpratare

Till FV: ”Nu jäklar ska jag berätta!” Två datum att lägga in i almanackan.

Redo att köpa för 10 miljarder

Säkrar 3,6 miljarder kronor i första stängningen av nya fonden.

Skanska säljer juvel

Nyutvecklad central kontorsfastighet får ny ägare. Priset: Hela 65.000 kr/kvm.

Kritiken mot fastighetsägare växer: "Vi är förundrade"

Kedjan uppmanar fastighetsägare att reflektera över marknadssituationen.

Genova köper för 650 mkr

Sju fastigheter belägna i Stockholm, Uppsala och Norrtälje.

UKÄ och Fazer hyr 3.200 kvm i Skanskas Sthlm 04

Se flera bilder på Skanskas nya kontorshus som byggs lite i det dolda bredvid det nya landmärket.

Wework och fastighetsägare delar på intäkter

Jätten intar även Norge. Har där valt en annan modell än i Sverige.

SBB köper sju äldreboenden

Bolaget fortsätter att hålla en hög förvärvstakt.

Tillbaka till förstasidan