Samhällsfastigheter

Fastigheten Landsdomaren 6. Foto: Intea.

Intea gör storaffär i Lund genom köp för 1,4 mdr från Wihlborgs

Efter flera stora förvärv i Lund det senaste året avyttrar nu Wihlborgs en färdigutvecklad fastighet på orten.

Intea förvärvar fastigheten Landsdomaren 6 i Lund av Wihlborgs för en köpeskilling om 1,4 miljarder. Fastigheten innehåller totalt 27.500 kvm uthyrningsbar lokalarea och fastighetens tomtarea uppgår till 40.000 kvm.

Catella har varit rådgivare till säljaren.

Landsdomaren 6 är fullt uthyrd till Region Skåne som bedriver verksamhet inom vuxenpsykiatri i lokalerna. Region Skåne hyr lokalerna på ett 20-årigt avtal som löper till och med 31 maj 2033. Hyresvärdet uppgår till 65,4 mkr.

Byggnaden har tidigare inrymt kontor. Under 2013 genomfördes en omfattande renovering av den ursprungliga delen samt en tillbyggnad om cirka 13.000 kvm.

Wihlborgs köpte den aktuella fastigheten 2008 från Region Skåne och tecknade 2011 ett hyresavtal med Region Skåne för Psykiatri Skåne om 20 år som började gälla 2013. Fastigheten var tidigare Region Skånes huvudkontor.

–Detta är en fastighet som vi haft ögonen på under flera år. Lund befinner sig i en mycket stark utveckling med många unika byggprojekt som pågår i de norra delarna av staden. Sjukvård är ett av våra fokusområden och vi är glada över att ta över ägarskapet av dessa byggnader, säger Henrik Lindekrantz, en av Inteas grundare.

–Detta är en färdigutvecklad fastighet med ett långt hyresavtal och den fortsatta potentialen att tillföra ytterligare värde är begränsad. Genom att sälja den frigör vi resurser så att vi kan fokusera på att utveckla fastigheter där vi kan skapa nya värden och nya möjligheter, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs Fastigheter.

Intea grundades 2015 och är inriktat på långsiktigt aktivt ägande av social infrastruktur. Fastighetsinnehavet uppgick per 31 december 2018 till 7,0 miljarder kronor. Den uthyrningsbar arean var 269.000 kvm. Portföljen består av projekt och fastigheter med offentliga hyresgäster, såsom rättsväsende, högskolor och sjukvård. Intea finansieras av svenskt institutionellt kapital.

De största ägarna i Intea är: SHB Pensionsstiftelse, LRF (via Intea Invest AB), Saab Pensionsstiftelse, Intea AB, Riksbankens Jubileumsfond, Volvo Pensionsstiftelse, PRI Pensionsgaranti och Östersjöstiftelsen.

Intea har även gått in i ett stort projekt vid Sahlgrenska i Göteborg. Bolaget utvecklar även rättscentrum i Kristianstad. I Skövde äger man en tingsrätt. I Vänersborg äger Intea en stor utbildningsfastighet och i Kalmar köpte bolaget sommaren 2017 den nya delen av Linnéuniversitetet för cirka 1,4 miljarder kronor. Den allra största affären är dock köp av samhällsfastigheter i Linköping och Östersund för 3 miljarder kronor från Blackstone/Areim sommaren 2016. Inteas första köp ägde rum våren 2016 och det var ett bestånd i Halmstad med högskolan som hyresgäst.

Missa inte! Årets viktigaste heldag om samhällsfastigheter

Torsdag den 3 september 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Corem utökar i Jönköping

Förvärvar två moderna lager- och logistikanläggningar för 140 mkr.

NP3 i affärer för 203 miljoner

Fortsätter att utsöka sitt bestånd i Karlstad.

Internationell aktör redo sälja enda innehavet i Sverige

Gruppen är stor internationellt inom bland annat studentbostäder.

Spännande nyrekryteringar hos Alecta

Nya chefer för att fortsätta bygga på det svenska beståndet.

Tar matglad era slut med pandemin?

År 2012 sänkte Fredrik Reinfeldts alliansregering restaurangmomsen på serverad mat. Under de kommande tre åren följde en mycket hög omsättningsutveckling …

EQT siktar på ännu mer logistikfastigheter

Gjorde en rivstart förra sommaren och har fortsatt öka snabbt på utvalda orter

Magnolia säljer Borlängeprojekt till SBB

Långa hyresavtal tecknade för projektet som ska står klart 2022.

Brottsmisstänkt lämnar Balder direkt

Framhåller flera anledningar. Har kommit överens med Erik Selin.

Arctic köper av Magnolia

Här skulle kineserna dominerat… Men nu blir det något annat.

Huggsexa efter nya villkor

FV pekar ut favorit. 10.000–12.000 kvm på spel – besked inom kort.

Jackpot: Nytt bolag får Ikea-enhet som hyresgäst

Läs om vilka som står bakom det nya fastighetsbolaget. ”Vi kunde inte önskat oss en bättre hyresgäst”.

Stopner åter i vd-stolen

Läs lista över vilka som suttit längst i vd-stolen.

SBB köper för hela 4,3 mdr

Förvärvar 138 fastigheter i ett paket. Säljaren blir ägare i SBB.

Catella: Hög tro på starkt återhämtning i närtid

Experterna blickar in i framtiden.

Tillbaka till förstasidan