Intea förvärvar projekt i Uppsala från Areim
Intea har förvärvat ett pågående projekt i Uppsala från Areim. Efter färdigställande kommer den uthyrningsbara arean att uppgå till
6 600 kvm, vilka hyrs helt av en statlig myndighet. Underliggande fastighetsvärde uppgår till 160 mkr före avdrag för latent skatt om 8 mkr.
Lokalerna är belägna på fastigheten Boländerna 32:2 i Uppsala och tomtarean omfattar 2,5 ha. På fastigheten finns byggrätter om ca
16 000 kvm (utöver de som tas i anspråk för pågående projekt). Inom ramen för projektet ska två befintliga byggnader renoveras och fyra nya byggnader uppföras.
Den totala investeringen inklusive förvärvet beräknas uppgå till 266 mkr.
Hyresgästen tillträder lokalerna i två etapper. Tillträdesdag för etapp 1 beräknas preliminärt infalla vid halvårsskiftet 2026 och för etapp 2 under fjärde kvartalet 2027. Hyrestiden är 6 år och årligt hyresvärde uppgår till 16,8 mkr med 70 procents indexering.
– Uppsala är en stad där vi finns etablerade sedan tidigare och där vi gärna vill växa vidare. Utöver den pågående utvecklingen på fastigheten ser vi potential i de befintliga byggrätterna, säger Peter Jacobsson, chef affärsutveckling och projekt vid Intea.
– Detta projekt är ett bra exempel på hur Areim växer tillsammans med våra hyresgäster. Genom medvetna insatser har vi skapat värde på flera nivåer och förflyttat fastigheten från en industrifastighet till en samhällsfastighet för en statlig myndighet. Med 40 nytecknade hyresavtal under 2025 ser vi fortsatt stor potential i och omkring Uppsala, säger Peter Salmén, Asset Manager på Areim.
Förvärvet sker indirekt via bolag och tillträde skedde den 13 januari.
